迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,693 笔成交
Um Suqaim Third 房价与市场数据
Um Suqaim Third 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,693
成交量
29,237 迪拉姆
中位价 /㎡
3.3M 迪拉姆
中位价格
97%
公寓占比
Um Suqaim Third 市场概览
成交量
1,693
成交额
6.8 亿迪拉姆
中位价
29,237 迪拉姆/㎡
中段价格区间
26,062–33,726 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Um Suqaim Third 市场综述
Um Suqaim Third 在 DLD 历史数据集中记录了 1,693 笔销售， 成交总额约 6.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Um Suqaim Third 的定价沟通。
29,237 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 26,062 至 33,726 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Um Suqaim Third 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 247 | AED 30,630 | AED 2,300,000 | AED 1.8M–2.7M |
| 公寓 — 两居 | 250 | AED 28,154 | AED 3,589,500 | AED 2.9M–4.4M |
| 公寓 — 三居及以上 | 102 | AED 31,073 | AED 6,362,000 | AED 5.0M–9.0M |
| 别墅 / 联排 | 14 | AED 11,681 | AED 12,750,000 | AED 6.9M–15M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Um Suqaim Third 各户型详细价格
Um Suqaim Third 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Um Suqaim Third
Um Suqaim Third 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Um Suqaim Third 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Um Suqaim Third 的项目
Madinat Jumeriah Living - Phase 2
602 笔成交 · 18,319 迪拉姆/㎡
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
573 笔成交 · 23,096 迪拉姆/㎡
Lamaa
564 笔成交 · 24,348 迪拉姆/㎡
Asayel at Madinat Jumeirah Living
515 笔成交 · 19,719 迪拉姆/㎡
Jadeel -Madinat Jumeirah Living
469 笔成交 · 23,077 迪拉姆/㎡
Jomana
386 笔成交 · 28,926 迪拉姆/㎡
Madinat Jumeirah Living
293 笔成交 · 21,643 迪拉姆/㎡
ELARA
248 笔成交 · 31,298 迪拉姆/㎡
Um Suqaim Third 的楼盘
Madinat Jumeirah Living Rahaal 2
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 254 笔成交
Asayel 3
Asayel at Madinat Jumeirah Living · 235 笔成交
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2
Madinat Jumeirah Living · 195 笔成交
Jadeel 3
Jadeel -Madinat Jumeirah Living · 193 笔成交
Lamaa 2
Lamaa · 175 笔成交
Madinat Jumeirah Living Rahaal 1
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 174 笔成交
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 174 笔成交
Al Jazi 2
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · 173 笔成交
Um Suqaim Third 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Um Suqaim Third | Jadeel 2 | Unit | 33,423 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-30 | Um Suqaim Third | Jadeel 1 | Unit | 33,715 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-07-24 | Um Suqaim Third | Lamaa 3 | Unit | 24,478 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-20 | Um Suqaim Third | Jomana 2 | Unit | 28,181 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2026-07-13 | Um Suqaim Third | Al Jazi 2 | Unit | 31,117 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-07 | Um Suqaim Third | Lamaa 3 | Unit | 27,831 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-07-06 | Um Suqaim Third | Al Jazi 2 | Unit | 29,689 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-07-02 | Um Suqaim Third | — | Villa | 10,909 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2026-07-02 | Um Suqaim Third | Lamaa 2 | Unit | 24,329 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-07-01 | Um Suqaim Third | Al Jazi 4 | Unit | 28,171 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-06-25 | Um Suqaim Third | — | Land | 139 AED/sqm | 870,592 AED |
| 2026-06-22 | Um Suqaim Third | Jomana 2 | Unit | 22,263 AED/sqm | 2.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。