迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 6,718 笔成交
Wadi Al Safa 4 房价与市场数据
Wadi Al Safa 4 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
6,718
成交量
18,794 迪拉姆
中位价 /㎡
1.5M 迪拉姆
中位价格
95%
公寓占比
Wadi Al Safa 4 市场概览
成交量
6,718
成交额
14.5 亿迪拉姆
中位价
18,794 迪拉姆/㎡
中段价格区间
16,711–20,617 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：IMG World Adventures
Wadi Al Safa 4 市场综述
Wadi Al Safa 4 在 DLD 历史数据集中记录了 6,718 笔销售， 成交总额约 14.5 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 4 的定价沟通。
18,794 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 16,711 至 20,617 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-09-09， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 4 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 628 | AED 18,197 | AED 597,000 | AED 574K–749K |
| 公寓 — 一居 | 761 | AED 19,459 | AED 1,351,000 | AED 990K–1.7M |
| 公寓 — 两居 | 603 | AED 20,369 | AED 2,584,000 | AED 1.7M–3.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 144 | AED 19,236 | AED 3,968,000 | AED 3.1M–6.5M |
| 别墅 / 联排 | 107 | AED 11,741 | AED 3,253,546 | AED 2.2M–4.5M |
来源：截至 2026-09-09 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 4 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Wadi Al Safa 4
Wadi Al Safa 4 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Wadi Al Safa 4 的月度趋势记录覆盖 2024-10 至 2026-09。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Wadi Al Safa 4 的项目
Wadi Al Safa 4 的楼盘
MAG 330
MAG 330 · 667 笔成交
AZIZI Milan 30
Azizi Milan 30 · 281 笔成交
AZIZI Milan 20
Azizi Milan 20 · 277 笔成交
Azizi Milan Heights - Tower G
Azizi Milan Heights · 277 笔成交
Laguna Residence - A
Laguna Residence · 256 笔成交
Azizi Milan Heights - Tower F
Azizi Milan Heights · 199 笔成交
Azizi Milan 55
Azizi Milan 55 · 189 笔成交
AZIZI MILAN 51
AZIZI MILAN 51 · 182 笔成交
Wadi Al Safa 4 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower F | Unit | 16,517 AED/sqm | 997,440 AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building B | Unit | 22,184 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 30 | Unit | 14,723 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-09-09 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 30 | Unit | 11,445 AED/sqm | 588,980 AED |
| 2026-09-07 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 30 | Unit | 18,140 AED/sqm | 584,100 AED |
| 2026-09-07 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI Milan 30 | Unit | 14,917 AED/sqm | 931,540 AED |
| 2026-09-07 | Wadi Al Safa 4 | California Residences | Unit | 13,791 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-09-04 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building A | Unit | 22,895 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-09-03 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building B | Unit | 17,620 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-03 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building A | Unit | 17,526 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-09-03 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building A | Unit | 15,865 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-03 | Wadi Al Safa 4 | AZIZI MILAN 51 | Unit | 15,810 AED/sqm | 991,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。