DLD 登记成交数据
Al Barshaa South Third 房价
Al Barshaa South Third 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 11,854
- 中位价 /㎡
- 14,794 迪拉姆
- 中位价格
- 917K 迪拉姆
- 公寓占比
- 99%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 14,278 | 278 |
| 2024-12 | 14,875 | 263 |
| 2025-01 | 14,250 | 228 |
| 2025-02 | 14,046 | 293 |
| 2025-03 | 14,033 | 243 |
| 2025-04 | 15,008 | 377 |
| 2025-05 | 14,249 | 337 |
| 2025-06 | 14,973 | 258 |
| 2025-07 | 15,101 | 320 |
| 2025-08 | 14,571 | 206 |
| 2025-09 | 15,303 | 330 |
| 2025-10 | 15,683 | 355 |
| 2025-11 | 16,151 | 497 |
| 2025-12 | 17,572 | 517 |
| 2026-01 | 16,587 | 350 |
| 2026-02 | 16,710 | 368 |
| 2026-03 | 17,595 | 317 |
| 2026-04 | 16,560 | 278 |
| 2026-05 | 17,410 | 171 |
| 2026-06 | 18,917 | 126 |
| 2026-07 | 17,689 | 234 |
| 2026-08 | 15,649 | 185 |
| 2026-09 | 16,439 | 197 |
| 2026-10* | 16,337 | 126 |
Al Barshaa South Third 市场概览
成交量
11,854
成交额
15.2 亿迪拉姆
中位价
14,794 迪拉姆/㎡
中段价格区间
12,750–16,923 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Internet City · Mall of the Emirates · Motor City
Al Barshaa South Third 市场综述
Al Barshaa South Third 在 DLD 历史数据集中记录了 11,854 笔销售， 成交总额约 15.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barshaa South Third 的定价沟通。
14,794 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 12,750 至 16,923 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barshaa South Third 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,640 | AED 15,986 | AED 637,751 | AED 490K–816K |
| 公寓 — 一居 | 1,667 | AED 14,509 | AED 1,077,049 | AED 793K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 658 | AED 13,225 | AED 1,520,524 | AED 990K–2.0M |
| 公寓 — 三居及以上 | 91 | AED 13,306 | AED 2,180,143 | AED 1.7M–2.8M |
| 地块 | 26 | AED 10,514 | AED 16,915,300 | AED 9.8M–90M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Barshaa South Third 各户型详细价格
Al Barshaa South Third 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Barshaa South Third 的项目
Al Barshaa South Third 的楼盘
SKYZ BY DANUBE
SKYZ By Danube · 1,068 笔成交
MIRACLZ TOWER
MIRACLZ TOWER · 889 笔成交
Jewelz Residence
Jewelz Residence · 648 笔成交
KYOTO BY ORO24
KYOTO BY ORO24 · 586 笔成交
Joya Dorado Residence
JOYA DORADO RESIDENCE · 516 笔成交
Joya Blanca Residences
Joya Blanca Residences · 466 笔成交
SAMANA SKYROS
SAMANA SKYROS · 455 笔成交
Platinum One
PLATINUM 1 · 430 笔成交
Al Barshaa South Third 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | BINGHATTI HILLCREST | Unit | 18,877 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | Aura Central | Unit | 18,110 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | The Central Downtown-C | Unit | 18,250 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | Aura Central | Unit | 18,099 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | MARQUIS GALLERIA | Unit | 17,399 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-19 | Al Barshaa South Third | BINGHATTI HILLCREST | Unit | 11,829 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-16 | Al Barshaa South Third | Enchante by GRID - RT4 | Unit | 19,310 AED/sqm | 582,000 AED |
| 2026-10-15 | Al Barshaa South Third | MARQUIS ELEGANCE | Unit | 14,246 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-15 | Al Barshaa South Third | The Central Downtown-A | Unit | 15,543 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-14 | Al Barshaa South Third | The Wings - B | Unit | 9,138 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-14 | Al Barshaa South Third | Aura Central | Unit | 9,035 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-14 | Al Barshaa South Third | BINGHATTI HILLCREST | Unit | 17,739 AED/sqm | 1.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。