DLD 登记成交数据
Al Warsan First 房价
Al Warsan First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 6,597
- 中位价 /㎡
- 6,889 迪拉姆
- 中位价格
- 420K 迪拉姆
- 公寓占比
- 95%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 6,644 | 177 |
| 2024-12 | 7,209 | 141 |
| 2025-01 | 6,742 | 151 |
| 2025-02 | 6,825 | 285 |
| 2025-03 | 7,159 | 211 |
| 2025-04 | 6,889 | 174 |
| 2025-05 | 7,077 | 219 |
| 2025-06 | 6,791 | 149 |
| 2025-07 | 7,305 | 196 |
| 2025-08 | 7,273 | 169 |
| 2025-09 | 7,333 | 213 |
| 2025-10 | 7,333 | 176 |
| 2025-11 | 7,318 | 217 |
| 2025-12 | 7,640 | 165 |
| 2026-01 | 7,937 | 190 |
| 2026-02 | 9,259 | 214 |
| 2026-03 | 10,999 | 188 |
| 2026-04 | 10,722 | 190 |
| 2026-05 | 8,262 | 120 |
| 2026-06 | 13,743 | 80 |
| 2026-07 | 10,341 | 125 |
| 2026-08 | 8,286 | 122 |
| 2026-09 | 9,688 | 161 |
| 2026-10* | 6,860 | 12 |
Al Warsan First 市场概览
成交量
6,597
成交额
4.7 亿迪拉姆
中位价
6,889 迪拉姆/㎡
中段价格区间
5,865–10,335 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
Al Warsan First 市场综述
Al Warsan First 在 DLD 历史数据集中记录了 6,597 笔销售， 成交总额约 4.7 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Warsan First 的定价沟通。
6,889 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 5,865 至 10,335 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Warsan First 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 834 | AED 6,985 | AED 310,000 | AED 250K–499K |
| 公寓 — 一居 | 919 | AED 6,087 | AED 425,000 | AED 335K–769K |
| 公寓 — 两居 | 150 | AED 7,346 | AED 717,500 | AED 455K–1.3M |
| 公寓 — 三居及以上 | 68 | AED 6,732 | AED 1,490,000 | AED 900K–1.6M |
| 别墅 / 联排 | 83 | AED 12,013 | AED 1,850,000 | AED 1.6M–2.1M |
| 地块 | 25 | AED 5,527 | AED 8,000,000 | AED 5.7M–21M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Warsan First 各户型详细价格
Al Warsan First 的项目
INTERNATIONAL CITY EMARATI
4,548 笔成交 · 8,302 迪拉姆/㎡
Lawnz Residence by Danube
1,549 笔成交 · 9,229 迪拉姆/㎡
WARSAN VILLAGE A
634 笔成交 · 11,338 迪拉姆/㎡
WARSAN VILLAGE - B & C
594 笔成交 · 11,117 迪拉姆/㎡
Olivz Residence
594 笔成交 · 9,195 迪拉姆/㎡
PRIME RESIDENCY2
487 笔成交 · 7,852 迪拉姆/㎡
PRIME RESIDENCY1
476 笔成交 · 7,801 迪拉姆/㎡
Petalz By Danube
428 笔成交 · 12,768 迪拉姆/㎡
Al Warsan First 的楼盘
Prime Residence 2
PRIME RESIDENCY2 · 486 笔成交
Prime Residence 1
PRIME RESIDENCY1 · 475 笔成交
RIVIERA LAKE VIEW
Al Warsan First · 450 笔成交
LAWNZ BLOCK 2
Lawnz Residence by Danube · 407 笔成交
LAWNZ BLOCK 3
Lawnz Residence by Danube · 392 笔成交
CLASSIC APARTMENT
CLASSIC APARTMENTS · 385 笔成交
LAWNZ BLOCK 1
Lawnz Residence by Danube · 385 笔成交
Riviera Residence
Al Warsan First · 377 笔成交
Al Warsan First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Warsan First | F-16 | Unit | 6,667 AED/sqm | 300,000 AED |
| 2026-10-06 | Al Warsan First | EMR-13 | Unit | 6,854 AED/sqm | 300,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Warsan First | N-04 | Unit | 5,864 AED/sqm | 258,000 AED |
| 2026-10-01 | Al Warsan First | N-12 | Unit | 7,059 AED/sqm | 480,000 AED |
| 2026-09-30 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 13,634 AED/sqm | 899,595 AED |
| 2026-09-30 | Al Warsan First | Ayami Residence, By Ayat Development | Unit | 13,404 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-09-30 | Al Warsan First | L-03 | Unit | 7,500 AED/sqm | 345,000 AED |
| 2026-09-28 | Al Warsan First | — | Land | 9,611 AED/sqm | 10.4M AED |
| 2026-09-28 | Al Warsan First | YIGO26 | Unit | 14,549 AED/sqm | 682,335 AED |
| 2026-09-28 | Al Warsan First | Tomorrow Commercial Tower | Unit | 16,864 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-09-28 | Al Warsan First | Longfor International Center | Unit | 12,520 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-09-25 | Al Warsan First | OLIVZ RESIDENCE BLOCK 3 | Unit | 12,702 AED/sqm | 746,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。