迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,171 笔成交
Al Hebiah Sixth 房价与市场数据
Al Hebiah Sixth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,171
成交量
10,351 迪拉姆
中位价 /㎡
2.1M 迪拉姆
中位价格
6%
公寓占比
Al Hebiah Sixth 市场概览
成交量
1,171
成交额
2.8 亿迪拉姆
中位价
10,351 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,743–11,946 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Cycling Course
Al Hebiah Sixth 市场综述
Al Hebiah Sixth 在 DLD 历史数据集中记录了 1,171 笔销售， 成交总额约 2.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Hebiah Sixth 的定价沟通。
10,351 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,743 至 11,946 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Hebiah Sixth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 20 | AED 12,840 | AED 860,500 | AED 615K–940K |
| 公寓 — 两居 | 56 | AED 10,310 | AED 1,404,000 | AED 1.2M–1.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 18 | AED 13,367 | AED 1,886,000 | AED 1.8M–2.0M |
| 别墅 / 联排 | 1,178 | AED 9,902 | AED 2,300,000 | AED 1.8M–3.1M |
| 地块 | 230 | AED 8,296 | AED 1,850,000 | AED 1.4M–2.6M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Hebiah Sixth
Al Hebiah Sixth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Hebiah Sixth 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Hebiah Sixth 的项目
Arabella 3
322 笔成交 · 8,176 迪拉姆/㎡
Mudon Al Ranim 3
240 笔成交 · 11,889 迪拉姆/㎡
MUDON PHASE 3 _ NEIGHBOURHOOD I- ARABELLA
228 笔成交 · 8,225 迪拉姆/㎡
Mudon Al Ranim 1
224 笔成交 · 11,076 迪拉姆/㎡
ARABELLA 2 - TOWNHOUSES AT MUDON
194 笔成交 · 7,593 迪拉姆/㎡
Mudon Views
189 笔成交 · 12,258 迪拉姆/㎡
Mudon Al Ranim 2
175 笔成交 · 11,552 迪拉姆/㎡
MUDON
95 笔成交 · 7,902 迪拉姆/㎡
Al Hebiah Sixth 的楼盘
Al Hebiah Sixth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | Al Hebiah Sixth | ARABELLA 2 - TOWNHOUSES AT MUDON | Villa | 8,904 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-09 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 3 | Villa | 11,244 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2023-03-02 | Al Hebiah Sixth | ARABELLA 2 - TOWNHOUSES AT MUDON | Villa | 10,367 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2023-03-01 | Al Hebiah Sixth | ARABELLA 2 - TOWNHOUSES AT MUDON | Villa | 9,488 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2023-02-28 | Al Hebiah Sixth | MUDON PHASE 3 _ NEIGHBOURHOOD I- ARABELLA | Villa | 11,909 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-02-27 | Al Hebiah Sixth | Arabella 3 | Land | 10,983 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-02-27 | Al Hebiah Sixth | ARABELLA 2 - TOWNHOUSES AT MUDON | Villa | 9,606 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2023-02-27 | Al Hebiah Sixth | Mudon Al Ranim 2 | Villa | 11,552 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-02-27 | Al Hebiah Sixth | MUDON | Villa | 8,499 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2023-02-27 | Al Hebiah Sixth | Mudon Views 4 | Unit | 10,302 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2023-02-27 | Al Hebiah Sixth | Arabella 3 | Land | 11,929 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-02-27 | Al Hebiah Sixth | Arabella 3 | Land | 11,483 AED/sqm | 2.1M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。