迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 2,265 笔成交
Me'Aisem Second 房价与市场数据
Me'Aisem Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
2,265
成交量
17,603 迪拉姆
中位价 /㎡
15M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Me'Aisem Second 市场概览
成交量
2,265
成交额
41.3 亿迪拉姆
中位价
17,603 迪拉姆/㎡
中段价格区间
14,056–19,389 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Sports City Swimming Academy
Me'Aisem Second 市场综述
Me'Aisem Second 在 DLD 历史数据集中记录了 2,265 笔销售， 成交总额约 41.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Me'Aisem Second 的定价沟通。
17,603 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 14,056 至 19,389 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-27， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Me'Aisem Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 地块 | 815 | AED 17,518 | AED 15,481,888 | AED 10.0M–27M |
来源：截至 2026-07-27 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Me'Aisem Second
Me'Aisem Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Me'Aisem Second 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Me'Aisem Second 的项目
The Oasis - Palace Villas - Ostra
508 笔成交 · 18,843 迪拉姆/㎡
The Oasis - Address Villas - Tierra
478 笔成交 · 17,895 迪拉姆/㎡
The Oasis - Palmiera
339 笔成交 · 12,211 迪拉姆/㎡
Mareva 2 The Oasis
268 笔成交 · 19,578 迪拉姆/㎡
Mareva The Oasis
252 笔成交 · 19,070 迪拉姆/㎡
The Oasis - Mirage
228 笔成交 · 16,145 迪拉姆/㎡
The Oasis - Palmiera 3
64 笔成交 · 12,079 迪拉姆/㎡
The Oasis - Palmiera 2
61 笔成交 · 12,780 迪拉姆/㎡
Me'Aisem Second 的楼盘
Me'Aisem Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 18,155 AED/sqm | 14.8M AED |
| 2026-07-12 | Me'Aisem Second | Mareva 2 The Oasis | Land | 20,614 AED/sqm | 15.8M AED |
| 2026-07-09 | Me'Aisem Second | The Oasis - Lavita | Land | 20,218 AED/sqm | 72.7M AED |
| 2026-07-02 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera | Land | 23,421 AED/sqm | 17.9M AED |
| 2026-07-01 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 19,226 AED/sqm | 26.1M AED |
| 2026-06-29 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 23,456 AED/sqm | 22.5M AED |
| 2026-06-01 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 19,791 AED/sqm | 16.7M AED |
| 2026-05-13 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera 3 | Land | 12,462 AED/sqm | 9.6M AED |
| 2026-05-03 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera | Land | 11,447 AED/sqm | 10.8M AED |
| 2026-05-03 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 20,055 AED/sqm | 15.4M AED |
| 2026-04-23 | Me'Aisem Second | Mareva 2 The Oasis | Land | 20,088 AED/sqm | 15.4M AED |
| 2026-04-20 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera | Land | 10,384 AED/sqm | 10.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。