迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 575 笔成交
Al Yelayiss 1 房价与市场数据
Al Yelayiss 1 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
575
成交量
7,691 迪拉姆
中位价 /㎡
1.9M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Yelayiss 1 市场概览
成交量
575
成交额
1.2 亿迪拉姆
中位价
7,691 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,754–8,628 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Cycling Course
Al Yelayiss 1 市场综述
Al Yelayiss 1 在 DLD 历史数据集中记录了 575 笔销售， 成交总额约 1.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Yelayiss 1 的定价沟通。
7,691 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,754 至 8,628 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Yelayiss 1 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 843 | AED 7,359 | AED 1,880,000 | AED 1.4M–2.4M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Yelayiss 1
Al Yelayiss 1 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Yelayiss 1 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Yelayiss 1 的项目
REEM-MIRA COMMUNITY PH 4
1,055 笔成交 · 6,466 迪拉姆/㎡
REEM-MIRA COMMUNITY PH 3
863 笔成交 · 6,277 迪拉姆/㎡
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY
806 笔成交 · 6,583 迪拉姆/㎡
REEM-MIRA COMMUNITY PH 2
729 笔成交 · 6,072 迪拉姆/㎡
REEM-MIRA COMMUNITY PH 1
645 笔成交 · 5,902 迪拉姆/㎡
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3
626 笔成交 · 6,995 迪拉姆/㎡
REEM-MIRA COMMUNITY PH5
604 笔成交 · 6,729 迪拉姆/㎡
REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 2
589 笔成交 · 6,916 迪拉姆/㎡
Al Yelayiss 1 的楼盘
Al Yelayiss 1 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH5 | Villa | 6,673 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Yelayiss 1 | REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3 | Villa | 5,412 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-14 | Al Yelayiss 1 | REEM - MIRA OASIS COMMUNITY PHASE 3 | Villa | 4,914 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-13 | Al Yelayiss 1 | Cherrywoods | Villa | 10,889 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-13 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 3 | Villa | 8,819 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-03-09 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 1 | Villa | 9,868 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-08 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 3 | Villa | 8,860 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-07 | Al Yelayiss 1 | REEM - MIRA OASIS COMMUNITY | Villa | 9,329 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2023-03-06 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 2 | Villa | 9,127 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2023-03-02 | Al Yelayiss 1 | Cherrywoods | Villa | 10,998 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-02 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 2 | Villa | 9,835 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-02 | Al Yelayiss 1 | REEM-MIRA COMMUNITY PH 2 | Villa | 7,302 AED/sqm | 2.5M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。