迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 11,282 笔成交
Al Barsha South Fifth 房价与市场数据
Al Barsha South Fifth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
11,282
成交量
16,336 迪拉姆
中位价 /㎡
1.0M 迪拉姆
中位价格
94%
公寓占比
Al Barsha South Fifth 市场概览
成交量
11,282
成交额
15.3 亿迪拉姆
中位价
16,336 迪拉姆/㎡
中段价格区间
13,834–18,743 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Damac Properties · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Al Barsha South Fifth 市场综述
Al Barsha South Fifth 在 DLD 历史数据集中记录了 11,282 笔销售， 成交总额约 15.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barsha South Fifth 的定价沟通。
16,336 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 13,834 至 18,743 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barsha South Fifth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,323 | AED 18,855 | AED 665,950 | AED 467K–883K |
| 公寓 — 一居 | 1,736 | AED 16,081 | AED 1,125,000 | AED 754K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 568 | AED 14,365 | AED 1,622,653 | AED 1.1M–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 48 | AED 15,226 | AED 2,502,930 | AED 2.0M–3.6M |
| 别墅 / 联排 | 216 | AED 7,354 | AED 3,525,000 | AED 2.3M–5.5M |
| 地块 | 17 | AED 12,286 | AED 24,500,000 | AED 2.0M–37M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Barsha South Fifth 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Barsha South Fifth
Al Barsha South Fifth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Barsha South Fifth 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Barsha South Fifth 的项目
IMPERIAL RESIDENCE
1,156 笔成交 · 10,849 迪拉姆/㎡
Binghatti Flare 01
785 笔成交 · 17,680 迪拉姆/㎡
Fashionz 1 By Danube
760 笔成交 · 19,516 迪拉姆/㎡
RED SQUARE
730 笔成交 · 18,250 迪拉姆/㎡
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
707 笔成交 · 17,908 迪拉姆/㎡
AL JAWHARA TOWER
677 笔成交 · 11,722 迪拉姆/㎡
The One at Jumeirah Village Triangle
584 笔成交 · 37,175 迪拉姆/㎡
Binghatti Flare 02
550 笔成交 · 18,585 迪拉姆/㎡
Al Barsha South Fifth 的楼盘
Binghatti Flare 01
Binghatti Flare 01 · 784 笔成交
Fashionz 1 By Danube
Fashionz 1 By Danube · 756 笔成交
AL JAWHARA TOWER
AL JAWHARA TOWER · 675 笔成交
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE · 667 笔成交
The One at Jumeirah Village Triangle
The One at Jumeirah Village Triangle · 583 笔成交
Binghatti Flare 02
Binghatti Flare 02 · 549 笔成交
IMPERIAL RESIDENCE 1
IMPERIAL RESIDENCE · 471 笔成交
IMPERIAL RESIDENCE 2
IMPERIAL RESIDENCE · 432 笔成交
Al Barsha South Fifth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Barsha South Fifth | The Community | Unit | 12,809 AED/sqm | 605,888 AED |
| 2026-07-28 | Al Barsha South Fifth | The One at Jumeirah Village Triangle | Unit | 31,549 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-28 | Al Barsha South Fifth | — | Villa | 12,143 AED/sqm | 8.5M AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 25,048 AED/sqm | 786,999 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | Sol Levante | Unit | 20,844 AED/sqm | 849,600 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | CLOUD A | Unit | 14,153 AED/sqm | 975,000 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 24,880 AED/sqm | 779,999 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | INTERSTELLAR TOWER | Unit | 15,195 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 19,002 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | Fashionz 1 By Danube | Unit | 16,828 AED/sqm | 826,400 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | Binghatti Flare 01 | Unit | 22,586 AED/sqm | 799,999 AED |
| 2026-07-27 | Al Barsha South Fifth | Binghatti Flare 01 | Unit | 10,857 AED/sqm | 2.6M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。