DLD 登记成交数据
Jumeirah First 房价
Jumeirah First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 902
- 中位价 /㎡
- 31,935 迪拉姆
- 中位价格
- 4.2M 迪拉姆
- 公寓占比
- 77%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 27,986 | 23 |
| 2024-12 | 31,385 | 26 |
| 2025-01 | 30,860 | 29 |
| 2025-02 | 32,510 | 28 |
| 2025-03 | 31,383 | 26 |
| 2025-04 | 31,242 | 41 |
| 2025-05 | 36,237 | 53 |
| 2025-06 | 34,443 | 28 |
| 2025-07 | 30,742 | 24 |
| 2025-08 | 28,380 | 18 |
| 2025-09 | 32,372 | 16 |
| 2025-10 | 30,820 | 33 |
| 2025-11 | 72,826 | 62 |
| 2025-12 | 73,995 | 56 |
| 2026-01 | 38,335 | 37 |
| 2026-02 | 41,763 | 30 |
| 2026-03 | 38,236 | 26 |
| 2026-04 | 41,308 | 17 |
| 2026-05 | 78,974 | 13 |
| 2026-06 | — | 8 |
| 2026-07 | 29,912 | 21 |
| 2026-08 | — | 6 |
| 2026-09 | 31,391 | 13 |
| 2026-10* | — | 1 |
Jumeirah First 市场概览
成交量
902
成交额
13.7 亿迪拉姆
中位价
31,935 迪拉姆/㎡
中段价格区间
26,902–41,089 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Jumeirah First 市场综述
Jumeirah First 在 DLD 历史数据集中记录了 902 笔销售， 成交总额约 13.7 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Jumeirah First 的定价沟通。
31,935 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 26,902 至 41,089 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Jumeirah First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 83 | AED 29,916 | AED 2,250,000 | AED 1.8M–2.5M |
| 公寓 — 两居 | 88 | AED 31,568 | AED 3,667,500 | AED 2.9M–8.3M |
| 公寓 — 三居及以上 | 73 | AED 72,685 | AED 24,267,000 | AED 7.0M–85M |
| 别墅 / 联排 | 38 | AED 16,574 | AED 10,125,000 | AED 2.2M–24M |
| 地块 | 34 | AED 21,986 | AED 20,575,000 | AED 7.2M–34M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Jumeirah First 各户型详细价格
Jumeirah First 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Jumeirah First 的项目
Port de La Mer - La Cote
679 笔成交 · 20,417 迪拉姆/㎡
LA RIVE
462 笔成交 · 21,190 迪拉姆/㎡
Port de La Mer - Le Pont
396 笔成交 · 24,513 迪拉姆/㎡
Port De La Mer - La Voile
319 笔成交 · 20,740 迪拉姆/㎡
PORT DE LA MER - LE SOLEIL
282 笔成交 · 28,431 迪拉姆/㎡
Port De La Mer - La Sirene
240 笔成交 · 24,740 迪拉姆/㎡
Sur La Mer
208 笔成交 · 17,605 迪拉姆/㎡
Port De La Mer - La Sirene 2
204 笔成交 · 23,971 迪拉姆/㎡
Jumeirah First 的楼盘
Le Pont - Building 3
Port de La Mer - Le Pont · 227 笔成交
La Cote ? Building 2
Port de La Mer - La Cote · 175 笔成交
La Rive - Building 2
LA RIVE · 151 笔成交
La Cote ? Building 1
Port de La Mer - La Cote · 140 笔成交
Le Ciel ? Building 1
PORT DE LA MER - LE SOLEIL · 137 笔成交
La Cote ? Building 4
Port de La Mer - La Cote · 131 笔成交
La Rive - Building 1
LA RIVE · 127 笔成交
La Rive - Building 3
LA RIVE · 119 笔成交
Jumeirah First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Jumeirah First | Le Ciel ? Building 1 | Unit | 27,743 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-30 | Jumeirah First | Le Ciel ? Building 1 | Unit | 45,000 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-15 | Jumeirah First | La Sirene - Building 2 | Unit | 33,624 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-09-10 | Jumeirah First | La Rive - Building 3 | Unit | 30,956 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-04 | Jumeirah First | Solaya 6 | Unit | 71,582 AED/sqm | 45.9M AED |
| 2026-07-31 | Jumeirah First | Le Ciel ? Building 1 | Unit | 38,871 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-07-30 | Jumeirah First | NB Residences 1 | Unit | 42,698 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-07-24 | Jumeirah First | La Rive - Building 2 | Unit | 29,156 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-23 | Jumeirah First | La Cote ? Building 4 | Unit | 24,573 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah First | La Rive - Building 1 | Unit | 25,102 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-09 | Jumeirah First | La Rive - Building 4 | Unit | 29,912 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-06-30 | Jumeirah First | Solaya 6 | Unit | 81,501 AED/sqm | 24.1M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。