DLD 登记成交数据
Al Barsha South Fourth 房价
Al Barsha South Fourth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 46,554
- 中位价 /㎡
- 14,976 迪拉姆
- 中位价格
- 950K 迪拉姆
- 公寓占比
- 97%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 14,193 | 1,553 |
| 2024-12 | 13,927 | 1,662 |
| 2025-01 | 14,505 | 971 |
| 2025-02 | 14,993 | 1,261 |
| 2025-03 | 15,410 | 1,374 |
| 2025-04 | 15,613 | 1,594 |
| 2025-05 | 15,649 | 1,855 |
| 2025-06 | 16,166 | 1,488 |
| 2025-07 | 14,931 | 1,861 |
| 2025-08 | 16,080 | 1,572 |
| 2025-09 | 16,654 | 2,094 |
| 2025-10 | 16,513 | 1,698 |
| 2025-11 | 16,643 | 1,412 |
| 2025-12 | 17,029 | 1,592 |
| 2026-01 | 16,053 | 1,072 |
| 2026-02 | 15,785 | 1,146 |
| 2026-03 | 16,371 | 925 |
| 2026-04 | 17,262 | 845 |
| 2026-05 | 15,406 | 503 |
| 2026-06 | 16,378 | 271 |
| 2026-07 | 14,890 | 820 |
| 2026-08 | 15,322 | 600 |
| 2026-09 | 15,372 | 686 |
| 2026-10* | 15,764 | 409 |
Al Barsha South Fourth 市场概览
成交量
46,554
成交额
58.0 亿迪拉姆
中位价
14,976 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,563–17,450 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy
Al Barsha South Fourth 市场综述
Al Barsha South Fourth 在 DLD 历史数据集中记录了 46,554 笔销售， 成交总额约 58.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barsha South Fourth 的定价沟通。
14,976 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,563 至 17,450 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barsha South Fourth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 4,872 | AED 17,484 | AED 676,200 | AED 495K–818K |
| 公寓 — 一居 | 8,298 | AED 14,409 | AED 1,025,000 | AED 720K–1.3M |
| 公寓 — 两居 | 2,058 | AED 13,263 | AED 1,539,500 | AED 1.1M–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 276 | AED 13,781 | AED 2,124,142 | AED 1.5M–3.0M |
| 别墅 / 联排 | 410 | AED 15,544 | AED 2,900,000 | AED 2.0M–4.5M |
| 整栋楼 | 19 | AED 8,740 | AED 35,000,000 | AED 1.2M–55M |
| 地块 | 40 | AED 16,395 | AED 34,306,345 | AED 5.5M–101M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Barsha South Fourth 各户型详细价格
Al Barsha South Fourth 的项目
Bloom Towers
1,422 笔成交 · 11,368 迪拉姆/㎡
SEASONS COMMUNITY- AUTUMN
1,269 笔成交 · 8,158 迪拉姆/㎡
GHALIA
1,173 笔成交 · 11,845 迪拉姆/㎡
Binghatti Corner
1,109 笔成交 · 10,097 迪拉姆/㎡
BLOOM HEIGHTS
1,046 笔成交 · 10,697 迪拉姆/㎡
PLAZA RESIDENCES
1,043 笔成交 · 8,826 迪拉姆/㎡
SEASONS COMMUNITY- SUMMER
1,015 笔成交 · 8,629 迪拉姆/㎡
Binghatti Amber
909 笔成交 · 11,972 迪拉姆/㎡
Al Barsha South Fourth 的楼盘
Al Barsha South Fourth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Gardenia | Unit | 18,182 AED/sqm | 550,000 AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | Serenz by Danube - TOWER A | Unit | 24,676 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | Rigel | Unit | 11,127 AED/sqm | 880,000 AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | LEVANTO BY ORO24 | Unit | 14,370 AED/sqm | 876,125 AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | Serenz by Danube - TOWER A | Unit | 26,089 AED/sqm | 926,160 AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | Elitz By Danube - 1 | Unit | 13,802 AED/sqm | 945,000 AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Phantom | Unit | 17,551 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | Serenz by Danube - TOWER A | Unit | 26,175 AED/sqm | 929,220 AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | CATCH RESIDENCES BY IGO | Unit | 14,065 AED/sqm | 810,000 AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | Serenz by Danube - TOWER A | Unit | 27,095 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | Serenz by Danube - TOWER A | Unit | 25,613 AED/sqm | 909,000 AED |
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fourth | THE PORTMAN | Unit | 9,704 AED/sqm | 670,828 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。