迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,291 笔成交
Al Barsha South Fifth 房价与市场数据
Al Barsha South Fifth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,291
成交量
10,238 迪拉姆
中位价 /㎡
923K 迪拉姆
中位价格
77%
公寓占比
Al Barsha South Fifth 市场概览
成交量
1,291
成交额
1.6 亿迪拉姆
中位价
10,238 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,783–11,952 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Damac Properties · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Al Barsha South Fifth 市场综述
Al Barsha South Fifth 在 DLD 历史数据集中记录了 1,291 笔销售， 成交总额约 1.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barsha South Fifth 的定价沟通。
10,238 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,783 至 11,952 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barsha South Fifth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 565 | AED 13,275 | AED 557,937 | AED 260K–1.2M |
| 公寓 — 一居 | 540 | AED 11,059 | AED 744,826 | AED 485K–1.1M |
| 公寓 — 两居 | 138 | AED 9,565 | AED 1,130,892 | AED 650K–1.6M |
| 公寓 — 三居及以上 | 37 | AED 10,254 | AED 1,782,030 | AED 1.7M–2.4M |
| 别墅 / 联排 | 339 | AED 4,778 | AED 2,225,000 | AED 1.2M–3.2M |
| 地块 | 41 | AED 3,333 | AED 3,000,000 | AED 932K–13M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Barsha South Fifth
Al Barsha South Fifth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Barsha South Fifth 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Barsha South Fifth 的项目
IMPERIAL RESIDENCE
982 笔成交 · 11,065 迪拉姆/㎡
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
596 笔成交 · 17,950 迪拉姆/㎡
The One at Jumeirah Village Triangle
509 笔成交 · 35,673 迪拉姆/㎡
AL JAWHARA TOWER
461 笔成交 · 11,840 迪拉姆/㎡
RELIANCE 8
390 笔成交 · 15,596 迪拉姆/㎡
SILVER STALLIONS
293 笔成交 · 17,077 迪拉姆/㎡
AL MANARAH TOWER
279 笔成交 · 10,656 迪拉姆/㎡
GREEN PARK
229 笔成交 · 8,251 迪拉姆/㎡
Al Barsha South Fifth 的楼盘
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 3
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE · 542 笔成交
The One at Jumeirah Village Triangle
The One at Jumeirah Village Triangle · 508 笔成交
AL JAWHARA TOWER
AL JAWHARA TOWER · 459 笔成交
IMPERIAL RESIDENCE 1
IMPERIAL RESIDENCE · 401 笔成交
IMPERIAL RESIDENCE 2
IMPERIAL RESIDENCE · 375 笔成交
AL MANARA TOWER
AL MANARAH TOWER · 278 笔成交
Green Park
GREEN PARK · 226 笔成交
RELIANCE 7
RELIANCE 8 · 209 笔成交
Al Barsha South Fifth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | Bali Residences | Unit | 5,005 AED/sqm | 187,847 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | THE IVY | Unit | 10,406 AED/sqm | 664,222 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | Bali Residences | Unit | 5,005 AED/sqm | 186,096 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | SESLIA TOWER | Unit | 12,884 AED/sqm | 836,969 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | THE IVY | Unit | 10,664 AED/sqm | 694,846 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | AL JAWHARA TOWER | Unit | 8,640 AED/sqm | 379,920 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | CLOUD B | Unit | 12,348 AED/sqm | 642,072 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | Bali Residences | Unit | 5,005 AED/sqm | 189,950 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | SESLIA TOWER | Unit | 11,291 AED/sqm | 410,533 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | Bali Residences | Unit | 5,005 AED/sqm | 186,096 AED |
| 2023-03-16 | Al Barsha South Fifth | CLOUD A | Unit | 13,864 AED/sqm | 515,044 AED |
| 2023-03-15 | Al Barsha South Fifth | — | Villa | 15,655 AED/sqm | 2.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。