迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 24 笔成交
Port Saeed 房价与市场数据
Port Saeed 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
24
成交量
13,455 迪拉姆
中位价 /㎡
1.4M 迪拉姆
中位价格
86%
公寓占比
Port Saeed 市场概览
成交量
24
成交额
0.0 亿迪拉姆
中位价
13,455 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,301–13,456 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Deira City Centre · Dubai Mall · Dubai International Airport
Port Saeed 市场综述
Port Saeed 在 DLD 历史数据集中记录了 24 笔销售， 成交总额约 0.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Port Saeed 的定价沟通。
13,455 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,301 至 13,456 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
年度成交活跃度 — Port Saeed
Port Saeed 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Port Saeed 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-01。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Port Saeed 的项目
Port Saeed 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-01-19 | Port Saeed | Port Saeed A-1 | Unit | 16,736 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2022-12-20 | Port Saeed | Port Saeed B-2 | Unit | 12,930 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-12-09 | Port Saeed | — | Building | 47,704 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2022-12-08 | Port Saeed | — | Building | 32,585 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2022-09-09 | Port Saeed | Port Saeed A-1 | Unit | 11,298 AED/sqm | 844,300 AED |
| 2022-06-14 | Port Saeed | Port Saeed A-1 | Unit | 13,460 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2022-04-12 | Port Saeed | Port Saeed A-1 | Unit | 13,460 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2022-03-29 | Port Saeed | Port Saeed A-1 | Unit | 11,298 AED/sqm | 844,300 AED |
| 2022-02-23 | Port Saeed | Port Saeed A-1 | Unit | 12,661 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2021-10-28 | Port Saeed | Port Saeed A-1 | Unit | 20,716 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2021-08-22 | Port Saeed | Port Saeed A-1 | Unit | 11,737 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2021-07-11 | Port Saeed | Port Saeed A-1 | Unit | 12,385 AED/sqm | 925,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。