迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 48,498 笔成交
Al Barsha South Fourth 房价与市场数据
Al Barsha South Fourth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
48,498
成交量
14,788 迪拉姆
中位价 /㎡
940K 迪拉姆
中位价格
97%
公寓占比
Al Barsha South Fourth 市场概览
成交量
48,498
成交额
60.1 亿迪拉姆
中位价
14,788 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,379–17,276 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Sports City Swimming Academy
Al Barsha South Fourth 市场综述
Al Barsha South Fourth 在 DLD 历史数据集中记录了 48,498 笔销售， 成交总额约 60.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barsha South Fourth 的定价沟通。
14,788 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,379 至 17,276 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barsha South Fourth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 5,044 | AED 17,256 | AED 670,000 | AED 490K–808K |
| 公寓 — 一居 | 8,651 | AED 14,225 | AED 1,010,000 | AED 720K–1.3M |
| 公寓 — 两居 | 2,142 | AED 13,196 | AED 1,530,881 | AED 1.1M–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 278 | AED 13,635 | AED 2,103,631 | AED 1.5M–3.0M |
| 别墅 / 联排 | 445 | AED 15,089 | AED 2,850,000 | AED 1.9M–4.4M |
| 整栋楼 | 19 | AED 8,740 | AED 35,000,000 | AED 1.2M–55M |
| 地块 | 49 | AED 12,124 | AED 29,000,000 | AED 3.0M–100M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Barsha South Fourth 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Barsha South Fourth
Al Barsha South Fourth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Barsha South Fourth 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Barsha South Fourth 的项目
Bloom Towers
1,405 笔成交 · 11,367 迪拉姆/㎡
SEASONS COMMUNITY- AUTUMN
1,261 笔成交 · 8,147 迪拉姆/㎡
GHALIA
1,165 笔成交 · 11,845 迪拉姆/㎡
Binghatti Corner
1,100 笔成交 · 10,088 迪拉姆/㎡
BLOOM HEIGHTS
1,037 笔成交 · 10,682 迪拉姆/㎡
PLAZA RESIDENCES
1,037 笔成交 · 8,821 迪拉姆/㎡
SEASONS COMMUNITY- SUMMER
1,004 笔成交 · 8,615 迪拉姆/㎡
Binghatti Amber
906 笔成交 · 11,961 迪拉姆/㎡
Al Barsha South Fourth 的楼盘
Al Barsha South Fourth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | The Manhattan | Unit | 9,296 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | VILLA MYRA | Unit | 8,226 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | PRIME BUSINESS CENTER A | Unit | 13,029 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Crescent | Unit | 11,912 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | LUMA PARK VIEWS | Unit | 15,101 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | Binghatti Ruby | Unit | 17,232 AED/sqm | 620,000 AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | 1WOOD Residence 2 | Unit | 18,448 AED/sqm | 745,118 AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 14,975 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fourth | BLOOM TOWERS B | Unit | 787 AED/sqm | 47,728 AED |
| 2026-07-30 | Al Barsha South Fourth | Elegance by Chaimaa Holding | Unit | 14,358 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-30 | Al Barsha South Fourth | Signature Livings - North | Unit | 193 AED/sqm | 7,129 AED |
| 2026-07-30 | Al Barsha South Fourth | OXFORD COVE | Unit | 16,435 AED/sqm | 1.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。