DLD 登记成交数据
Dubai Investment Park Second 房价
Dubai Investment Park Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 10,578
- 中位价 /㎡
- 16,477 迪拉姆
- 中位价格
- 2.3M 迪拉姆
- 公寓占比
- 49%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 17,018 | 255 |
| 2024-12 | 16,007 | 55 |
| 2025-01 | 15,185 | 75 |
| 2025-02 | 16,220 | 75 |
| 2025-03 | 6,363 | 38 |
| 2025-04 | 9,435 | 38 |
| 2025-05 | 15,414 | 361 |
| 2025-06 | 16,226 | 821 |
| 2025-07 | 16,556 | 1,026 |
| 2025-08 | 16,137 | 1,071 |
| 2025-09 | 16,031 | 1,068 |
| 2025-10 | 15,781 | 928 |
| 2025-11 | 15,940 | 627 |
| 2025-12 | 19,144 | 1,345 |
| 2026-01 | 17,836 | 497 |
| 2026-02 | 15,515 | 250 |
| 2026-03 | 15,673 | 118 |
| 2026-04 | 15,600 | 110 |
| 2026-05 | 15,282 | 58 |
| 2026-06 | 16,753 | 17 |
| 2026-07 | 15,548 | 48 |
| 2026-08 | 16,000 | 46 |
| 2026-09 | 15,430 | 50 |
| 2026-10* | 17,442 | 16 |
Dubai Investment Park Second 市场概览
成交量
10,578
成交额
38.1 亿迪拉姆
中位价
16,477 迪拉姆/㎡
中段价格区间
15,350–18,210 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Expo 2020 Site
Dubai Investment Park Second 市场综述
Dubai Investment Park Second 在 DLD 历史数据集中记录了 10,578 笔销售， 成交总额约 38.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Dubai Investment Park Second 的定价沟通。
16,477 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 15,350 至 18,210 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Dubai Investment Park Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 128 | AED 17,535 | AED 642,500 | AED 295K–831K |
| 公寓 — 一居 | 1,371 | AED 15,676 | AED 1,158,000 | AED 1.0M–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 280 | AED 15,413 | AED 1,804,500 | AED 850K–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 12 | AED 5,510 | AED 1,300,000 | AED 950K–1.3M |
| 别墅 / 联排 | 1,187 | AED 18,209 | AED 2,954,000 | AED 2.4M–4.7M |
| 整栋楼 | 52 | AED 1,995 | AED 10,750,000 | AED 3.1M–20M |
| 地块 | 654 | AED 17,467 | AED 7,129,888 | AED 5.7M–10.0M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Dubai Investment Park Second 各户型详细价格
Dubai Investment Park Second 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Dubai Investment Park Second 的项目
RITAJ
1,297 笔成交 · 8,115 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1
797 笔成交 · 15,572 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE - LUSH
786 笔成交 · 16,583 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - AZURE 2
682 笔成交 · 15,668 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE - IVY
611 笔成交 · 17,208 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE - SAGE
575 笔成交 · 17,531 迪拉姆/㎡
Grand Polo - Equiterra
542 笔成交 · 24,253 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 2
453 笔成交 · 16,129 迪拉姆/㎡
Dubai Investment Park Second 的楼盘
RITAJ A
RITAJ · 510 笔成交
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3 · 265 笔成交
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4 · 258 笔成交
RITAJ E
RITAJ · 239 笔成交
RITAJ F
RITAJ · 238 笔成交
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1 · 185 笔成交
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1 · 185 笔成交
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - INDIGO 1 · 184 笔成交
Dubai Investment Park Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Dubai Investment Park Second | Grand Polo - Selvara 3 | Land | 23,546 AED/sqm | 7.4M AED |
| 2026-10-06 | Dubai Investment Park Second | — | Building | 2,486 AED/sqm | 6.1M AED |
| 2026-10-06 | Dubai Investment Park Second | DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3 | Unit | 14,889 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-10-05 | Dubai Investment Park Second | DAMAC RIVERSIDE - OLIVE | Villa | 21,535 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-10-01 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E | Unit | 14,990 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-01 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A | Unit | 15,617 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-30 | Dubai Investment Park Second | DAMAC RIVERSIDE - LUSH | Villa | 18,431 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-29 | Dubai Investment Park Second | RITAJ E | Unit | 7,793 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-09-29 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Marine 2 -B | Unit | 15,464 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-28 | Dubai Investment Park Second | DAMAC RIVERSIDE - IVY | Villa | 19,042 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-09-25 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Royal 2 -A | Unit | 16,641 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-24 | Dubai Investment Park Second | — | Building | 2,435 AED/sqm | 16.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。