迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 11,325 笔成交
Al Khairan First 房价与市场数据
Al Khairan First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
11,325
成交量
26,226 迪拉姆
中位价 /㎡
2.5M 迪拉姆
中位价格
100%
公寓占比
Al Khairan First 市场概览
成交量
11,325
成交额
31.7 亿迪拉姆
中位价
26,226 迪拉姆/㎡
中段价格区间
24,035–28,788 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Creek Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
Al Khairan First 市场综述
Al Khairan First 在 DLD 历史数据集中记录了 11,325 笔销售， 成交总额约 31.7 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Khairan First 的定价沟通。
26,226 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 24,035 至 28,788 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Khairan First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 1,668 | AED 27,099 | AED 1,880,888 | AED 1.5M–2.2M |
| 公寓 — 两居 | 1,604 | AED 25,555 | AED 2,972,888 | AED 2.3M–3.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 613 | AED 25,090 | AED 4,200,000 | AED 3.2M–6.2M |
来源：截至 2026-09-17 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Khairan First 各户型详细价格
Al Khairan First 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Khairan First
Al Khairan First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Khairan First 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Khairan First 的项目
THE DUBAI CREEK RESIDENCES
1,368 笔成交 · 17,339 迪拉姆/㎡
ADDRESS HARBOUR POINT
1,276 笔成交 · 28,132 迪拉姆/㎡
HARBOUR VIEWS
1,131 笔成交 · 16,437 迪拉姆/㎡
Palace Residences - Dubai Creek Harbour
1,027 笔成交 · 19,280 迪拉姆/㎡
The Cove ll
997 笔成交 · 22,804 迪拉姆/㎡
The Grand
919 笔成交 · 21,883 迪拉姆/㎡
CREEK HORIZON
884 笔成交 · 18,023 迪拉姆/㎡
CREEK EDGE
859 笔成交 · 21,917 迪拉姆/㎡
Al Khairan First 的楼盘
Palace Residences
Palace Residences - Dubai Creek Harbour · 1,027 笔成交
The Grand
The Grand · 919 笔成交
ADDRESS HARBOUR POINT TOWER 2
ADDRESS HARBOUR POINT · 829 笔成交
CREEK EDGE Tower 1
CREEK EDGE · 575 笔成交
Harbour Views T2
HARBOUR VIEWS · 552 笔成交
Creek Palace
Creek Palace · 543 笔成交
Creek Waters 2
Creek Waters 2 · 535 笔成交
Harbour Views T1
HARBOUR VIEWS · 533 笔成交
Al Khairan First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 29,431 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-09-17 | Al Khairan First | The Grand | Unit | 29,796 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-09-17 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 28,658 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-17 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 28,076 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-16 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 29,969 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2026-09-16 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 27,372 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-09-16 | Al Khairan First | Valia - Tower | Unit | 27,372 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-09-15 | Al Khairan First | Creek Waters 2 | Unit | 24,657 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-09-14 | Al Khairan First | Albero | Unit | 24,857 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-09-14 | Al Khairan First | CREEK HORIZON TOWER 2 | Unit | 23,018 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-14 | Al Khairan First | The Cove II Building 5 | Unit | 20,708 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-14 | Al Khairan First | Creek Beach - Moor Building 1 | Unit | 21,892 AED/sqm | 2.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。