迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 47 笔成交
Nad Al Hamar 房价与市场数据
Nad Al Hamar 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
47
成交量
3,229 迪拉姆
中位价 /㎡
4.7M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Nad Al Hamar 市场概览
成交量
47
成交额
0.3 亿迪拉姆
中位价
3,229 迪拉姆/㎡
中段价格区间
2,826–4,462 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Nad Al Hamar 市场综述
Nad Al Hamar 在 DLD 历史数据集中记录了 47 笔销售， 成交总额约 0.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Nad Al Hamar 的定价沟通。
3,229 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 2,826 至 4,462 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Nad Al Hamar 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 18 | AED 3,229 | AED 4,000,000 | AED 2.1M–5.0M |
| 地块 | 31 | AED 3,132 | AED 6,100,000 | AED 2.9M–12M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Nad Al Hamar
Nad Al Hamar 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Nad Al Hamar 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Nad Al Hamar 的项目
Nad Al Hamar 的楼盘
Nad Al Hamar 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | Nad Al Hamar | — | Land | 6,892 AED/sqm | 11.0M AED |
| 2023-02-27 | Nad Al Hamar | — | Villa | 3,127 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2023-02-09 | Nad Al Hamar | — | Villa | 3,301 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2023-02-07 | Nad Al Hamar | — | Building | 3,229 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2023-02-02 | Nad Al Hamar | — | Land | 3,203 AED/sqm | 19.1M AED |
| 2023-02-02 | Nad Al Hamar | — | Villa | 2,870 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2023-01-31 | Nad Al Hamar | — | Building | 4,462 AED/sqm | 16.5M AED |
| 2023-01-26 | Nad Al Hamar | — | Building | 4,462 AED/sqm | 16.5M AED |
| 2023-01-02 | Nad Al Hamar | — | Land | 5,113 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2022-12-08 | Nad Al Hamar | — | Land | 2,691 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2022-11-07 | Nad Al Hamar | — | Land | 3,662 AED/sqm | 9.4M AED |
| 2022-10-17 | Nad Al Hamar | — | Villa | 2,870 AED/sqm | 4.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。