迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 4,269 笔成交
Al Barshaa South Third 房价与市场数据
Al Barshaa South Third 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
4,269
成交量
11,325 迪拉姆
中位价 /㎡
599K 迪拉姆
中位价格
99%
公寓占比
Al Barshaa South Third 市场概览
成交量
4,269
成交额
3.4 亿迪拉姆
中位价
11,325 迪拉姆/㎡
中段价格区间
9,282–12,847 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Sharaf Dg Metro Station · Mall of the Emirates · Motor City
Al Barshaa South Third 市场综述
Al Barshaa South Third 在 DLD 历史数据集中记录了 4,269 笔销售， 成交总额约 3.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barshaa South Third 的定价沟通。
11,325 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 9,282 至 12,847 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barshaa South Third 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,832 | AED 12,386 | AED 437,000 | AED 341K–487K |
| 公寓 — 一居 | 2,110 | AED 10,912 | AED 674,000 | AED 550K–875K |
| 公寓 — 两居 | 768 | AED 9,974 | AED 1,000,000 | AED 782K–1.4M |
| 公寓 — 三居及以上 | 52 | AED 7,834 | AED 1,120,000 | AED 774K–1.6M |
| 地块 | 58 | AED 2,571 | AED 11,933,606 | AED 3.7M–26M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Barshaa South Third
Al Barshaa South Third 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Barshaa South Third 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Barshaa South Third 的项目
Al Barshaa South Third 的楼盘
SKYZ BY DANUBE
SKYZ By Danube · 817 笔成交
MIRACLZ TOWER
MIRACLZ TOWER · 658 笔成交
Jewelz Residence
Jewelz Residence · 470 笔成交
Platinum One
PLATINUM 1 · 370 笔成交
Joya Blanca Residences
Joya Blanca Residences · 349 笔成交
Lincoln Park -West Side
LINCOLN PARK · 315 笔成交
Joya Dorado Residence
JOYA DORADO RESIDENCE · 302 笔成交
Lincoln Park- Sheffield
LINCOLN PARK (SHEFFIELD) · 297 笔成交
Al Barshaa South Third 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | TORINO BY ORO24 - 2 | Unit | 12,356 AED/sqm | 418,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | Joya Dorado Residence | Unit | 12,046 AED/sqm | 464,365 AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | Joya Dorado Residence | Unit | 10,938 AED/sqm | 420,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | Gardenia Livings | Unit | 11,517 AED/sqm | 791,935 AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | Joya Blanca Residences | Unit | 10,999 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | Joya Dorado Residence | Unit | 9,489 AED/sqm | 673,526 AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | Joya Dorado Residence | Unit | 10,228 AED/sqm | 392,655 AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | WELCOME RESIDENCY | Unit | 9,300 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | 2020 Marquis | Unit | 9,963 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | ORION BUILDING | Unit | 3,775 AED/sqm | 450,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | Joya Dorado Residence | Unit | 9,598 AED/sqm | 681,172 AED |
| 2023-03-16 | Al Barshaa South Third | Joya Dorado Residence | Unit | 12,391 AED/sqm | 484,006 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。