迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 13,173 笔成交
Madinat Dubai Almelaheyah 房价与市场数据
Madinat Dubai Almelaheyah 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
13,173
成交量
28,757 迪拉姆
中位价 /㎡
2.4M 迪拉姆
中位价格
100%
公寓占比
Madinat Dubai Almelaheyah 市场概览
成交量
13,173
成交额
43.0 亿迪拉姆
中位价
28,757 迪拉姆/㎡
中段价格区间
23,988–33,385 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Jafiliya Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
Madinat Dubai Almelaheyah 市场综述
Madinat Dubai Almelaheyah 在 DLD 历史数据集中记录了 13,173 笔销售， 成交总额约 43.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Madinat Dubai Almelaheyah 的定价沟通。
28,757 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 23,988 至 33,385 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Madinat Dubai Almelaheyah 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 560 | AED 30,849 | AED 1,303,000 | AED 1.1M–1.5M |
| 公寓 — 一居 | 2,174 | AED 28,972 | AED 2,116,388 | AED 1.6M–2.7M |
| 公寓 — 两居 | 1,378 | AED 26,253 | AED 3,064,315 | AED 2.3M–4.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 367 | AED 27,939 | AED 4,800,000 | AED 3.2M–7.7M |
| 地块 | 15 | AED 10,770 | AED 100,036,029 | AED 23M–189M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Madinat Dubai Almelaheyah 各户型详细价格
Madinat Dubai Almelaheyah 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Madinat Dubai Almelaheyah
Madinat Dubai Almelaheyah 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Madinat Dubai Almelaheyah 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Madinat Dubai Almelaheyah 的项目
Breez by Danube
863 笔成交 · 37,599 迪拉姆/㎡
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC
854 笔成交 · 34,265 迪拉姆/㎡
Oceanz 2 By Danube
733 笔成交 · 29,489 迪拉姆/㎡
MAR CASA
669 笔成交 · 19,602 迪拉姆/㎡
Franck Muller Yachting
576 笔成交 · 27,960 迪拉姆/㎡
Marina Views
560 笔成交 · 26,458 迪拉姆/㎡
Oceanz 1 By Danube
530 笔成交 · 28,925 迪拉姆/㎡
Orise
527 笔成交 · 30,879 迪拉姆/㎡
Madinat Dubai Almelaheyah 的楼盘
Breez by Danube
Breez by Danube · 860 笔成交
Oceanz 2 By Danube
Oceanz 2 By Danube · 732 笔成交
MAR CASA
MAR CASA · 668 笔成交
Franck Muller Yachting
Franck Muller Yachting · 574 笔成交
Oceanz 1 By Danube
Oceanz 1 By Danube · 528 笔成交
Oceanz 3 By Danube
Oceanz 3 By Danube · 385 笔成交
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C
CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC · 383 笔成交
NAUTICA ONE
Nautica One · 364 笔成交
Madinat Dubai Almelaheyah 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Madinat Dubai Almelaheyah | THE PIER | Unit | 22,260 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 28,710 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 38,462 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-30 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 39,200 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-29 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 36,561 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-07-29 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 41,029 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-29 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 39,312 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Dubai Almelaheyah | CHELSEA RESIDENCES 2 BY DAMAC TOWER-C | Unit | 32,362 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 28,839 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Dubai Almelaheyah | Breez by Danube | Unit | 43,832 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Dubai Almelaheyah | Seagate Building 1 | Unit | 26,556 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-07-27 | Madinat Dubai Almelaheyah | Oceanz 2 By Danube | Unit | 27,215 AED/sqm | 1.9M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。