迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 10,851 笔成交
Al Yelayiss 1 房价与市场数据
Al Yelayiss 1 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
10,851
成交量
16,899 迪拉姆
中位价 /㎡
2.8M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Yelayiss 1 市场概览
成交量
10,851
成交额
49.0 亿迪拉姆
中位价
16,899 迪拉姆/㎡
中段价格区间
14,860–19,121 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Cycling Course
Al Yelayiss 1 市场综述
Al Yelayiss 1 在 DLD 历史数据集中记录了 10,851 笔销售， 成交总额约 49.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Yelayiss 1 的定价沟通。
16,899 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 14,860 至 19,121 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Yelayiss 1 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 1,538 | AED 19,069 | AED 2,903,000 | AED 2.6M–4.9M |
| 地块 | 2,268 | AED 16,418 | AED 2,590,720 | AED 2.3M–4.0M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Yelayiss 1 各户型详细价格
Al Yelayiss 1 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Yelayiss 1
Al Yelayiss 1 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Yelayiss 1 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Yelayiss 1 的项目
REEM-MIRA COMMUNITY PH 4
1,184 笔成交 · 6,601 迪拉姆/㎡
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY
996 笔成交 · 6,808 迪拉姆/㎡
REEM-MIRA COMMUNITY PH 3
959 笔成交 · 6,374 迪拉姆/㎡
DAMAC ISLANDS - BORA BORA 3
825 笔成交 · 12,429 迪拉姆/㎡
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3
810 笔成交 · 7,441 迪拉姆/㎡
REEM-MIRA COMMUNITY PH 2
808 笔成交 · 6,199 迪拉姆/㎡
DAMAC SUN CITY
774 笔成交 · 18,549 迪拉姆/㎡
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 2
766 笔成交 · 7,319 迪拉姆/㎡
Al Yelayiss 1 的楼盘
Al Yelayiss 1 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-11 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - TAHITI 2 | Villa | 18,810 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-08-11 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - MAUI | Villa | 17,830 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-08-11 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 20,168 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-10 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 1 | Villa | 20,150 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-10 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS - SEYCHELLES 2 | Land | 21,125 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-07 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 19,960 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-05 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2 | Villa | 16,795 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-08-05 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - BAHAMAS 2 | Villa | 19,960 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-08-04 | Al Yelayiss 1 | Cherrywoods | Villa | 14,881 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-08-03 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS - MALDIVES 3 | Land | 16,750 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-08-03 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 18,717 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-08-03 | Al Yelayiss 1 | DAMAC ISLANDS 2 - ANTIGUA 1 | Villa | 19,960 AED/sqm | 2.9M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。