迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 15,244 笔成交
Al Thanyah Fifth 房价与市场数据
Al Thanyah Fifth 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
15,244
成交量
18,392 迪拉姆
中位价 /㎡
1.7M 迪拉姆
中位价格
94%
公寓占比
Al Thanyah Fifth 市场概览
成交量
15,244
成交额
41.9 亿迪拉姆
中位价
18,392 迪拉姆/㎡
中段价格区间
13,146–24,858 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Jumeirah Lakes Towers · Marina Mall · Sports City Swimming Academy
Al Thanyah Fifth 市场综述
Al Thanyah Fifth 在 DLD 历史数据集中记录了 15,244 笔销售， 成交总额约 41.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Thanyah Fifth 的定价沟通。
18,392 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 13,146 至 24,858 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Thanyah Fifth 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 766 | AED 20,988 | AED 850,000 | AED 520K–1.3M |
| 公寓 — 一居 | 1,733 | AED 20,080 | AED 1,600,074 | AED 820K–2.4M |
| 公寓 — 两居 | 1,092 | AED 20,759 | AED 2,533,828 | AED 1.4M–3.7M |
| 公寓 — 三居及以上 | 350 | AED 19,562 | AED 3,729,901 | AED 1.6M–6.0M |
| 别墅 / 联排 | 303 | AED 14,176 | AED 9,000,000 | AED 5.5M–25M |
| 地块 | 35 | AED 10,960 | AED 1,860,000 | AED 394K–16M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Thanyah Fifth 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Thanyah Fifth
Al Thanyah Fifth 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Thanyah Fifth 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Thanyah Fifth 的项目
Al Thanyah Fifth 的楼盘
Seven City JLT
SEVEN CITY JLT · 3,558 笔成交
LAKE TERRACE
LAKE TERRACE · 1,333 笔成交
Lakeshore Tower 1
LAKE SHORE TOWER · 1,256 笔成交
ALMAS TOWER
AL MAS TOWER · 1,255 笔成交
LAKE VIEW
LAKE VIEW · 1,250 笔成交
CONCORDE TOWER 1
CONCORDE TOWER · 1,240 笔成交
GoldCrest Executive
GOLD CREST EXECUTIVE · 1,227 笔成交
Silver Tower
AU TOWER · 1,215 笔成交
Al Thanyah Fifth 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-31 | Al Thanyah Fifth | MAG 214 | Unit | 11,752 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2026-07-31 | Al Thanyah Fifth | Seven City JLT | Unit | 12,156 AED/sqm | 875,000 AED |
| 2026-07-31 | Al Thanyah Fifth | SEEF 3 | Unit | 15,455 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah Fifth | JUMAIRAH BAY TOWER-X3 | Unit | 12,658 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah Fifth | JUMAIRAH BAY TOWER-X3 | Unit | 12,802 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah Fifth | JUMAIRAH BAY TOWER-X3 | Unit | 12,482 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-07-29 | Al Thanyah Fifth | ELTIERA VIEWS - TOWER 1 | Unit | 27,437 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-07-29 | Al Thanyah Fifth | SABA 2 | Unit | 582 AED/sqm | 28,676 AED |
| 2026-07-29 | Al Thanyah Fifth | JHCWA | Unit | 17,679 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-07-29 | Al Thanyah Fifth | ELTIERA VIEWS - TOWER 2 | Unit | 29,243 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-07-28 | Al Thanyah Fifth | DUBAI GATE ONE | Unit | 17,075 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-28 | Al Thanyah Fifth | UH EAST BY ELLINGTON | Unit | 18,726 AED/sqm | 1.7M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。