DLD 登记成交数据
Al Khairan First 房价
Al Khairan First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 11,300
- 中位价 /㎡
- 26,277 迪拉姆
- 中位价格
- 2.5M 迪拉姆
- 公寓占比
- 100%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 24,892 | 180 |
| 2024-12 | 25,557 | 254 |
| 2025-01 | 24,715 | 168 |
| 2025-02 | 24,713 | 244 |
| 2025-03 | 24,686 | 153 |
| 2025-04 | 25,475 | 265 |
| 2025-05 | 26,127 | 522 |
| 2025-06 | 26,564 | 406 |
| 2025-07 | 25,955 | 357 |
| 2025-08 | 25,492 | 308 |
| 2025-09 | 27,522 | 421 |
| 2025-10 | 26,821 | 275 |
| 2025-11 | 27,730 | 563 |
| 2025-12 | 27,099 | 251 |
| 2026-01 | 28,189 | 609 |
| 2026-02 | 26,581 | 421 |
| 2026-03 | 25,840 | 182 |
| 2026-04 | 28,777 | 604 |
| 2026-05 | 27,298 | 142 |
| 2026-06 | 24,745 | 86 |
| 2026-07 | 26,609 | 138 |
| 2026-08 | 26,730 | 164 |
| 2026-09 | 27,436 | 336 |
| 2026-10* | 26,752 | 34 |
Al Khairan First 市场概览
成交量
11,300
成交额
31.6 亿迪拉姆
中位价
26,277 迪拉姆/㎡
中段价格区间
24,105–28,808 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Creek Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
Al Khairan First 市场综述
Al Khairan First 在 DLD 历史数据集中记录了 11,300 笔销售， 成交总额约 31.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Khairan First 的定价沟通。
26,277 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 24,105 至 28,808 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Khairan First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 1,672 | AED 27,132 | AED 1,882,888 | AED 1.5M–2.2M |
| 公寓 — 两居 | 1,605 | AED 25,596 | AED 2,995,888 | AED 2.3M–3.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 603 | AED 25,137 | AED 4,220,888 | AED 3.3M–6.2M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Khairan First 各户型详细价格
Al Khairan First 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Khairan First 的项目
THE DUBAI CREEK RESIDENCES
1,371 笔成交 · 17,341 迪拉姆/㎡
ADDRESS HARBOUR POINT
1,279 笔成交 · 28,134 迪拉姆/㎡
HARBOUR VIEWS
1,132 笔成交 · 16,442 迪拉姆/㎡
Palace Residences - Dubai Creek Harbour
1,028 笔成交 · 19,282 迪拉姆/㎡
The Cove ll
1,001 笔成交 · 22,812 迪拉姆/㎡
The Grand
923 笔成交 · 21,884 迪拉姆/㎡
CREEK HORIZON
889 笔成交 · 18,044 迪拉姆/㎡
CREEK EDGE
860 笔成交 · 21,918 迪拉姆/㎡
Al Khairan First 的楼盘
Palace Residences
Palace Residences - Dubai Creek Harbour · 1,028 笔成交
The Grand
The Grand · 923 笔成交
ADDRESS HARBOUR POINT TOWER 2
ADDRESS HARBOUR POINT · 832 笔成交
CREEK EDGE Tower 1
CREEK EDGE · 575 笔成交
Harbour Views T2
HARBOUR VIEWS · 552 笔成交
Creek Palace
Creek Palace · 544 笔成交
Creek Waters 2
Creek Waters 2 · 536 笔成交
Harbour Views T1
HARBOUR VIEWS · 534 笔成交
Al Khairan First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 27,592 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-06 | Al Khairan First | Creek Beach - Moor Building 1 | Unit | 22,533 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-05 | Al Khairan First | ADDRESS HARBOUR POINT TOWER 2 | Unit | 37,598 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-10-05 | Al Khairan First | The Cove II Building 8 | Unit | 24,789 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-10-05 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 26,847 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-10-05 | Al Khairan First | CREEK HORIZON PODIUM | Unit | 15,278 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-10-02 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 29,972 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-10-02 | Al Khairan First | The Cove II Building 5 | Unit | 25,520 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-10-02 | Al Khairan First | Creek Haven Tower B | Unit | 27,852 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-10-02 | Al Khairan First | Oria | Unit | 25,577 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-10-01 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 27,960 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-01 | Al Khairan First | CREEK HORIZON TOWER 2 | Unit | 23,689 AED/sqm | 3.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。