DLD 登记成交数据
Trade Center Second 房价
Trade Center Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 960
- 中位价 /㎡
- 50,634 迪拉姆
- 中位价格
- 6.1M 迪拉姆
- 公寓占比
- 100%
成交趋势与区域位置
2024-09 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-09 | — | 5 |
| 2024-10 | — | 3 |
| 2024-11 | — | 3 |
| 2024-12 | — | 3 |
| 2025-01 | — | 5 |
| 2025-02 | — | 2 |
| 2025-03 | — | 3 |
| 2025-04 | — | 7 |
| 2025-05 | — | 5 |
| 2025-06 | — | 7 |
| 2025-07 | — | 6 |
| 2025-08 | 51,076 | 220 |
| 2025-09 | 50,710 | 270 |
| 2025-10 | 50,879 | 186 |
| 2025-11 | 52,912 | 32 |
| 2025-12 | 52,545 | 22 |
| 2026-01 | 54,555 | 36 |
| 2026-02 | 49,831 | 56 |
| 2026-03 | 54,111 | 23 |
| 2026-04 | 56,630 | 12 |
| 2026-05 | — | 2 |
| 2026-06 | — | — |
| 2026-07 | — | 3 |
| 2026-08 | — | 3 |
| 2026-09 | — | 3 |
| 2026-10* | — | — |
Trade Center Second 市场概览
成交量
960
成交额
9.3 亿迪拉姆
中位价
50,634 迪拉姆/㎡
中段价格区间
47,169–54,362 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Financial Centre · Dubai Mall · Burj Khalifa
Trade Center Second 市场综述
Trade Center Second 在 DLD 历史数据集中记录了 960 笔销售， 成交总额约 9.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Trade Center Second 的定价沟通。
50,634 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 47,169 至 54,362 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Trade Center Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 89 | AED 49,679 | AED 4,080,000 | AED 3.5M–4.4M |
| 公寓 — 两居 | 158 | AED 50,051 | AED 6,640,000 | AED 2.8M–7.5M |
| 公寓 — 三居及以上 | 53 | AED 57,657 | AED 10,316,000 | AED 4.0M–15M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Trade Center Second 各户型详细价格
Trade Center Second 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Trade Center Second 的项目
Trade Center Second 的楼盘
Trade Center Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-25 | Trade Center Second | WORLD TRADE CENTRE RESIDENCES | Unit | 13,745 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-17 | Trade Center Second | WORLD TRADE CENTRE RESIDENCES | Unit | 15,219 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-17 | Trade Center Second | Jumeirah Residences Emirates Tower A | Unit | 49,329 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-07-02 | Trade Center Second | WORLD TRADE CENTRE RESIDENCES | Unit | 16,481 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-04-09 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 66,604 AED/sqm | 17.6M AED |
| 2026-04-07 | Trade Center Second | Jumeirah Residences Emirates Tower B | Unit | 60,408 AED/sqm | 10.8M AED |
| 2026-03-31 | Trade Center Second | Jumeirah Residences Emirates Tower B | Unit | 60,157 AED/sqm | 10.8M AED |
| 2026-03-18 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 56,194 AED/sqm | 17.8M AED |
| 2026-03-16 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 57,358 AED/sqm | 14.3M AED |
| 2026-03-09 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 54,111 AED/sqm | 14.6M AED |
| 2026-03-09 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 43,767 AED/sqm | 11.8M AED |
| 2026-03-09 | Trade Center Second | AHS Tower | Unit | 47,328 AED/sqm | 15.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。