迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 10,536 笔成交
Dubai Investment Park Second 房价与市场数据
Dubai Investment Park Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
10,536
成交量
16,478 迪拉姆
中位价 /㎡
2.3M 迪拉姆
中位价格
49%
公寓占比
Dubai Investment Park Second 市场概览
成交量
10,536
成交额
37.9 亿迪拉姆
中位价
16,478 迪拉姆/㎡
中段价格区间
15,352–18,210 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Expo 2020 Site
Dubai Investment Park Second 市场综述
Dubai Investment Park Second 在 DLD 历史数据集中记录了 10,536 笔销售， 成交总额约 37.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Dubai Investment Park Second 的定价沟通。
16,478 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 15,352 至 18,210 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-09， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Dubai Investment Park Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 128 | AED 17,535 | AED 642,500 | AED 295K–831K |
| 公寓 — 一居 | 1,366 | AED 15,677 | AED 1,158,000 | AED 1.0M–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 277 | AED 15,405 | AED 1,804,000 | AED 850K–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 12 | AED 5,510 | AED 1,300,000 | AED 950K–1.3M |
| 别墅 / 联排 | 1,181 | AED 18,174 | AED 2,954,000 | AED 2.4M–4.7M |
| 整栋楼 | 51 | AED 1,900 | AED 10,500,000 | AED 3.1M–23M |
| 地块 | 650 | AED 17,481 | AED 7,129,888 | AED 5.7M–10.0M |
来源：截至 2026-09-09 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Dubai Investment Park Second 各户型详细价格
Dubai Investment Park Second 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Dubai Investment Park Second
Dubai Investment Park Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Dubai Investment Park Second 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Dubai Investment Park Second 的项目
RITAJ
1,295 笔成交 · 8,115 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1
796 笔成交 · 15,573 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE - LUSH
782 笔成交 · 16,583 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - AZURE 2
682 笔成交 · 15,668 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE - IVY
610 笔成交 · 17,208 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE - SAGE
574 笔成交 · 17,532 迪拉姆/㎡
Grand Polo - Equiterra
541 笔成交 · 24,258 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 2
452 笔成交 · 16,129 迪拉姆/㎡
Dubai Investment Park Second 的楼盘
RITAJ A
RITAJ · 510 笔成交
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3 · 262 笔成交
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4 · 258 笔成交
RITAJ E
RITAJ · 238 笔成交
RITAJ F
RITAJ · 237 笔成交
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1 · 185 笔成交
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1 · 184 笔成交
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - INDIGO 1 · 183 笔成交
Dubai Investment Park Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A | Unit | 15,262 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-09-09 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E | Unit | 15,671 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-08 | Dubai Investment Park Second | Grand Polo - Montura 2 | Land | 11,136 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2026-09-08 | Dubai Investment Park Second | Grand Polo - Equiterra | Villa | 24,519 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-09-08 | Dubai Investment Park Second | DAMAC RIVERSIDE - OLIVE | Villa | 18,573 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-09-07 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Marine 2 -B | Unit | 14,911 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-07 | Dubai Investment Park Second | Grand Polo - Selvara 3 | Land | 24,653 AED/sqm | 7.4M AED |
| 2026-09-02 | Dubai Investment Park Second | RITAJ E | Unit | 7,796 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-08-31 | Dubai Investment Park Second | Grand Polo - Selvara 3 | Land | 19,172 AED/sqm | 7.6M AED |
| 2026-08-27 | Dubai Investment Park Second | CENTURION RESIDENCE - TOWER 2 | Unit | 7,373 AED/sqm | 992,003 AED |
| 2026-08-27 | Dubai Investment Park Second | Grand Polo - Selvara 3 | Land | 24,614 AED/sqm | 7.8M AED |
| 2026-08-26 | Dubai Investment Park Second | CENTURION RESIDENCE - TOWER 2 | Unit | 7,319 AED/sqm | 1.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。