迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 10,489 笔成交
Dubai Investment Park Second 房价与市场数据
Dubai Investment Park Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
10,489
成交量
16,477 迪拉姆
中位价 /㎡
2.3M 迪拉姆
中位价格
49%
公寓占比
Dubai Investment Park Second 市场概览
成交量
10,489
成交额
37.7 亿迪拉姆
中位价
16,477 迪拉姆/㎡
中段价格区间
15,352–18,207 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Expo 2020 Site
Dubai Investment Park Second 市场综述
Dubai Investment Park Second 在 DLD 历史数据集中记录了 10,489 笔销售， 成交总额约 37.7 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Dubai Investment Park Second 的定价沟通。
16,477 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 15,352 至 18,207 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Dubai Investment Park Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 123 | AED 17,562 | AED 643,000 | AED 295K–831K |
| 公寓 — 一居 | 1,365 | AED 15,677 | AED 1,158,000 | AED 1.0M–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 272 | AED 15,426 | AED 1,801,000 | AED 844K–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 12 | AED 5,510 | AED 1,300,000 | AED 950K–1.3M |
| 别墅 / 联排 | 1,178 | AED 18,171 | AED 2,952,000 | AED 2.4M–4.7M |
| 整栋楼 | 51 | AED 1,900 | AED 10,500,000 | AED 3.1M–23M |
| 地块 | 648 | AED 17,263 | AED 7,121,388 | AED 5.7M–10.0M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Dubai Investment Park Second 各户型详细价格
Dubai Investment Park Second 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Dubai Investment Park Second
Dubai Investment Park Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Dubai Investment Park Second 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Dubai Investment Park Second 的项目
RITAJ
1,285 笔成交 · 8,115 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1
794 笔成交 · 15,573 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE - LUSH
781 笔成交 · 16,583 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - AZURE 2
678 笔成交 · 15,669 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE - IVY
609 笔成交 · 17,208 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE - SAGE
572 笔成交 · 17,532 迪拉姆/㎡
Grand Polo - Equiterra
540 笔成交 · 24,253 迪拉姆/㎡
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - ROYAL 3&4
447 笔成交 · 15,789 迪拉姆/㎡
Dubai Investment Park Second 的楼盘
RITAJ A
RITAJ · 505 笔成交
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 3 · 262 笔成交
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - MARINE 4 · 257 笔成交
RITAJ F
RITAJ · 235 笔成交
RITAJ E
RITAJ · 235 笔成交
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -A
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1 · 185 笔成交
DAMAC Riverside Views - Indigo 1 -A
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - INDIGO 1 · 182 笔成交
DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E
DAMAC RIVERSIDE VIEWS - CAPRI 1 · 182 笔成交
Dubai Investment Park Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Capri 1 -E | Unit | 13,599 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-29 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Capri 2 -A | Unit | 17,080 AED/sqm | 822,560 AED |
| 2026-07-27 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Marine 2 -A | Unit | 14,987 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-27 | Dubai Investment Park Second | Grand Polo - Montura 3 | Land | 16,384 AED/sqm | 7.1M AED |
| 2026-07-27 | Dubai Investment Park Second | RITAJ F | Unit | 7,131 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-07-22 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Marine 2 -B | Unit | 15,140 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-21 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Capri 2 -A | Unit | 16,491 AED/sqm | 794,220 AED |
| 2026-07-20 | Dubai Investment Park Second | DAMAC RIVERSIDE - LUSH | Villa | 18,431 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-20 | Dubai Investment Park Second | RITAJ F | Unit | 7,535 AED/sqm | 581,609 AED |
| 2026-07-16 | Dubai Investment Park Second | DAMAC RIVERSIDE - OLIVE | Villa | 20,027 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-07-16 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Azure 2 -C | Unit | 17,679 AED/sqm | 643,000 AED |
| 2026-07-14 | Dubai Investment Park Second | DAMAC Riverside Views - Indigo 2 -B | Unit | 15,916 AED/sqm | 565,500 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。