DLD 登记成交数据
Madinat Dubai Almelaheyah 房价
Madinat Dubai Almelaheyah 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 13,155
- 中位价 /㎡
- 28,977 迪拉姆
- 中位价格
- 2.4M 迪拉姆
- 公寓占比
- 100%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 27,028 | 224 |
| 2024-12 | 26,924 | 207 |
| 2025-01 | 28,454 | 298 |
| 2025-02 | 27,203 | 318 |
| 2025-03 | 29,784 | 503 |
| 2025-04 | 29,560 | 288 |
| 2025-05 | 33,386 | 290 |
| 2025-06 | 32,816 | 314 |
| 2025-07 | 32,233 | 436 |
| 2025-08 | 32,768 | 534 |
| 2025-09 | 32,835 | 602 |
| 2025-10 | 33,389 | 417 |
| 2025-11 | 33,389 | 833 |
| 2025-12 | 34,958 | 697 |
| 2026-01 | 34,208 | 424 |
| 2026-02 | 34,459 | 367 |
| 2026-03 | 33,556 | 274 |
| 2026-04 | 34,829 | 255 |
| 2026-05 | 33,830 | 74 |
| 2026-06 | 33,816 | 19 |
| 2026-07 | 31,781 | 72 |
| 2026-08 | 34,463 | 71 |
| 2026-09 | 34,419 | 106 |
| 2026-10* | 33,333 | 12 |
Madinat Dubai Almelaheyah 市场概览
成交量
13,155
成交额
42.9 亿迪拉姆
中位价
28,977 迪拉姆/㎡
中段价格区间
24,142–33,549 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Jafiliya Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
Madinat Dubai Almelaheyah 市场综述
Madinat Dubai Almelaheyah 在 DLD 历史数据集中记录了 13,155 笔销售， 成交总额约 42.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Madinat Dubai Almelaheyah 的定价沟通。
28,977 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 24,142 至 33,549 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Madinat Dubai Almelaheyah 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 570 | AED 30,882 | AED 1,306,000 | AED 1.1M–1.5M |
| 公寓 — 一居 | 2,175 | AED 29,099 | AED 2,124,000 | AED 1.6M–2.7M |
| 公寓 — 两居 | 1,360 | AED 26,493 | AED 3,110,444 | AED 2.3M–4.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 361 | AED 28,280 | AED 4,831,888 | AED 3.3M–7.8M |
| 地块 | 14 | AED 8,626 | AED 103,518,015 | AED 23M–189M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Madinat Dubai Almelaheyah 各户型详细价格
Madinat Dubai Almelaheyah 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Madinat Dubai Almelaheyah 的项目
Breez by Danube
898 笔成交 · 37,597 迪拉姆/㎡
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC
861 笔成交 · 34,276 迪拉姆/㎡
Oceanz 2 By Danube
747 笔成交 · 29,474 迪拉姆/㎡
MAR CASA
671 笔成交 · 19,604 迪拉姆/㎡
Franck Muller Yachting
577 笔成交 · 27,976 迪拉姆/㎡
Marina Views
560 笔成交 · 26,458 迪拉姆/㎡
Oceanz 1 By Danube
535 笔成交 · 28,934 迪拉姆/㎡
Orise
529 笔成交 · 30,879 迪拉姆/㎡
Madinat Dubai Almelaheyah 的楼盘
Breez by Danube
Breez by Danube · 895 笔成交
Oceanz 2 By Danube
Oceanz 2 By Danube · 746 笔成交
MAR CASA
MAR CASA · 670 笔成交
Franck Muller Yachting
Franck Muller Yachting · 575 笔成交
Oceanz 1 By Danube
Oceanz 1 By Danube · 533 笔成交
Oceanz 3 By Danube
Oceanz 3 By Danube · 387 笔成交
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC · 385 笔成交
NAUTICA ONE
Nautica One · 364 笔成交
Madinat Dubai Almelaheyah 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Madinat Dubai Almelaheyah | Kanyon By Beyond | Unit | 31,991 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 39,046 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 40,580 AED/sqm | 6.2M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 32,726 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 36,248 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 37,754 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2026-09-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 38,890 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-09-29 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 32,217 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-29 | Madinat Dubai Almelaheyah | PRESTIGE ONE RESIDENCES | Unit | 37,917 AED/sqm | 4.7M AED |
| 2026-09-28 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 27,766 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-28 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 34,808 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-28 | Madinat Dubai Almelaheyah | Clearpoint Building -2 | Unit | 20,068 AED/sqm | 3.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。