DLD 登记成交数据
Wadi Al Safa 7 房价
Wadi Al Safa 7 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 5,360
- 中位价 /㎡
- 13,333 迪拉姆
- 中位价格
- 1.6M 迪拉姆
- 公寓占比
- 14%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 13,564 | 222 |
| 2024-12 | 13,422 | 239 |
| 2025-01 | 12,900 | 176 |
| 2025-02 | 13,333 | 275 |
| 2025-03 | 14,289 | 179 |
| 2025-04 | 13,485 | 163 |
| 2025-05 | 14,987 | 253 |
| 2025-06 | 14,241 | 235 |
| 2025-07 | 13,323 | 154 |
| 2025-08 | 13,604 | 126 |
| 2025-09 | 13,502 | 136 |
| 2025-10 | 14,954 | 163 |
| 2025-11 | 15,312 | 117 |
| 2025-12 | 14,848 | 85 |
| 2026-01 | 13,689 | 80 |
| 2026-02 | 15,296 | 85 |
| 2026-03 | 15,000 | 69 |
| 2026-04 | 14,688 | 52 |
| 2026-05 | 13,542 | 33 |
| 2026-06 | 14,175 | 16 |
| 2026-07 | 14,083 | 61 |
| 2026-08 | 15,028 | 33 |
| 2026-09 | 14,307 | 52 |
| 2026-10* | — | 6 |
Wadi Al Safa 7 市场概览
成交量
5,360
成交额
19.9 亿迪拉姆
中位价
13,333 迪拉姆/㎡
中段价格区间
10,564–16,026 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Motor City
Wadi Al Safa 7 市场综述
Wadi Al Safa 7 在 DLD 历史数据集中记录了 5,360 笔销售， 成交总额约 19.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 7 的定价沟通。
13,333 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 10,564 至 16,026 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 7 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 62 | AED 11,071 | AED 432,500 | AED 301K–535K |
| 公寓 — 一居 | 115 | AED 10,486 | AED 580,000 | AED 450K–825K |
| 公寓 — 两居 | 75 | AED 9,442 | AED 1,250,000 | AED 663K–1.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 12 | AED 9,712 | AED 1,270,575 | AED 1.2M–1.6M |
| 别墅 / 联排 | 1,195 | AED 13,333 | AED 1,409,146 | AED 810K–4.8M |
| 地块 | 441 | AED 15,084 | AED 8,227,000 | AED 5.3M–15M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 7 各户型详细价格
Wadi Al Safa 7 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Wadi Al Safa 7 的项目
Wadi Al Safa 7 的楼盘
Wadi Al Safa 7 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 16,578 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 7 | ARABIAN RANCHES - RASHA COMMUNITY | Villa | 15,049 AED/sqm | 9.2M AED |
| 2026-10-05 | Wadi Al Safa 7 | Rukan2 | Villa | 10,522 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-10-02 | Wadi Al Safa 7 | Serena - Casa Viva | Villa | 13,353 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-10-01 | Wadi Al Safa 7 | Meridian | Unit | 14,339 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-29 | Wadi Al Safa 7 | AR II Camelia 2 | Villa | 21,071 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 18,558 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 20,511 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 8,715 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 14,293 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 10,556 AED/sqm | 928,927 AED |
| 2026-09-28 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 18,897 AED/sqm | 1.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。