迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 2,203 笔成交
Al Hebiah Sixth 房价与市场数据
Al Hebiah Sixth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
2,203
成交量
14,292 迪拉姆
中位价 /㎡
3.0M 迪拉姆
中位价格
4%
公寓占比
Al Hebiah Sixth 市场概览
成交量
2,203
成交额
7.2 亿迪拉姆
中位价
14,292 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,467–16,173 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Motor City
Al Hebiah Sixth 市场综述
Al Hebiah Sixth 在 DLD 历史数据集中记录了 2,203 笔销售， 成交总额约 7.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Hebiah Sixth 的定价沟通。
14,292 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,467 至 16,173 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Hebiah Sixth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 10 | AED 13,216 | AED 835,000 | AED 793K–894K |
| 公寓 — 两居 | 15 | AED 14,346 | AED 1,500,000 | AED 1.4M–1.6M |
| 别墅 / 联排 | 695 | AED 14,557 | AED 3,061,000 | AED 2.4M–4.2M |
| 地块 | 39 | AED 13,801 | AED 2,800,000 | AED 2.2M–4.0M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Hebiah Sixth 各户型详细价格
Al Hebiah Sixth 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Hebiah Sixth
Al Hebiah Sixth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Hebiah Sixth 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Hebiah Sixth 的项目
Arabella 3
472 笔成交 · 9,001 迪拉姆/㎡
MUDON PHASE 3 _ NEIGHBOURHOOD I- ARABELLA
410 笔成交 · 10,055 迪拉姆/㎡
Mudon Al Ranim 3
404 笔成交 · 12,850 迪拉姆/㎡
Mudon Al Ranim 1
376 笔成交 · 12,037 迪拉姆/㎡
Mudon Al Ranim 6
312 笔成交 · 13,663 迪拉姆/㎡
ARABELLA 2 - TOWNHOUSES AT MUDON
305 笔成交 · 8,741 迪拉姆/㎡
Mudon Al Ranim 7
303 笔成交 · 14,890 迪拉姆/㎡
Mudon Al Ranim 2
296 笔成交 · 12,197 迪拉姆/㎡
Al Hebiah Sixth 的楼盘
Al Hebiah Sixth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-29 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 8 | Villa | 16,458 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-07-22 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 1 | Villa | 19,703 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-21 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 1 | Villa | 20,238 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-07-16 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 8 | Villa | 15,302 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-16 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 8 | Villa | 15,074 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-13 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 8 | Villa | 18,750 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-07-09 | Al Hebiah Sixth | ARABELLA 2 - TOWNHOUSES AT MUDON | Villa | 13,189 AED/sqm | 3.7M AED |
| 2026-07-03 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 4 | Villa | 18,466 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-07-02 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 4 | Villa | 22,465 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-07-01 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 6 | Villa | 16,671 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-06-30 | Al Hebiah Sixth | Arabella 3 | Land | 14,107 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-06-23 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 5 | Villa | 24,107 AED/sqm | 4.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。