DLD 登记成交数据
Saih Shuaib 2 房价
Saih Shuaib 2 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 2,082
- 中位价 /㎡
- 14,727 迪拉姆
- 中位价格
- 650K 迪拉姆
- 公寓占比
- 87%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 1,186 | 21 |
| 2024-12 | 7,646 | 38 |
| 2025-01 | 11,787 | 10 |
| 2025-02 | 7,763 | 16 |
| 2025-03 | — | 8 |
| 2025-04 | 10,536 | 82 |
| 2025-05 | 14,796 | 27 |
| 2025-06 | 14,551 | 24 |
| 2025-07 | 15,828 | 231 |
| 2025-08 | 16,146 | 187 |
| 2025-09 | 15,824 | 194 |
| 2025-10 | 16,146 | 98 |
| 2025-11 | 10,903 | 123 |
| 2025-12 | 16,042 | 108 |
| 2026-01 | 16,146 | 88 |
| 2026-02 | 16,008 | 68 |
| 2026-03 | 15,436 | 47 |
| 2026-04 | 15,359 | 55 |
| 2026-05 | 13,610 | 47 |
| 2026-06 | 14,000 | 33 |
| 2026-07 | 14,473 | 54 |
| 2026-08 | 15,121 | 59 |
| 2026-09 | 15,877 | 114 |
| 2026-10* | 15,129 | 20 |
Saih Shuaib 2 市场概览
成交量
2,082
成交额
4.4 亿迪拉姆
中位价
14,727 迪拉姆/㎡
中段价格区间
10,764–16,446 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Parks and Resorts
Saih Shuaib 2 市场综述
Saih Shuaib 2 在 DLD 历史数据集中记录了 2,082 笔销售， 成交总额约 4.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Saih Shuaib 2 的定价沟通。
14,727 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 10,764 至 16,446 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Saih Shuaib 2 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 372 | AED 16,146 | AED 569,419 | AED 422K–629K |
| 公寓 — 一居 | 178 | AED 15,064 | AED 885,667 | AED 753K–1.0M |
| 公寓 — 两居 | 90 | AED 11,770 | AED 1,043,686 | AED 793K–1.3M |
| 别墅 / 联排 | 38 | AED 9,415 | AED 1,310,369 | AED 595K–2.5M |
| 地块 | 57 | AED 1,467 | AED 10,517,740 | AED 582K–41M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Saih Shuaib 2 各户型详细价格
Saih Shuaib 2 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Saih Shuaib 2 的项目
Samana Hills South
513 笔成交 · 16,285 迪拉姆/㎡
SAHARA MEADOWS1
182 笔成交 · 7,434 迪拉姆/㎡
Al Haseen Residence 3
144 笔成交 · 15,500 迪拉姆/㎡
Al Haseen Residence
137 笔成交 · 10,765 迪拉姆/㎡
Samana Hills South 3
137 笔成交 · 16,198 迪拉姆/㎡
Al Haseen Residence 4
133 笔成交 · 15,662 迪拉姆/㎡
Samana Hills South 2
133 笔成交 · 16,642 迪拉姆/㎡
SAHARA MEADOWS2
129 笔成交 · 7,128 迪拉姆/㎡
Saih Shuaib 2 的楼盘
Samana Hills South - TOWER B
Samana Hills South · 267 笔成交
Samana Hills South - TOWER A
Samana Hills South · 244 笔成交
Al Haseen Residence 3
Al Haseen Residence 3 · 143 笔成交
AL HASEEN RESIDENCE 2
Saih Shuaib 2 · 139 笔成交
AL HASEEN RESIDENCES
Al Haseen Residence · 136 笔成交
Samana Hills South 3
Samana Hills South 3 · 135 笔成交
Al Haseen Residence 4
Al Haseen Residence 4 · 130 笔成交
Samana South Haven
Samana South Haven · 89 笔成交
Saih Shuaib 2 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 12,832 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-05 | Saih Shuaib 2 | — | Land | 6,243 AED/sqm | 72.8M AED |
| 2026-10-05 | Saih Shuaib 2 | Elanora by zoya | Unit | 13,947 AED/sqm | 510,040 AED |
| 2026-10-01 | Saih Shuaib 2 | Samana Hills South 3 | Unit | 14,900 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-01 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 16,985 AED/sqm | 582,588 AED |
| 2026-09-30 | Saih Shuaib 2 | Coventry Centro | Unit | 10,240 AED/sqm | 375,000 AED |
| 2026-09-29 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 17,807 AED/sqm | 924,000 AED |
| 2026-09-25 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 16,210 AED/sqm | 929,976 AED |
| 2026-09-25 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 15,210 AED/sqm | 920,329 AED |
| 2026-09-24 | Saih Shuaib 2 | Coventry Curve | Unit | 9,529 AED/sqm | 360,000 AED |
| 2026-09-24 | Saih Shuaib 2 | Elanora by zoya | Unit | 16,166 AED/sqm | 569,050 AED |
| 2026-09-23 | Saih Shuaib 2 | Samana South Haven | Unit | 16,570 AED/sqm | 974,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。