DLD 登记成交数据
Wadi Al Safa 4 房价
Wadi Al Safa 4 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 7,010
- 中位价 /㎡
- 18,786 迪拉姆
- 中位价格
- 1.4M 迪拉姆
- 公寓占比
- 95%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 19,046 | 69 |
| 2024-12 | 19,186 | 102 |
| 2025-01 | 19,806 | 217 |
| 2025-02 | 20,065 | 142 |
| 2025-03 | 18,695 | 60 |
| 2025-04 | 16,445 | 180 |
| 2025-05 | 15,893 | 66 |
| 2025-06 | 21,419 | 127 |
| 2025-07 | 21,574 | 420 |
| 2025-08 | 21,521 | 375 |
| 2025-09 | 21,268 | 248 |
| 2025-10 | 18,843 | 260 |
| 2025-11 | 20,499 | 276 |
| 2025-12 | 18,624 | 186 |
| 2026-01 | 18,671 | 154 |
| 2026-02 | 18,786 | 153 |
| 2026-03 | 20,564 | 144 |
| 2026-04 | 20,242 | 131 |
| 2026-05 | 18,161 | 260 |
| 2026-06 | 18,517 | 210 |
| 2026-07 | 18,637 | 602 |
| 2026-08 | 18,437 | 733 |
| 2026-09 | 18,685 | 301 |
| 2026-10* | 18,002 | 90 |
Wadi Al Safa 4 市场概览
成交量
7,010
成交额
14.9 亿迪拉姆
中位价
18,786 迪拉姆/㎡
中段价格区间
16,720–20,523 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：IMG World Adventures
Wadi Al Safa 4 市场综述
Wadi Al Safa 4 在 DLD 历史数据集中记录了 7,010 笔销售， 成交总额约 14.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 4 的定价沟通。
18,786 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 16,720 至 20,523 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 4 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 655 | AED 18,189 | AED 597,000 | AED 575K–750K |
| 公寓 — 一居 | 805 | AED 19,419 | AED 1,346,000 | AED 991K–1.7M |
| 公寓 — 两居 | 622 | AED 20,360 | AED 2,572,550 | AED 1.7M–3.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 146 | AED 19,250 | AED 3,958,500 | AED 3.1M–6.5M |
| 别墅 / 联排 | 109 | AED 11,757 | AED 3,350,000 | AED 2.2M–4.5M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 4 各户型详细价格
Wadi Al Safa 4 的项目
Wadi Al Safa 4 的楼盘
MAG 330
MAG 330 · 672 笔成交
AZIZI Milan 30
Azizi Milan 30 · 296 笔成交
AZIZI Milan 20
Azizi Milan 20 · 294 笔成交
Azizi Milan Heights - Tower G
Azizi Milan Heights · 283 笔成交
Laguna Residence - A
Laguna Residence · 273 笔成交
Azizi Milan Heights - Tower F
Azizi Milan Heights · 203 笔成交
Azizi Milan 55
Azizi Milan 55 · 193 笔成交
California Residences
California Residences · 192 笔成交
Wadi Al Safa 4 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 4 | MAG 330 | Unit | 14,290 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 19,820 AED/sqm | 574,000 AED |
| 2026-10-19 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 20 | Unit | 17,018 AED/sqm | 581,000 AED |
| 2026-10-16 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 17,748 AED/sqm | 582,120 AED |
| 2026-10-15 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI MILAN 51 | Unit | 18,744 AED/sqm | 579,000 AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 16,312 AED/sqm | 606,000 AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 4 | Serra Tower 10 | Unit | 19,961 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building B | Unit | 23,326 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 53 | Unit | 16,258 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-10-14 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 17,778 AED/sqm | 583,110 AED |
| 2026-10-13 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan 28 | Unit | 14,966 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-10-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building B | Unit | 17,695 AED/sqm | 1.4M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。