DLD 登记成交数据
Muhaisanah First 房价
Muhaisanah First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 183
- 中位价 /㎡
- 13,625 迪拉姆
- 中位价格
- 1.9M 迪拉姆
- 公寓占比
- 89%
成交趋势与区域位置
2024-10 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-10 | — | 6 |
| 2024-11 | — | 3 |
| 2024-12 | — | 8 |
| 2025-01 | — | 5 |
| 2025-02 | — | 7 |
| 2025-03 | — | 4 |
| 2025-04 | — | 5 |
| 2025-05 | — | 7 |
| 2025-06 | — | 2 |
| 2025-07 | 14,055 | 11 |
| 2025-08 | — | 4 |
| 2025-09 | — | 3 |
| 2025-10 | — | 5 |
| 2025-11 | — | 8 |
| 2025-12 | — | 3 |
| 2026-01 | 13,893 | 11 |
| 2026-02 | — | 4 |
| 2026-03 | — | 2 |
| 2026-04 | — | 6 |
| 2026-05 | — | 1 |
| 2026-06 | — | 2 |
| 2026-07 | — | 7 |
| 2026-08 | — | 2 |
| 2026-09 | — | 7 |
| 2026-10* | — | — |
Muhaisanah First 市场概览
成交量
183
成交额
0.4 亿迪拉姆
中位价
13,625 迪拉姆/㎡
中段价格区间
11,302–14,919 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Etisalat Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Muhaisanah First 市场综述
Muhaisanah First 在 DLD 历史数据集中记录了 183 笔销售， 成交总额约 0.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Muhaisanah First 的定价沟通。
13,625 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 11,302 至 14,919 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Muhaisanah First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 23 | AED 13,214 | AED 1,216,185 | AED 1.0M–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 27 | AED 15,119 | AED 2,000,000 | AED 1.8M–2.2M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Muhaisanah First 各户型详细价格
Muhaisanah First 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Muhaisanah First 的项目
Muhaisanah First 的楼盘
Muhaisanah First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Muhaisanah First | Qamar 7 | Unit | 14,408 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-17 | Muhaisanah First | Qamar 10 | Unit | 13,625 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-14 | Muhaisanah First | Qamar 10 | Unit | 17,362 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-08-06 | Muhaisanah First | Qamar 3 | Unit | 16,592 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-27 | Muhaisanah First | Qamar 1 | Unit | 14,866 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-14 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 14,122 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-14 | Muhaisanah First | Qamar 8 | Unit | 10,988 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-13 | Muhaisanah First | — | Land | 3,947 AED/sqm | 5.5M AED |
| 2026-07-06 | Muhaisanah First | Qamar 1 | Unit | 15,226 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-06-29 | Muhaisanah First | Qamar 4 | Unit | 14,922 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-04-30 | Muhaisanah First | Qamar 5 | Unit | 13,641 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-04-02 | Muhaisanah First | Qamar 9 | Unit | 14,773 AED/sqm | 1.9M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。