迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 13,149 笔成交
Madinat Dubai Almelaheyah 房价与市场数据
Madinat Dubai Almelaheyah 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
13,149
成交量
28,919 迪拉姆
中位价 /㎡
2.4M 迪拉姆
中位价格
100%
公寓占比
Madinat Dubai Almelaheyah 市场概览
成交量
13,149
成交额
42.9 亿迪拉姆
中位价
28,919 迪拉姆/㎡
中段价格区间
24,110–33,513 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Jafiliya Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
Madinat Dubai Almelaheyah 市场综述
Madinat Dubai Almelaheyah 在 DLD 历史数据集中记录了 13,149 笔销售， 成交总额约 42.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Madinat Dubai Almelaheyah 的定价沟通。
28,919 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 24,110 至 33,513 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Madinat Dubai Almelaheyah 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 569 | AED 30,874 | AED 1,306,000 | AED 1.1M–1.5M |
| 公寓 — 一居 | 2,173 | AED 29,075 | AED 2,122,000 | AED 1.6M–2.7M |
| 公寓 — 两居 | 1,368 | AED 26,346 | AED 3,091,553 | AED 2.3M–4.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 360 | AED 28,198 | AED 4,840,388 | AED 3.2M–7.8M |
| 地块 | 15 | AED 10,770 | AED 100,036,029 | AED 23M–189M |
来源：截至 2026-09-17 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Madinat Dubai Almelaheyah 各户型详细价格
Madinat Dubai Almelaheyah 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Madinat Dubai Almelaheyah
Madinat Dubai Almelaheyah 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Madinat Dubai Almelaheyah 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Madinat Dubai Almelaheyah 的项目
Breez by Danube
889 笔成交 · 37,595 迪拉姆/㎡
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC
859 笔成交 · 34,276 迪拉姆/㎡
Oceanz 2 By Danube
743 笔成交 · 29,488 迪拉姆/㎡
MAR CASA
671 笔成交 · 19,604 迪拉姆/㎡
Franck Muller Yachting
577 笔成交 · 27,976 迪拉姆/㎡
Marina Views
560 笔成交 · 26,458 迪拉姆/㎡
Oceanz 1 By Danube
533 笔成交 · 28,934 迪拉姆/㎡
Orise
529 笔成交 · 30,879 迪拉姆/㎡
Madinat Dubai Almelaheyah 的楼盘
Breez by Danube
Breez by Danube · 886 笔成交
Oceanz 2 By Danube
Oceanz 2 By Danube · 742 笔成交
MAR CASA
MAR CASA · 670 笔成交
Franck Muller Yachting
Franck Muller Yachting · 575 笔成交
Oceanz 1 By Danube
Oceanz 1 By Danube · 531 笔成交
Oceanz 3 By Danube
Oceanz 3 By Danube · 387 笔成交
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC · 384 笔成交
NAUTICA ONE
Nautica One · 364 笔成交
Madinat Dubai Almelaheyah 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-C | Unit | 36,669 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-09-17 | Madinat Dubai Almelaheyah | Orise Podium | Unit | 28,919 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-09-16 | Madinat Dubai Almelaheyah | Clearpoint Building -2 | Unit | 17,830 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-15 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 35,490 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 24,154 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-09-14 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 37,343 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-11 | Madinat Dubai Almelaheyah | MAR CASA | Unit | 23,461 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2026-09-10 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 28,839 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-09 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-C | Unit | 34,514 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-09 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-C | Unit | 34,495 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-09 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-C | Unit | 32,830 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-09-09 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES BY DAMAC TOWER-C | Unit | 34,503 AED/sqm | 2.5M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。