迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 11,932 笔成交
Al Barsha South Fourth 房价与市场数据
Al Barsha South Fourth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
11,932
成交量
10,014 迪拉姆
中位价 /㎡
654K 迪拉姆
中位价格
94%
公寓占比
Al Barsha South Fourth 市场概览
成交量
11,932
成交额
10.8 亿迪拉姆
中位价
10,014 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,073–11,840 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy
Al Barsha South Fourth 市场综述
Al Barsha South Fourth 在 DLD 历史数据集中记录了 11,932 笔销售， 成交总额约 10.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barsha South Fourth 的定价沟通。
10,014 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,073 至 11,840 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barsha South Fourth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 4,542 | AED 11,551 | AED 450,789 | AED 325K–672K |
| 公寓 — 一居 | 6,301 | AED 9,617 | AED 680,000 | AED 470K–889K |
| 公寓 — 两居 | 2,001 | AED 8,832 | AED 1,007,684 | AED 680K–1.4M |
| 公寓 — 三居及以上 | 396 | AED 7,937 | AED 1,201,715 | AED 833K–1.8M |
| 别墅 / 联排 | 647 | AED 8,911 | AED 1,800,000 | AED 1.2M–2.7M |
| 整栋楼 | 24 | AED 3,426 | AED 15,000,000 | AED 1.6M–47M |
| 地块 | 179 | AED 4,089 | AED 9,000,000 | AED 1.8M–17M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Barsha South Fourth
Al Barsha South Fourth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Barsha South Fourth 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Barsha South Fourth 的项目
Al Barsha South Fourth 的楼盘
Al Barsha South Fourth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-17 | Al Barsha South Fourth | Oxford 212 | Unit | 12,293 AED/sqm | 860,000 AED |
| 2023-03-17 | Al Barsha South Fourth | Oxford 212 | Unit | 9,532 AED/sqm | 694,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | LEVANTO BY ORO24 | Unit | 12,849 AED/sqm | 781,993 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 9,113 AED/sqm | 587,168 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | Milano Giovanni Boutique Suites | Unit | 9,269 AED/sqm | 875,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 8,371 AED/sqm | 700,940 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 8,932 AED/sqm | 251,271 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 8,932 AED/sqm | 574,180 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 9,574 AED/sqm | 359,225 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | SAMANA MIAMI | Unit | 14,931 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 9,116 AED/sqm | 589,440 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fourth | DMS | Unit | 9,574 AED/sqm | 565,991 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。