DLD 登记成交数据
Nad Al Hamar 房价
Nad Al Hamar 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 269
- 中位价 /㎡
- 10,296 迪拉姆
- 中位价格
- 4.3M 迪拉姆
- 公寓占比
- 43%
成交趋势与区域位置
2024-10 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-10 | 4,736 | 13 |
| 2024-11 | — | 5 |
| 2024-12 | — | 7 |
| 2025-01 | — | 7 |
| 2025-02 | — | 9 |
| 2025-03 | — | 5 |
| 2025-04 | — | 7 |
| 2025-05 | — | 4 |
| 2025-06 | 12,628 | 20 |
| 2025-07 | 11,180 | 14 |
| 2025-08 | — | 9 |
| 2025-09 | — | 8 |
| 2025-10 | 3,586 | 12 |
| 2025-11 | 10,818 | 10 |
| 2025-12 | — | 7 |
| 2026-01 | 10,863 | 14 |
| 2026-02 | — | 5 |
| 2026-03 | — | 7 |
| 2026-04 | 2,691 | 13 |
| 2026-05 | — | 6 |
| 2026-06 | — | 5 |
| 2026-07 | — | 8 |
| 2026-08 | 11,562 | 11 |
| 2026-09 | — | 4 |
| 2026-10* | — | — |
Nad Al Hamar 市场概览
成交量
269
成交额
1.9 亿迪拉姆
中位价
10,296 迪拉姆/㎡
中段价格区间
4,036–11,640 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Nad Al Hamar 市场综述
Nad Al Hamar 在 DLD 历史数据集中记录了 269 笔销售， 成交总额约 1.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Nad Al Hamar 的定价沟通。
10,296 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 4,036 至 11,640 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Nad Al Hamar 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 18 | AED 11,520 | AED 900,000 | AED 824K–1.0M |
| 公寓 — 两居 | 15 | AED 11,672 | AED 1,450,000 | AED 1.2M–1.5M |
| 别墅 / 联排 | 16 | AED 3,938 | AED 5,100,000 | AED 4.1M–7.3M |
| 地块 | 32 | AED 4,587 | AED 6,594,926 | AED 4.2M–34M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Nad Al Hamar 的项目
Nad Al Hamar 的楼盘
Nad Al Hamar 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-24 | Nad Al Hamar | — | Villa | 6,536 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-08-24 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 11,779 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-08-20 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 11,540 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-27 | Nad Al Hamar | — | Land | 3,588 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2026-07-16 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 11,746 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-02 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 14,135 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-06-29 | Nad Al Hamar | Alzarooni | Unit | 8,694 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-06-23 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 14,946 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-06-23 | Nad Al Hamar | MYRA ONYX | Unit | 15,304 AED/sqm | 990,000 AED |
| 2026-05-14 | Nad Al Hamar | — | Villa | 5,023 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-05-11 | Nad Al Hamar | Alzarooni | Unit | 9,999 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-04-20 | Nad Al Hamar | — | Villa | 3,480 AED/sqm | 4.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。