迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,636 笔成交
Um Suqaim Third 房价与市场数据
Um Suqaim Third 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,636
成交量
21,939 迪拉姆
中位价 /㎡
2.0M 迪拉姆
中位价格
99%
公寓占比
Um Suqaim Third 市场概览
成交量
1,636
成交额
4.7 亿迪拉姆
中位价
21,939 迪拉姆/㎡
中段价格区间
19,710–24,031 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Um Suqaim Third 市场综述
Um Suqaim Third 在 DLD 历史数据集中记录了 1,636 笔销售， 成交总额约 4.7 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Um Suqaim Third 的定价沟通。
21,939 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 19,710 至 24,031 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Um Suqaim Third 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 897 | AED 21,152 | AED 1,526,000 | AED 1.3M–1.8M |
| 公寓 — 两居 | 641 | AED 21,702 | AED 2,481,000 | AED 2.1M–3.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 233 | AED 24,184 | AED 4,392,000 | AED 3.5M–8.8M |
| 别墅 / 联排 | 12 | AED 9,225 | AED 10,450,000 | AED 4.5M–35M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Um Suqaim Third
Um Suqaim Third 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Um Suqaim Third 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Um Suqaim Third 的项目
Madinat Jumeriah Living - Phase 2
491 笔成交 · 17,821 迪拉姆/㎡
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living
383 笔成交 · 22,432 迪拉姆/㎡
Asayel at Madinat Jumeirah Living
358 笔成交 · 18,632 迪拉姆/㎡
Lamaa
332 笔成交 · 23,184 迪拉姆/㎡
Jadeel -Madinat Jumeirah Living
279 笔成交 · 21,056 迪拉姆/㎡
Madinat Jumeirah Living
233 笔成交 · 20,286 迪拉姆/㎡
Jumeirah Living Marsa Al Arab
16 笔成交 · 62,149 迪拉姆/㎡
Marsa Al Arab Villas
11 笔成交 · 56,487 迪拉姆/㎡
Um Suqaim Third 的楼盘
Madinat Jumeirah Living Rahaal 2
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 206 笔成交
Madinat Jumeirah Living Lamtara 2
Madinat Jumeirah Living · 164 笔成交
Asayel 3
Asayel at Madinat Jumeirah Living · 160 笔成交
Madinat Jumeirah Living Lamtara 3
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 144 笔成交
Madinat Jumeirah Living Rahaal 1
Madinat Jumeriah Living - Phase 2 · 141 笔成交
Al Jazi 2
Al Jazi - Madinat Jumeriah Living · 126 笔成交
Jadeel 3
Jadeel -Madinat Jumeirah Living · 104 笔成交
Asayel 1
Asayel at Madinat Jumeirah Living · 100 笔成交
Um Suqaim Third 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | Um Suqaim Third | Lamaa 3 | Unit | 18,650 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-13 | Um Suqaim Third | Madinat Jumeirah Living Rahaal 2 | Unit | 31,610 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2023-03-10 | Um Suqaim Third | Al Jazi 2 | Unit | 18,351 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-09 | Um Suqaim Third | Madinat Jumeirah Living Lamtara 1 | Unit | 35,446 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-09 | Um Suqaim Third | Madinat Jumeirah Living Lamtara 3 | Unit | 28,533 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2023-03-07 | Um Suqaim Third | Madinat Jumeirah Living Rahaal 1 | Unit | 39,419 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2023-03-06 | Um Suqaim Third | Asayel 3 | Unit | 31,381 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2023-03-05 | Um Suqaim Third | Lamaa 2 | Unit | 22,314 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-03 | Um Suqaim Third | Lamaa 1 | Unit | 23,412 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2023-03-03 | Um Suqaim Third | Lamaa 4 | Unit | 22,261 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-03 | Um Suqaim Third | Lamaa 3 | Unit | 18,261 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2023-03-03 | Um Suqaim Third | Lamaa 1 | Unit | 25,139 AED/sqm | 1.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。