迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 7,156 笔成交
Al Thanyah Fifth 房价与市场数据
Al Thanyah Fifth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
7,156
成交量
10,343 迪拉姆
中位价 /㎡
850K 迪拉姆
中位价格
85%
公寓占比
Al Thanyah Fifth 市场概览
成交量
7,156
成交额
12.2 亿迪拉姆
中位价
10,343 迪拉姆/㎡
中段价格区间
7,609–11,674 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Marina Mall Metro Station · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Al Thanyah Fifth 市场综述
Al Thanyah Fifth 在 DLD 历史数据集中记录了 7,156 笔销售， 成交总额约 12.2 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Thanyah Fifth 的定价沟通。
10,343 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 7,609 至 11,674 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Thanyah Fifth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 1,613 | AED 10,983 | AED 420,947 | AED 380K–535K |
| 公寓 — 一居 | 2,117 | AED 10,609 | AED 790,000 | AED 550K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 1,150 | AED 10,468 | AED 1,300,000 | AED 844K–2.2M |
| 公寓 — 三居及以上 | 555 | AED 10,379 | AED 1,587,617 | AED 1.1M–4.0M |
| 别墅 / 联排 | 1,075 | AED 6,958 | AED 4,400,000 | AED 2.6M–8.5M |
| 地块 | 228 | AED 3,410 | AED 2,139,930 | AED 261K–7.8M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Thanyah Fifth
Al Thanyah Fifth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Thanyah Fifth 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Thanyah Fifth 的项目
Al Thanyah Fifth 的楼盘
Seven City JLT
SEVEN CITY JLT · 2,566 笔成交
GoldCrest Executive
GOLD CREST EXECUTIVE · 1,299 笔成交
LAKE TERRACE
LAKE TERRACE · 1,180 笔成交
ALMAS TOWER
AL MAS TOWER · 1,166 笔成交
Lakeshore Tower 1
LAKE SHORE TOWER · 1,125 笔成交
Silver Tower
AU TOWER · 1,122 笔成交
GOLDCREST VIEWS 2
GOLD CREST VIEWS2 · 1,122 笔成交
CONCORDE TOWER 1
CONCORDE TOWER · 1,070 笔成交
Al Thanyah Fifth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-17 | Al Thanyah Fifth | MBL Royal | Unit | 19,293 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-17 | Al Thanyah Fifth | Seven City JLT | Unit | 10,191 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-17 | Al Thanyah Fifth | Seven City JLT | Unit | 10,631 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Fifth | Seven City JLT | Unit | 15,875 AED/sqm | 612,617 AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Fifth | JUMEIRAH HEIGHTS CLUSTERS | Land | 18,116 AED/sqm | 21.0M AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Fifth | HDS BUSINESS CENTRE | Unit | 6,384 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Fifth | — | Villa | 7,283 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Fifth | Gold Tower | Unit | 19,618 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Fifth | Seven City JLT | Unit | 16,354 AED/sqm | 612,617 AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Fifth | LAKE VIEW | Unit | 7,620 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Fifth | — | Villa | 6,888 AED/sqm | 5.1M AED |
| 2023-03-16 | Al Thanyah Fifth | SEEF 3 | Unit | 10,524 AED/sqm | 1.9M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。