DLD 登记成交数据
Me'Aisem Second 房价
Me'Aisem Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 2,266
- 中位价 /㎡
- 17,661 迪拉姆
- 中位价格
- 15M 迪拉姆
- 公寓占比
- 0%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 16,859 | 21 |
| 2024-12 | 13,965 | 20 |
| 2025-01 | — | 4 |
| 2025-02 | 13,941 | 12 |
| 2025-03 | — | 5 |
| 2025-04 | 18,053 | 410 |
| 2025-05 | 18,003 | 337 |
| 2025-06 | 18,182 | 96 |
| 2025-07 | 19,164 | 92 |
| 2025-08 | 19,131 | 37 |
| 2025-09 | 18,327 | 25 |
| 2025-10 | 15,382 | 12 |
| 2025-11 | 18,194 | 15 |
| 2025-12 | 16,692 | 13 |
| 2026-01 | 19,021 | 329 |
| 2026-02 | 19,209 | 117 |
| 2026-03 | 19,658 | 72 |
| 2026-04 | 19,528 | 36 |
| 2026-05 | 19,200 | 12 |
| 2026-06 | — | 5 |
| 2026-07 | 19,226 | 13 |
| 2026-08 | 15,970 | 12 |
| 2026-09 | — | 7 |
| 2026-10* | — | 7 |
Me'Aisem Second 市场概览
成交量
2,266
成交额
39.4 亿迪拉姆
中位价
17,661 迪拉姆/㎡
中段价格区间
14,191–19,415 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Me'Aisem Second 市场综述
Me'Aisem Second 在 DLD 历史数据集中记录了 2,266 笔销售， 成交总额约 39.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Me'Aisem Second 的定价沟通。
17,661 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 14,191 至 19,415 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Me'Aisem Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 地块 | 790 | AED 17,497 | AED 15,370,888 | AED 9.8M–26M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Me'Aisem Second 的项目
The Oasis - Palace Villas - Ostra
512 笔成交 · 18,838 迪拉姆/㎡
The Oasis - Address Villas - Tierra
483 笔成交 · 17,889 迪拉姆/㎡
The Oasis - Palmiera
343 笔成交 · 12,211 迪拉姆/㎡
Mareva 2 The Oasis
270 笔成交 · 19,598 迪拉姆/㎡
Mareva The Oasis
256 笔成交 · 19,070 迪拉姆/㎡
The Oasis - Mirage
229 笔成交 · 16,117 迪拉姆/㎡
The Oasis - Palmiera 3
65 笔成交 · 12,079 迪拉姆/㎡
The Oasis - Palmiera 2
62 笔成交 · 12,735 迪拉姆/㎡
Me'Aisem Second 的楼盘
Me'Aisem Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-16 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera Collective | Land | 21,117 AED/sqm | 16.2M AED |
| 2026-10-15 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 10,108 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2026-10-15 | Me'Aisem Second | The Oasis - Address Villas - Tierra | Land | 13,919 AED/sqm | 25.9M AED |
| 2026-10-12 | Me'Aisem Second | The Oasis - Mirage | Land | 12,911 AED/sqm | 18.9M AED |
| 2026-10-02 | Me'Aisem Second | The Oasis - Lavita | Land | 18,425 AED/sqm | 69.9M AED |
| 2026-10-02 | Me'Aisem Second | Mareva 2 The Oasis | Land | 22,529 AED/sqm | 21.6M AED |
| 2026-09-29 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera Collective | Land | 21,966 AED/sqm | 16.9M AED |
| 2026-09-15 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera | Land | 13,739 AED/sqm | 10.5M AED |
| 2026-09-08 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 18,221 AED/sqm | 14.8M AED |
| 2026-09-04 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera Collective | Land | 22,380 AED/sqm | 17.2M AED |
| 2026-08-25 | Me'Aisem Second | The Oasis - Palmiera 3 | Land | 12,068 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-08-24 | Me'Aisem Second | Mareva The Oasis | Land | 19,653 AED/sqm | 27.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。