迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 38 笔成交
Um Suqaim Second 房价与市场数据
Um Suqaim Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
38
成交量
8,456 迪拉姆
中位价 /㎡
8.4M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Um Suqaim Second 市场概览
成交量
38
成交额
0.5 亿迪拉姆
中位价
8,456 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,726–13,058 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：First Abu Dhabi Bank Metro Station · Mall of the Emirates · Burj Al Arab
Um Suqaim Second 市场综述
Um Suqaim Second 在 DLD 历史数据集中记录了 38 笔销售， 成交总额约 0.5 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Um Suqaim Second 的定价沟通。
8,456 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,726 至 13,058 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Um Suqaim Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 29 | AED 8,149 | AED 9,000,000 | AED 3.6M–28M |
| 地块 | 16 | AED 8,396 | AED 6,500,000 | AED 3.5M–18M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Um Suqaim Second
Um Suqaim Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Um Suqaim Second 的月度趋势记录覆盖 2021-05 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Um Suqaim Second 的项目
Um Suqaim Second 的楼盘
Um Suqaim Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-09 | Um Suqaim Second | — | Villa | 6,674 AED/sqm | 9.3M AED |
| 2023-02-07 | Um Suqaim Second | — | Land | 6,977 AED/sqm | 8.4M AED |
| 2023-02-06 | Um Suqaim Second | — | Land | 6,884 AED/sqm | 55.0M AED |
| 2023-02-06 | Um Suqaim Second | — | Villa | 9,593 AED/sqm | 35.6M AED |
| 2023-02-03 | Um Suqaim Second | — | Villa | 25,864 AED/sqm | 28.0M AED |
| 2023-01-27 | Um Suqaim Second | — | Villa | 6,602 AED/sqm | 9.2M AED |
| 2022-11-30 | Um Suqaim Second | — | Villa | 12,420 AED/sqm | 9.0M AED |
| 2022-11-29 | Um Suqaim Second | — | Villa | 19,535 AED/sqm | 11.6M AED |
| 2022-10-31 | Um Suqaim Second | — | Villa | 8,503 AED/sqm | 36.4M AED |
| 2022-10-24 | Um Suqaim Second | — | Land | 11,205 AED/sqm | 11.5M AED |
| 2022-10-17 | Um Suqaim Second | — | Villa | 8,409 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2022-10-13 | Um Suqaim Second | — | Land | 5,864 AED/sqm | 1.5M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。