迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 216 笔成交
Dubai Investment Park Second 房价与市场数据
Dubai Investment Park Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
216
成交量
1,668 迪拉姆
中位价 /㎡
835K 迪拉姆
中位价格
33%
公寓占比
Dubai Investment Park Second 市场概览
成交量
216
成交额
0.8 亿迪拉姆
中位价
1,668 迪拉姆/㎡
中段价格区间
360–4,480 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Sports City Swimming Academy
Dubai Investment Park Second 市场综述
Dubai Investment Park Second 在 DLD 历史数据集中记录了 216 笔销售， 成交总额约 0.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Dubai Investment Park Second 的定价沟通。
1,668 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 360 至 4,480 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Dubai Investment Park Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 28 | AED 5,427 | AED 232,500 | AED 161K–268K |
| 公寓 — 一居 | 20 | AED 4,569 | AED 377,500 | AED 300K–470K |
| 公寓 — 两居 | 37 | AED 4,321 | AED 610,000 | AED 500K–835K |
| 整栋楼 | 92 | AED 1,532 | AED 7,000,000 | AED 1.4M–18M |
| 地块 | 94 | AED 145 | AED 437,041 | AED 30K–5.8M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Dubai Investment Park Second
Dubai Investment Park Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Dubai Investment Park Second 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Dubai Investment Park Second 的项目
Dubai Investment Park Second 的楼盘
Dubai Investment Park Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Dubai Investment Park Second | RITAJ G | Unit | 4,854 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2023-03-16 | Dubai Investment Park Second | CENTURION RESIDENCE - TOWER 1 | Unit | 4,764 AED/sqm | 390,000 AED |
| 2023-03-15 | Dubai Investment Park Second | — | Land | 1,907 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2023-03-13 | Dubai Investment Park Second | RITAJ A | Unit | 5,485 AED/sqm | 250,000 AED |
| 2023-03-13 | Dubai Investment Park Second | RITAJ E | Unit | 4,527 AED/sqm | 360,000 AED |
| 2023-03-10 | Dubai Investment Park Second | — | Building | 1,884 AED/sqm | 16.8M AED |
| 2023-03-09 | Dubai Investment Park Second | — | Land | 1,960 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2023-03-08 | Dubai Investment Park Second | — | Building | 138 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-03-07 | Dubai Investment Park Second | RITAJ G | Unit | 4,082 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2023-02-28 | Dubai Investment Park Second | — | Land | 11 AED/sqm | 30,106 AED |
| 2023-02-28 | Dubai Investment Park Second | — | Land | 180 AED/sqm | 503,455 AED |
| 2023-02-23 | Dubai Investment Park Second | CENTURION RESIDENCE - TOWER 2 | Unit | 5,896 AED/sqm | 466,631 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。