迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,966 笔成交
Al Kifaf 房价与市场数据
Al Kifaf 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,966
成交量
22,266 迪拉姆
中位价 /㎡
2.5M 迪拉姆
中位价格
100%
公寓占比
Al Kifaf 市场概览
成交量
1,966
成交额
5.3 亿迪拉姆
中位价
22,266 迪拉姆/㎡
中段价格区间
20,649–23,984 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Kifaf 市场综述
Al Kifaf 在 DLD 历史数据集中记录了 1,966 笔销售， 成交总额约 5.3 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Kifaf 的定价沟通。
22,266 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 20,649 至 23,984 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Kifaf 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 126 | AED 22,511 | AED 1,743,277 | AED 1.5M–2.0M |
| 公寓 — 两居 | 395 | AED 21,769 | AED 2,434,777 | AED 2.1M–2.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 167 | AED 23,828 | AED 3,637,777 | AED 3.1M–4.6M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Kifaf 各户型详细价格
Al Kifaf 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Al Kifaf
Al Kifaf 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Kifaf 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Kifaf 的项目
Al Kifaf 的楼盘
Park Views Residences A
Park Views Residences A · 603 笔成交
Park Views Residences B
Park Views Residences B · 485 笔成交
1 Residences - 1
1 Residences · 443 笔成交
1 Residences - 2
1 Residences · 431 笔成交
PARK GATE RESIDENCES 4
Park Gate Residences · 308 笔成交
Avenue Park Towers - A
Avenue Park Towers · 282 笔成交
PARK GATE RESIDENCES 1
Park Gate Residences · 275 笔成交
PARK GATE RESIDENCES 3
Park Gate Residences · 230 笔成交
Al Kifaf 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 16,302 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-23 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 17,461 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-07-20 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 22,173 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-15 | Al Kifaf | Park Views Residences A | Unit | 23,693 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-10 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 2 | Unit | 17,988 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-10 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 21,134 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-07-08 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 24,854 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-08 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 30,042 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-03 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 19,708 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-02 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 26,318 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-07-01 | Al Kifaf | Park Views Residences A | Unit | 22,255 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-06-30 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 24,542 AED/sqm | 3.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。