迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,443 笔成交
Jumeirah First 房价与市场数据
Jumeirah First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,443
成交量
22,754 迪拉姆
中位价 /㎡
2.7M 迪拉姆
中位价格
75%
公寓占比
Jumeirah First 市场概览
成交量
1,443
成交额
6.8 亿迪拉姆
中位价
22,754 迪拉姆/㎡
中段价格区间
18,047–26,218 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Emirates Towers Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
Jumeirah First 市场综述
Jumeirah First 在 DLD 历史数据集中记录了 1,443 笔销售， 成交总额约 6.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Jumeirah First 的定价沟通。
22,754 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 18,047 至 26,218 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Jumeirah First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 556 | AED 23,107 | AED 1,739,000 | AED 1.4M–2.1M |
| 公寓 — 两居 | 511 | AED 22,832 | AED 2,671,955 | AED 2.0M–3.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 213 | AED 27,530 | AED 6,008,401 | AED 4.1M–10M |
| 别墅 / 联排 | 146 | AED 16,485 | AED 6,535,500 | AED 2.6M–13M |
| 地块 | 280 | AED 6,997 | AED 7,050,000 | AED 4.5M–20M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Jumeirah First
Jumeirah First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Jumeirah First 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Jumeirah First 的项目
Port de La Mer - La Cote
567 笔成交 · 19,497 迪拉姆/㎡
LA RIVE
354 笔成交 · 19,580 迪拉姆/㎡
Port de La Mer - Le Pont
328 笔成交 · 23,174 迪拉姆/㎡
Port De La Mer - La Voile
222 笔成交 · 19,384 迪拉姆/㎡
Port De La Mer - Le Ciel
178 笔成交 · 27,168 迪拉姆/㎡
Sur La Mer
164 笔成交 · 16,757 迪拉姆/㎡
Port De La Mer - La Sirene
163 笔成交 · 23,582 迪拉姆/㎡
Port De La Mer - La Sirene 2
136 笔成交 · 23,008 迪拉姆/㎡
Jumeirah First 的楼盘
Le Pont - Building 3
Port de La Mer - Le Pont · 181 笔成交
La Cote ? Building 2
Port de La Mer - La Cote · 146 笔成交
La Cote ? Building 1
Port de La Mer - La Cote · 116 笔成交
La Rive - Building 2
LA RIVE · 115 笔成交
La Cote ? Building 4
Port de La Mer - La Cote · 107 笔成交
La Rive - Building 1
LA RIVE · 105 笔成交
La Cote ? Building 3
Port de La Mer - La Cote · 103 笔成交
La Cote ? Building 5
Port de La Mer - La Cote · 95 笔成交
Jumeirah First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Jumeirah First | Le Pont - Building 1 | Unit | 31,117 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-16 | Jumeirah First | — | Land | 11,302 AED/sqm | 24.1M AED |
| 2023-03-15 | Jumeirah First | — | Land | 12,956 AED/sqm | 9.3M AED |
| 2023-03-15 | Jumeirah First | La Rive - Building 3 | Unit | 28,815 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2023-03-15 | Jumeirah First | La Cote ? Building 4 | Unit | 28,792 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-15 | Jumeirah First | La Cote ? Building 4 | Unit | 28,409 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-14 | Jumeirah First | La Sirene - Building 5 | Unit | 34,954 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-14 | Jumeirah First | Le Pont - Building 3 | Unit | 21,123 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-13 | Jumeirah First | Le Pont - Building 3 | Unit | 37,350 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2023-03-10 | Jumeirah First | Le Pont - Building 2 | Unit | 43,733 AED/sqm | 13.3M AED |
| 2023-03-10 | Jumeirah First | La Voile - Building 3 | Unit | 30,330 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2023-03-10 | Jumeirah First | NB Residences 1 | Unit | 42,674 AED/sqm | 9.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。