DLD 登记成交数据
Al Kifaf 房价
Al Kifaf 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 1,894
- 中位价 /㎡
- 22,408 迪拉姆
- 中位价格
- 2.5M 迪拉姆
- 公寓占比
- 100%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 22,265 | 125 |
| 2024-12 | 22,382 | 132 |
| 2025-01 | 22,005 | 85 |
| 2025-02 | 21,876 | 38 |
| 2025-03 | 23,010 | 20 |
| 2025-04 | 22,820 | 51 |
| 2025-05 | 22,695 | 72 |
| 2025-06 | 24,116 | 72 |
| 2025-07 | 23,840 | 21 |
| 2025-08 | 23,870 | 186 |
| 2025-09 | 24,318 | 107 |
| 2025-10 | 22,467 | 27 |
| 2025-11 | 24,409 | 35 |
| 2025-12 | 24,167 | 61 |
| 2026-01 | 22,157 | 15 |
| 2026-02 | 22,791 | 22 |
| 2026-03 | 23,036 | 14 |
| 2026-04 | 23,454 | 37 |
| 2026-05 | — | 9 |
| 2026-06 | — | 4 |
| 2026-07 | 23,693 | 21 |
| 2026-08 | 23,120 | 15 |
| 2026-09 | 23,886 | 22 |
| 2026-10* | — | 4 |
Al Kifaf 市场概览
成交量
1,894
成交额
5.2 亿迪拉姆
中位价
22,408 迪拉姆/㎡
中段价格区间
20,923–24,148 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Kifaf 市场综述
Al Kifaf 在 DLD 历史数据集中记录了 1,894 笔销售， 成交总额约 5.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Kifaf 的定价沟通。
22,408 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 20,923 至 24,148 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Kifaf 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 117 | AED 23,119 | AED 1,750,000 | AED 1.6M–2.0M |
| 公寓 — 两居 | 379 | AED 21,872 | AED 2,443,777 | AED 2.2M–2.9M |
| 公寓 — 三居及以上 | 168 | AED 23,878 | AED 3,640,389 | AED 3.1M–4.7M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Kifaf 各户型详细价格
Al Kifaf 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Al Kifaf 的项目
Al Kifaf 的楼盘
Park Views Residences A
Park Views Residences A · 606 笔成交
Park Views Residences B
Park Views Residences B · 491 笔成交
1 Residences - 1
1 Residences · 447 笔成交
1 Residences - 2
1 Residences · 435 笔成交
PARK GATE RESIDENCES 4
Park Gate Residences · 311 笔成交
Avenue Park Towers - A
Avenue Park Towers · 287 笔成交
PARK GATE RESIDENCES 1
Park Gate Residences · 277 笔成交
PARK GATE RESIDENCES 3
Park Gate Residences · 230 笔成交
Al Kifaf 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Kifaf | Avenue Park Towers II | Unit | 27,070 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-10-02 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 26,781 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-24 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 21,578 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-09-21 | Al Kifaf | 1 Residences - 2 | Unit | 29,979 AED/sqm | 5.4M AED |
| 2026-09-18 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 28,653 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-09-18 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 19,925 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-18 | Al Kifaf | Avenue Park Towers - A | Unit | 29,121 AED/sqm | 4.1M AED |
| 2026-09-17 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 21,363 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-09-17 | Al Kifaf | Park Views Residences B | Unit | 23,889 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-09-11 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 19,925 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-09-11 | Al Kifaf | PARK GATE RESIDENCES 4 | Unit | 21,124 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-18 | Al Kifaf | Park Views Residences A | Unit | 23,120 AED/sqm | 2.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。