迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 7 笔成交
Al Saffa First 房价与市场数据
Al Saffa First 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
7
成交量
4,909 迪拉姆
中位价 /㎡
6.9M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Saffa First 市场概览
成交量
7
成交额
0.1 亿迪拉姆
中位价
4,909 迪拉姆/㎡
中段价格区间
4,022–6,346 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Noor Bank Metro Station · Dubai Mall · Downtown Dubai
Al Saffa First 市场综述
Al Saffa First 在 DLD 历史数据集中记录了 7 笔销售， 成交总额约 0.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Saffa First 的定价沟通。
4,909 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 4,022 至 6,346 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
年度成交活跃度 — Al Saffa First
Al Saffa First 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Saffa First 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2022-12。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Saffa First 的项目
Al Saffa First 的楼盘
Al Saffa First 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022-12-27 | Al Saffa First | — | Villa | 4,909 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2022-10-13 | Al Saffa First | — | Land | 7,188 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2022-10-11 | Al Saffa First | — | Villa | 5,504 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2021-12-29 | Al Saffa First | — | Building | 18,657 AED/sqm | 26.0M AED |
| 2021-05-17 | Al Saffa First | — | Villa | 3,588 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2021-04-26 | Al Saffa First | — | Villa | 2,009 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2021-04-07 | Al Saffa First | — | Building | 4,456 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2020-03-31 | Al Saffa First | — | Villa | 5,114 AED/sqm | 12.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。