迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 24 笔成交
Al Ras 房价与市场数据
Al Ras 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
24
成交量
40,500 迪拉姆
中位价 /㎡
805K 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Ras 市场概览
成交量
24
成交额
0.2 亿迪拉姆
中位价
40,500 迪拉姆/㎡
中段价格区间
23,042–60,961 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Ras Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
Al Ras 市场综述
Al Ras 在 DLD 历史数据集中记录了 24 笔销售， 成交总额约 0.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Ras 的定价沟通。
40,500 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 23,042 至 60,961 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
年度成交活跃度 — Al Ras
Al Ras 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Ras 的月度趋势记录覆盖 2023-08 至 2026-04。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Ras 的项目
Al Ras 的楼盘
Al Ras 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-15 | Al Ras | — | Building | 11,346 AED/sqm | 805,000 AED |
| 2025-10-29 | Al Ras | — | Building | 15,159 AED/sqm | 300,000 AED |
| 2025-10-01 | Al Ras | — | Building | 59,797 AED/sqm | 749,850 AED |
| 2025-07-30 | Al Ras | — | Building | 81,994 AED/sqm | 45.0M AED |
| 2025-06-10 | Al Ras | — | Building | 42,212 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2025-02-14 | Al Ras | — | Building | 17,668 AED/sqm | 350,000 AED |
| 2024-11-14 | Al Ras | — | Building | 45,249 AED/sqm | 400,000 AED |
| 2024-08-16 | Al Ras | — | Building | 19,181 AED/sqm | 6.8M AED |
| 2023-12-08 | Al Ras | — | Building | 28,726 AED/sqm | 4.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。