迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 22 笔成交
Saih Shuaib 3 房价与市场数据
Saih Shuaib 3 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
22
成交量
851 迪拉姆
中位价 /㎡
15M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Saih Shuaib 3 市场概览
成交量
22
成交额
0.4 亿迪拉姆
中位价
851 迪拉姆/㎡
中段价格区间
610–1,046 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Makhtoum International Airport
Saih Shuaib 3 市场综述
Saih Shuaib 3 在 DLD 历史数据集中记录了 22 笔销售， 成交总额约 0.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Saih Shuaib 3 的定价沟通。
851 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 610 至 1,046 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Saih Shuaib 3 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 地块 | 26 | AED 909 | AED 12,921,126 | AED 2.7M–43M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Saih Shuaib 3
Saih Shuaib 3 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Saih Shuaib 3 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Saih Shuaib 3 的项目
Saih Shuaib 3 的楼盘
Saih Shuaib 3 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-01 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 799 AED/sqm | 29.0M AED |
| 2023-02-28 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 585 AED/sqm | 22.0M AED |
| 2023-02-02 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,364 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2023-02-02 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 920 AED/sqm | 5.9M AED |
| 2023-01-10 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 421 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2022-11-14 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,214 AED/sqm | 42.9M AED |
| 2022-11-07 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,406 AED/sqm | 14.5M AED |
| 2022-09-26 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 778 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2022-07-28 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 753 AED/sqm | 36.2M AED |
| 2022-07-19 | Saih Shuaib 3 | — | Building | 578 AED/sqm | 16.0M AED |
| 2022-06-28 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 1,265 AED/sqm | 59.1M AED |
| 2022-05-24 | Saih Shuaib 3 | — | Land | 117 AED/sqm | 2.1M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。