DLD 登记成交数据
Jumeirah Second 房价
Jumeirah Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 386
- 中位价 /㎡
- 70,517 迪拉姆
- 中位价格
- 17M 迪拉姆
- 公寓占比
- 86%
成交趋势与区域位置
2024-10 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-10 | 52,586 | 10 |
| 2024-11 | — | 3 |
| 2024-12 | — | 5 |
| 2025-01 | — | 4 |
| 2025-02 | — | 6 |
| 2025-03 | — | 1 |
| 2025-04 | — | 6 |
| 2025-05 | 76,896 | 29 |
| 2025-06 | 76,845 | 32 |
| 2025-07 | 82,677 | 47 |
| 2025-08 | 36,152 | 10 |
| 2025-09 | 77,706 | 27 |
| 2025-10 | 80,683 | 21 |
| 2025-11 | 79,421 | 23 |
| 2025-12 | 82,325 | 10 |
| 2026-01 | — | 6 |
| 2026-02 | — | 7 |
| 2026-03 | 124,863 | 12 |
| 2026-04 | — | 8 |
| 2026-05 | — | 3 |
| 2026-06 | — | 2 |
| 2026-07 | 89,570 | 20 |
| 2026-08 | — | 8 |
| 2026-09 | — | 4 |
| 2026-10* | — | — |
Jumeirah Second 市场概览
成交量
386
成交额
12.1 亿迪拉姆
中位价
70,517 迪拉姆/㎡
中段价格区间
47,879–84,461 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
Jumeirah Second 市场综述
Jumeirah Second 在 DLD 历史数据集中记录了 386 笔销售， 成交总额约 12.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Jumeirah Second 的定价沟通。
70,517 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 47,879 至 84,461 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Jumeirah Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 14 | AED 54,564 | AED 5,151,836 | AED 4.3M–7.6M |
| 公寓 — 两居 | 36 | AED 76,352 | AED 15,075,600 | AED 7.6M–23M |
| 公寓 — 三居及以上 | 66 | AED 81,073 | AED 33,187,436 | AED 12M–74M |
| 别墅 / 联排 | 18 | AED 12,330 | AED 12,000,000 | AED 4.0M–19M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Jumeirah Second 各户型详细价格
Jumeirah Second 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Jumeirah Second 的项目
Eden House The Canal
121 笔成交 · 48,996 迪拉姆/㎡
Peninsula Dubai Residences - Tower 2
88 笔成交 · 83,737 迪拉姆/㎡
Peninsula Dubai Residences - Tower 1
62 笔成交 · 77,189 迪拉姆/㎡
Private Residences Dubai
47 笔成交 · 57,480 迪拉姆/㎡
Aman Residences Dubai
32 笔成交 · 144,774 迪拉姆/㎡
MR. C RESIDENCES JUMEIRAH
31 笔成交 · 63,857 迪拉姆/㎡
Rosewood Residences Dubai
20 笔成交 · 97,620 迪拉姆/㎡
THE RINGS
5 笔成交 · 74,092 迪拉姆/㎡
Jumeirah Second 的楼盘
Eden House The Canal
Eden House The Canal · 120 笔成交
Peninsula Dubai Residences - Tower 2
Peninsula Dubai Residences - Tower 2 · 88 笔成交
Peninsula Dubai Residences - Tower 1
Peninsula Dubai Residences - Tower 1 · 62 笔成交
Private Residences Dubai
Private Residences Dubai · 47 笔成交
Aman Residences Dubai - Tower 1
Aman Residences Dubai · 22 笔成交
Rosewood Residences
Rosewood Residences Dubai · 16 笔成交
MR. C RESIDENCES JUMEIRAH - BLOCK B3
MR. C RESIDENCES JUMEIRAH · 12 笔成交
Aman Residences Dubai - Tower 2
Aman Residences Dubai · 10 笔成交
Jumeirah Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Jumeirah Second | MR. C RESIDENCES JUMEIRAH - BLOCK B3 | Unit | 67,364 AED/sqm | 36.5M AED |
| 2026-09-03 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 36,909 AED/sqm | 10.9M AED |
| 2026-08-24 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 50,154 AED/sqm | 9.3M AED |
| 2026-08-11 | Jumeirah Second | Aman Residences Dubai - Tower 2 | Unit | 153,988 AED/sqm | 54.7M AED |
| 2026-07-21 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 93,984 AED/sqm | 40.6M AED |
| 2026-07-16 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 80,588 AED/sqm | 21.8M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 91,577 AED/sqm | 23.2M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 98,355 AED/sqm | 42.5M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 87,108 AED/sqm | 22.1M AED |
| 2026-07-14 | Jumeirah Second | Rosewood Residences | Unit | 83,266 AED/sqm | 22.6M AED |
| 2026-07-08 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 55,740 AED/sqm | 14.9M AED |
| 2026-05-05 | Jumeirah Second | Eden House The Canal | Unit | 91,560 AED/sqm | 49.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。