迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 14 笔成交
Um Hurair Second 房价与市场数据
Um Hurair Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
14
成交量
13,805 迪拉姆
中位价 /㎡
2.1M 迪拉姆
中位价格
63%
公寓占比
Um Hurair Second 市场概览
成交量
14
成交额
0.2 亿迪拉姆
中位价
13,805 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,170–18,365 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Healthcare City Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
Um Hurair Second 市场综述
Um Hurair Second 在 DLD 历史数据集中记录了 14 笔销售， 成交总额约 0.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Um Hurair Second 的定价沟通。
13,805 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,170 至 18,365 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
年度成交活跃度 — Um Hurair Second
Um Hurair Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Um Hurair Second 的月度趋势记录覆盖 2021-06 至 2022-11。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Um Hurair Second 的项目
Um Hurair Second 的楼盘
Um Hurair Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-11-23 | Um Hurair Second | — | Land | 21,174 AED/sqm | 5.6M AED |
| 2022-10-26 | Um Hurair Second | CREEK HEIGHTS | Unit | 18,549 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-09-01 | Um Hurair Second | CREEK HEIGHTS | Unit | 12,111 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2022-07-27 | Um Hurair Second | — | Land | 1,055 AED/sqm | 25.0M AED |
| 2022-06-06 | Um Hurair Second | CREEK HEIGHTS | Unit | 16,671 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2022-04-21 | Um Hurair Second | CREEK HEIGHTS | Unit | 12,349 AED/sqm | 705,000 AED |
| 2022-04-04 | Um Hurair Second | DHCC-IBN SINNA BLDG.#27 | Unit | 5,806 AED/sqm | 571,050 AED |
| 2022-03-29 | Um Hurair Second | — | Building | 20,254 AED/sqm | 40.0M AED |
| 2021-10-28 | Um Hurair Second | — | Building | 19,194 AED/sqm | 41.8M AED |
| 2021-09-23 | Um Hurair Second | DHCC-IBN SINNA BLDG.#27 | Unit | 11,925 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2021-08-16 | Um Hurair Second | — | Building | 12,462 AED/sqm | 56.5M AED |
| 2021-07-18 | Um Hurair Second | DHCC-IBN SINNA BLDG.#27 | Unit | 13,999 AED/sqm | 2.1M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。