迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 649 笔成交

Madinat Dubai Almelaheyah 房价与市场数据

Madinat Dubai Almelaheyah 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。

649

成交量

18,770 迪拉姆

中位价 /㎡

2.1M 迪拉姆

中位价格

98%

公寓占比

核查 Madinat Dubai Almelaheyah 房产价值 →

Madinat Dubai Almelaheyah 市场概览

成交量

649

成交额

1.6 亿迪拉姆

中位价

18,770 迪拉姆/㎡

中段价格区间

17,318–20,246 迪拉姆/㎡

第 25 至 75 百分位

周边标志：Al Ghubaiba Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa

Madinat Dubai Almelaheyah 市场综述

Madinat Dubai Almelaheyah 在 DLD 历史数据集中记录了 649 笔销售， 成交总额约 1.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Madinat Dubai Almelaheyah 的定价沟通。

18,770 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 17,318 至 20,246 迪拉姆/㎡。

该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。

Madinat Dubai Almelaheyah 按类型的房价

下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。

房产类型成交量中位 AED/㎡中位价格价格区间
公寓 — 一居196AED 19,528AED 1,445,388AED 1.2M–1.6M
公寓 — 两居336AED 18,315AED 2,240,944AED 1.7M–2.6M
公寓 — 三居及以上104AED 22,459AED 3,596,388AED 3.1M–4.7M
地块16AED 3,654AED 30,831,734AED 9.0M–68M

来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。

年度成交活跃度 — Madinat Dubai Almelaheyah

Madinat Dubai Almelaheyah 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。

Madinat Dubai Almelaheyah 的月度趋势记录覆盖 2021-08 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。

Madinat Dubai Almelaheyah 的项目

Seascape

308 笔成交 · 19,524 迪拉姆/㎡

Seagate

284 笔成交 · 17,333 迪拉姆/㎡

THE ANWA BY OMNIYAT,

220 笔成交 · 19,808 迪拉姆/㎡

AMWAJ TOWER

187 笔成交 · 42,194 迪拉姆/㎡

VERDE(RESIDENCES)

108 笔成交 · 39,611 迪拉姆/㎡

KENSINGTON KRYSTAL

99 笔成交 · 33,100 迪拉姆/㎡

I-DUBAI

94 笔成交 · 45,581 迪拉姆/㎡

BELLATORA RESIDENCES

53 笔成交 · 34,816 迪拉姆/㎡

Madinat Dubai Almelaheyah 的楼盘

THE ANWA BY OMNIYAT

THE ANWA BY OMNIYAT, · 219 笔成交

MENA TOWER

AMWAJ TOWER · 186 笔成交

Seascape - Building 1

Seascape · 130 笔成交

Seagate Building 3

Seagate · 112 笔成交

Seagate Building 1

Seagate · 111 笔成交

Seascape - Building 4

Seascape · 110 笔成交

VERDE RESIDENCES

VERDE(RESIDENCES) · 108 笔成交

KENSINGTON KRYSTAL

KENSINGTON KRYSTAL · 99 笔成交

Madinat Dubai Almelaheyah 的历史成交

日期区域项目 / 楼盘类型AED/㎡价格
2023-03-16Madinat Dubai AlmelaheyahTHE ANWA BY OMNIYATUnit14,483 AED/sqm1.4M AED
2023-03-15Madinat Dubai AlmelaheyahTHE ANWA BY OMNIYATUnit20,423 AED/sqm2.6M AED
2023-03-14Madinat Dubai AlmelaheyahSeascape - Building 3Unit18,539 AED/sqm2.3M AED
2023-03-14Madinat Dubai AlmelaheyahSeascape - Building 3Unit17,669 AED/sqm2.3M AED
2023-03-14Madinat Dubai AlmelaheyahSeascape - Building 3Unit19,460 AED/sqm2.4M AED
2023-03-14Madinat Dubai AlmelaheyahSeascape - Building 3Unit17,795 AED/sqm2.3M AED
2023-03-14Madinat Dubai AlmelaheyahSeascape - Building 3Unit19,507 AED/sqm2.4M AED
2023-03-14Madinat Dubai AlmelaheyahSeascape - Building 3Unit17,980 AED/sqm2.5M AED
2023-03-14Madinat Dubai AlmelaheyahTHE ANWA BY OMNIYATUnit19,775 AED/sqm2.6M AED
2023-03-14Madinat Dubai AlmelaheyahSeascape - Building 3Unit18,692 AED/sqm2.4M AED
2023-03-14Madinat Dubai AlmelaheyahSeascape - Building 3Unit17,702 AED/sqm2.3M AED
2023-03-14Madinat Dubai AlmelaheyahSeascape - Building 3Unit18,144 AED/sqm2.3M AED

在经纪沟通中使用这些数据

home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。

迪拜房价

对比区域级与全市的价格指标。

DLD 成交

检索已售房产证据。

期房 vs 现房

对比期房与现房的房产价格。

Madinat Dubai Almelaheyah — 常见问题

分析应用

用可比数据为 Madinat Dubai Almelaheyah 生成 CMA 报告

按房间数、日期范围和登记类型筛选可比成交，生成可与客户分享的 PDF 文件。

打开分析应用 →

将 Madinat Dubai Almelaheyah 与迪拜相似区域对比

Oud Metha 房价

1 笔成交 · 中位 18,444 迪拉姆/㎡

Business Bay 房价

17,019 笔成交 · 中位 18,236 迪拉姆/㎡

Al Merkadh 房价

9,450 笔成交 · 中位 18,139 迪拉姆/㎡

Al Kifaf 房价

884 笔成交 · 中位 17,655 迪拉姆/㎡

Al Khairan First 房价

6,075 笔成交 · 中位 19,910 迪拉姆/㎡