迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 5,360 笔成交
Wadi Al Safa 7 房价与市场数据
Wadi Al Safa 7 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
5,360
成交量
13,287 迪拉姆
中位价 /㎡
1.6M 迪拉姆
中位价格
14%
公寓占比
Wadi Al Safa 7 市场概览
成交量
5,360
成交额
19.9 亿迪拉姆
中位价
13,287 迪拉姆/㎡
中段价格区间
10,564–15,982 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Motor City
Wadi Al Safa 7 市场综述
Wadi Al Safa 7 在 DLD 历史数据集中记录了 5,360 笔销售， 成交总额约 19.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 7 的定价沟通。
13,287 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 10,564 至 15,982 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 7 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 62 | AED 11,071 | AED 432,500 | AED 301K–535K |
| 公寓 — 一居 | 116 | AED 10,485 | AED 580,000 | AED 450K–825K |
| 公寓 — 两居 | 74 | AED 9,340 | AED 1,240,000 | AED 663K–1.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 12 | AED 9,712 | AED 1,270,575 | AED 1.2M–1.6M |
| 别墅 / 联排 | 1,188 | AED 13,233 | AED 1,409,563 | AED 800K–4.8M |
| 地块 | 441 | AED 15,084 | AED 8,227,000 | AED 5.3M–15M |
来源：截至 2026-09-17 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 7 各户型详细价格
Wadi Al Safa 7 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Wadi Al Safa 7
Wadi Al Safa 7 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Wadi Al Safa 7 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Wadi Al Safa 7 的项目
Wadi Al Safa 7 的楼盘
Wadi Al Safa 7 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 8,764 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-17 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 22,159 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-09-15 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 15,004 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-14 | Wadi Al Safa 7 | The Acres | Land | 15,660 AED/sqm | 6.4M AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 7 | ARABIAN RANCHES- AZALEA COMMUNITY | Villa | 15,239 AED/sqm | 6.6M AED |
| 2026-09-07 | Wadi Al Safa 7 | Reportage Village 1 | Villa | 5,765 AED/sqm | 980,000 AED |
| 2026-09-04 | Wadi Al Safa 7 | The Acres 3 & Estates | Land | 14,901 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2026-08-31 | Wadi Al Safa 7 | THE SUSTAINABLE CITY | Villa | 24,295 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-08-26 | Wadi Al Safa 7 | C52 | Unit | 13,069 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-08-25 | Wadi Al Safa 7 | THE SUSTAINABLE CITY | Villa | 19,545 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-08-25 | Wadi Al Safa 7 | ARABIAN RANCHES - SAMARA COMMUNITY | Villa | 14,053 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-08-24 | Wadi Al Safa 7 | Rukan 3 | Villa | 14,869 AED/sqm | 1.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。