迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 179 笔成交
Muhaisanah First 房价与市场数据
Muhaisanah First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
179
成交量
13,700 迪拉姆
中位价 /㎡
1.9M 迪拉姆
中位价格
89%
公寓占比
Muhaisanah First 市场概览
成交量
179
成交额
0.4 亿迪拉姆
中位价
13,700 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,618–14,919 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Muhaisanah First 市场综述
Muhaisanah First 在 DLD 历史数据集中记录了 179 笔销售， 成交总额约 0.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Muhaisanah First 的定价沟通。
13,700 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,618 至 14,919 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Muhaisanah First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 21 | AED 12,915 | AED 1,236,210 | AED 1.0M–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 27 | AED 15,118 | AED 1,950,000 | AED 1.8M–2.2M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Muhaisanah First 各户型详细价格
Muhaisanah First 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Muhaisanah First
Muhaisanah First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Muhaisanah First 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Muhaisanah First 的项目
Muhaisanah First 的楼盘
Muhaisanah First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | Muhaisanah First | Qamar 1 | Unit | 14,866 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-14 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,122 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-14 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 10,988 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-13 | Muhaisanah First | — | Land | 3,947 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-07-06 | Muhaisanah First | Qamar 1 | Unit | 15,226 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-06-29 | Muhaisanah First | Qamar 4 | Unit | 14,922 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-04-30 | Muhaisanah First | Qamar 5 | Unit | 13,641 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-04-02 | Muhaisanah First | Qamar 9 | Unit | 14,773 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-03-25 | Muhaisanah First | Qamar 11 | Unit | 14,518 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-02-17 | Muhaisanah First | Qamar 6 | Unit | 16,945 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-02-10 | Muhaisanah First | Qamar 2 | Unit | 17,384 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-01-29 | Muhaisanah First | — | Villa | 921 AED/sqm | 1.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。