DLD 登记成交数据
Al Barsha South Fifth 房价
Al Barsha South Fifth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 10,911
- 中位价 /㎡
- 16,317 迪拉姆
- 中位价格
- 1.0M 迪拉姆
- 公寓占比
- 95%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 14,899 | 697 |
| 2024-12 | 16,336 | 341 |
| 2025-01 | 15,390 | 242 |
| 2025-02 | 15,452 | 171 |
| 2025-03 | 15,155 | 141 |
| 2025-04 | 15,368 | 305 |
| 2025-05 | 15,046 | 441 |
| 2025-06 | 15,581 | 359 |
| 2025-07 | 15,796 | 408 |
| 2025-08 | 15,738 | 365 |
| 2025-09 | 16,923 | 492 |
| 2025-10 | 18,031 | 966 |
| 2025-11 | 17,710 | 785 |
| 2025-12 | 17,749 | 623 |
| 2026-01 | 17,322 | 450 |
| 2026-02 | 17,856 | 300 |
| 2026-03 | 18,458 | 354 |
| 2026-04 | 18,440 | 307 |
| 2026-05 | 18,317 | 155 |
| 2026-06 | 18,108 | 64 |
| 2026-07 | 17,036 | 124 |
| 2026-08 | 17,521 | 125 |
| 2026-09 | 16,875 | 126 |
| 2026-10* | 17,358 | 118 |
Al Barsha South Fifth 市场概览
成交量
10,911
成交额
14.7 亿迪拉姆
中位价
16,317 迪拉姆/㎡
中段价格区间
13,904–18,669 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Damac Properties · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Al Barsha South Fifth 市场综述
Al Barsha South Fifth 在 DLD 历史数据集中记录了 10,911 笔销售， 成交总额约 14.7 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Barsha South Fifth 的定价沟通。
16,317 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 13,904 至 18,669 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Barsha South Fifth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,260 | AED 18,724 | AED 660,569 | AED 470K–875K |
| 公寓 — 一居 | 1,737 | AED 16,016 | AED 1,115,500 | AED 755K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 546 | AED 14,269 | AED 1,612,636 | AED 1.1M–2.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 43 | AED 14,880 | AED 2,500,000 | AED 2.0M–3.6M |
| 别墅 / 联排 | 185 | AED 7,768 | AED 3,850,000 | AED 2.3M–5.5M |
| 地块 | 14 | AED 12,963 | AED 18,611,642 | AED 2.0M–37M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Barsha South Fifth 各户型详细价格
Al Barsha South Fifth 的项目
IMPERIAL RESIDENCE
1,161 笔成交 · 10,845 迪拉姆/㎡
Binghatti Flare 01
794 笔成交 · 17,680 迪拉姆/㎡
Fashionz 1 By Danube
772 笔成交 · 19,516 迪拉姆/㎡
RED SQUARE
732 笔成交 · 18,250 迪拉姆/㎡
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE
712 笔成交 · 17,914 迪拉姆/㎡
AL JAWHARA TOWER
678 笔成交 · 11,722 迪拉姆/㎡
The One at Jumeirah Village Triangle
588 笔成交 · 37,140 迪拉姆/㎡
Binghatti Flare 02
561 笔成交 · 18,587 迪拉姆/㎡
Al Barsha South Fifth 的楼盘
Binghatti Flare 01
Binghatti Flare 01 · 793 笔成交
Fashionz 1 By Danube
Fashionz 1 By Danube · 768 笔成交
AL JAWHARA TOWER
AL JAWHARA TOWER · 676 笔成交
TERHAB HOTEL & TOWERS - TOWER 1
TERHAB HOTEL & TOWERS AT JUMEIRAH VILLAGE TRIANGLE · 672 笔成交
The One at Jumeirah Village Triangle
The One at Jumeirah Village Triangle · 587 笔成交
Binghatti Flare 02
Binghatti Flare 02 · 560 笔成交
IMPERIAL RESIDENCE 1
IMPERIAL RESIDENCE · 473 笔成交
IMPERIAL RESIDENCE 2
IMPERIAL RESIDENCE · 432 笔成交
Al Barsha South Fifth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Barsha South Fifth | GUZEL TOWERS | Unit | 17,316 AED/sqm | 520,000 AED |
| 2026-10-16 | Al Barsha South Fifth | Fashionz 1 By Danube | Unit | 18,415 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-15 | Al Barsha South Fifth | ELARIS SKY | Unit | 17,366 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-15 | Al Barsha South Fifth | Fashionz 1 By Danube | Unit | 18,337 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-14 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 17,824 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-14 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 23,870 AED/sqm | 750,000 AED |
| 2026-10-14 | Al Barsha South Fifth | BINGHATTI LUXURIA | Unit | 17,350 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-13 | Al Barsha South Fifth | Sol Levante | Unit | 17,381 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-13 | Al Barsha South Fifth | WINNER TOWER | Unit | 14,949 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-12 | Al Barsha South Fifth | ELARIS AXIS | Unit | 23,561 AED/sqm | 8.6M AED |
| 2026-10-12 | Al Barsha South Fifth | Sol Levante | Unit | 21,608 AED/sqm | 844,000 AED |
| 2026-10-12 | Al Barsha South Fifth | Sol Levante | Unit | 20,354 AED/sqm | 794,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。