迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 48,458 笔成交
Al Barsha South Fourth 房价与市场数据
Al Barsha South Fourth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
48,458
成交量
14,813 迪拉姆
中位价 /㎡
943K 迪拉姆
中位价格
97%
公寓占比
Al Barsha South Fourth 市场概览
成交量
48,458
成交额
60.2 亿迪拉姆
中位价
14,813 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,406–17,301 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy
Al Barsha South Fourth 市场综述
Al Barsha South Fourth 在 DLD 历史数据集中记录了 48,458 笔销售， 成交总额约 60.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barsha South Fourth 的定价沟通。
14,813 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,406 至 17,301 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barsha South Fourth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 5,027 | AED 17,305 | AED 670,703 | AED 490K–810K |
| 公寓 — 一居 | 8,651 | AED 14,238 | AED 1,011,758 | AED 720K–1.3M |
| 公寓 — 两居 | 2,143 | AED 13,204 | AED 1,530,762 | AED 1.1M–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 278 | AED 13,635 | AED 2,112,500 | AED 1.5M–3.0M |
| 别墅 / 联排 | 437 | AED 15,094 | AED 2,850,000 | AED 1.9M–4.5M |
| 整栋楼 | 19 | AED 8,740 | AED 35,000,000 | AED 1.2M–55M |
| 地块 | 46 | AED 12,597 | AED 29,966,197 | AED 5.5M–100M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Barsha South Fourth 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Barsha South Fourth
Al Barsha South Fourth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Barsha South Fourth 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Barsha South Fourth 的项目
Bloom Towers
1,413 笔成交 · 11,357 迪拉姆/㎡
SEASONS COMMUNITY- AUTUMN
1,262 笔成交 · 8,146 迪拉姆/㎡
GHALIA
1,167 笔成交 · 11,845 迪拉姆/㎡
Binghatti Corner
1,102 笔成交 · 10,092 迪拉姆/㎡
BLOOM HEIGHTS
1,038 笔成交 · 10,686 迪拉姆/㎡
PLAZA RESIDENCES
1,037 笔成交 · 8,821 迪拉姆/㎡
SEASONS COMMUNITY- SUMMER
1,007 笔成交 · 8,616 迪拉姆/㎡
Binghatti Amber
906 笔成交 · 11,961 迪拉姆/㎡
Al Barsha South Fourth 的楼盘
Al Barsha South Fourth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | Avalon Tower | Unit | 34,182 AED/sqm | 792,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | Floarea Skies | Unit | 13,964 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | Pearl House III by Imtiaz | Unit | 19,785 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 13,963 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 14,156 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | Q Gardens Lofts | Unit | 13,795 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | May Residence Tower 5 | Unit | 7,509 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | Floarea Skies | Unit | 16,079 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-13 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 15,294 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-12 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 15,995 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Al Barsha South Fourth | Serenz by Danube - TOWER A | Unit | 24,153 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-08-12 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Royale | Unit | 14,172 AED/sqm | 1.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。