DLD 登记成交数据
Warsan Fourth 房价
Warsan Fourth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 3,917
- 中位价 /㎡
- 10,226 迪拉姆
- 中位价格
- 679K 迪拉姆
- 公寓占比
- 90%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 8,973 | 81 |
| 2024-12 | 8,883 | 96 |
| 2025-01 | 8,600 | 75 |
| 2025-02 | 11,303 | 147 |
| 2025-03 | 10,294 | 131 |
| 2025-04 | 10,524 | 127 |
| 2025-05 | 10,226 | 119 |
| 2025-06 | 8,527 | 224 |
| 2025-07 | 10,856 | 177 |
| 2025-08 | 11,100 | 191 |
| 2025-09 | 11,574 | 143 |
| 2025-10 | 11,295 | 169 |
| 2025-11 | 11,484 | 146 |
| 2025-12 | 11,489 | 103 |
| 2026-01 | 11,409 | 97 |
| 2026-02 | 954 | 241 |
| 2026-03 | 12,911 | 71 |
| 2026-04 | 12,988 | 131 |
| 2026-05 | 10,649 | 236 |
| 2026-06 | 12,130 | 39 |
| 2026-07 | 13,367 | 122 |
| 2026-08 | 13,223 | 58 |
| 2026-09 | 12,824 | 104 |
| 2026-10* | 13,261 | 69 |
Warsan Fourth 市场概览
成交量
3,917
成交额
7.9 亿迪拉姆
中位价
10,226 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,177–12,660 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif
Warsan Fourth 市场综述
Warsan Fourth 在 DLD 历史数据集中记录了 3,917 笔销售， 成交总额约 7.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Warsan Fourth 的定价沟通。
10,226 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,177 至 12,660 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Warsan Fourth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 437 | AED 11,658 | AED 455,000 | AED 340K–570K |
| 公寓 — 一居 | 646 | AED 10,025 | AED 738,176 | AED 450K–960K |
| 公寓 — 两居 | 121 | AED 10,613 | AED 1,121,968 | AED 793K–1.4M |
| 公寓 — 三居及以上 | 16 | AED 7,548 | AED 1,642,152 | AED 1.3M–2.0M |
| 地块 | 130 | AED 2,224 | AED 7,150,000 | AED 799K–30M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Warsan Fourth 各户型详细价格
Warsan Fourth 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Warsan Fourth 的项目
AL JAWZAA
383 笔成交 · 7,562 迪拉姆/㎡
RITZ RESIDENCE
291 笔成交 · 8,019 迪拉姆/㎡
Greenfield by Samana Developers
218 笔成交 · 15,099 迪拉姆/㎡
EQUITI APARTMENTS
157 笔成交 · 9,127 迪拉姆/㎡
AL HELAL AL ZAHABY BUILDING
139 笔成交 · 8,445 迪拉姆/㎡
Easy18
139 笔成交 · 7,750 迪拉姆/㎡
SPORTS VIEW RESIDENCE BY AL HELAL AL ZAHABY
129 笔成交 · 10,260 迪拉姆/㎡
Park ville 07
118 笔成交 · 6,376 迪拉姆/㎡
Warsan Fourth 的楼盘
RITZ RESIDENCE
RITZ RESIDENCE · 289 笔成交
Greenfield by Samana Developers
Greenfield by Samana Developers · 217 笔成交
AL JAWZAA- A
AL JAWZAA · 191 笔成交
AL JAWZAA- B
AL JAWZAA · 191 笔成交
BNH Smart Tower 02
Warsan Fourth · 188 笔成交
EQUITI APARTMENTS
EQUITI APARTMENTS · 157 笔成交
BNH Tower 03
Warsan Fourth · 149 笔成交
AL HELAL AL ZAHABY
AL HELAL AL ZAHABY BUILDING · 138 笔成交
Warsan Fourth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Kyomi Residence | Unit | 15,965 AED/sqm | 571,234 AED |
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Kyomi Residence | Unit | 15,965 AED/sqm | 575,863 AED |
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Olimpico Residences | Unit | 10,409 AED/sqm | 468,000 AED |
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Ventana Residences | Unit | 11,116 AED/sqm | 460,000 AED |
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Ventana Residences | Unit | 12,448 AED/sqm | 540,000 AED |
| 2026-10-19 | Warsan Fourth | Ventana Residences | Unit | 9,456 AED/sqm | 699,000 AED |
| 2026-10-15 | Warsan Fourth | Greenfield 2 by Samana Developers | Unit | 16,017 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-15 | Warsan Fourth | Greenfield 2 by Samana Developers | Unit | 16,138 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-10-15 | Warsan Fourth | Ventana Residences | Unit | 12,731 AED/sqm | 552,000 AED |
| 2026-10-14 | Warsan Fourth | Greenfield 2 by Samana Developers | Unit | 16,509 AED/sqm | 909,000 AED |
| 2026-10-14 | Warsan Fourth | Zyra Vista Residences | Unit | 12,863 AED/sqm | 897,738 AED |
| 2026-10-14 | Warsan Fourth | STELLAR AXIS BY AJMAL ESTATE DEVELOPERS | Unit | 12,149 AED/sqm | 531,157 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。