迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 6,291 笔成交
Wadi Al Safa 4 房价与市场数据
Wadi Al Safa 4 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
6,291
成交量
18,841 迪拉姆
中位价 /㎡
1.6M 迪拉姆
中位价格
95%
公寓占比
Wadi Al Safa 4 市场概览
成交量
6,291
成交额
14.0 亿迪拉姆
中位价
18,841 迪拉姆/㎡
中段价格区间
16,714–20,772 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：IMG World Adventures
Wadi Al Safa 4 市场综述
Wadi Al Safa 4 在 DLD 历史数据集中记录了 6,291 笔销售， 成交总额约 14.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Wadi Al Safa 4 的定价沟通。
18,841 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 16,714 至 20,772 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Wadi Al Safa 4 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 564 | AED 18,238 | AED 600,000 | AED 574K–753K |
| 公寓 — 一居 | 707 | AED 19,505 | AED 1,366,000 | AED 990K–1.7M |
| 公寓 — 两居 | 579 | AED 20,369 | AED 2,609,000 | AED 1.7M–3.2M |
| 公寓 — 三居及以上 | 143 | AED 19,228 | AED 3,968,000 | AED 3.1M–6.5M |
| 别墅 / 联排 | 107 | AED 11,741 | AED 3,253,546 | AED 2.2M–4.5M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Wadi Al Safa 4 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Wadi Al Safa 4
Wadi Al Safa 4 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Wadi Al Safa 4 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Wadi Al Safa 4 的项目
Wadi Al Safa 4 的楼盘
MAG 330
MAG 330 · 658 笔成交
AZIZI Milan 20
Azizi Milan 20 · 271 笔成交
Azizi Milan Heights - Tower G
Azizi Milan Heights · 262 笔成交
Laguna Residence - A
Laguna Residence · 253 笔成交
Azizi Milan 55
Azizi Milan 55 · 188 笔成交
Azizi Milan Heights - Tower F
Azizi Milan Heights · 187 笔成交
AZIZI MILAN 51
AZIZI MILAN 51 · 179 笔成交
California Residences
California Residences · 164 笔成交
Wadi Al Safa 4 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building B | Unit | 21,982 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower F | Unit | 19,010 AED/sqm | 599,000 AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building C | Unit | 22,873 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building C | Unit | 22,200 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building C | Unit | 23,845 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards 2 By Beyond - Building C | Unit | 20,359 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower F | Unit | 17,321 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building C | Unit | 21,066 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower F | Unit | 19,247 AED/sqm | 605,880 AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Arancia Yards By Beyond - Building C | Unit | 19,550 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Distrikt-4 | Unit | 21,940 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-13 | Wadi Al Safa 4 | Azizi Milan Heights - Tower G | Unit | 19,689 AED/sqm | 620,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。