迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 2,338 笔成交
Al Thanyah Third 房价与市场数据
Al Thanyah Third 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
2,338
成交量
18,330 迪拉姆
中位价 /㎡
1.9M 迪拉姆
中位价格
91%
公寓占比
Al Thanyah Third 市场概览
成交量
2,338
成交额
6.6 亿迪拉姆
中位价
18,330 迪拉姆/㎡
中段价格区间
15,683–21,645 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Thanyah Third 市场综述
Al Thanyah Third 在 DLD 历史数据集中记录了 2,338 笔销售， 成交总额约 6.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Thanyah Third 的定价沟通。
18,330 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 15,683 至 21,645 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-08-13， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Thanyah Third 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 29 | AED 18,666 | AED 820,000 | AED 620K–995K |
| 公寓 — 一居 | 349 | AED 17,467 | AED 1,300,000 | AED 980K–1.9M |
| 公寓 — 两居 | 222 | AED 18,304 | AED 2,262,500 | AED 1.7M–3.1M |
| 公寓 — 三居及以上 | 105 | AED 19,554 | AED 3,625,000 | AED 2.2M–5.6M |
| 别墅 / 联排 | 75 | AED 19,944 | AED 7,000,000 | AED 4.8M–13M |
来源：截至 2026-08-13 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Thanyah Third 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Thanyah Third
Al Thanyah Third 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Thanyah Third 的月度趋势记录覆盖 2024-09 至 2026-08。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Thanyah Third 的项目
Al Thanyah Third 的楼盘
Al Thanyah Third 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-13 | Al Thanyah Third | ALSIDIR 3 | Unit | 19,250 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2026-08-11 | Al Thanyah Third | Golf Heights | Unit | 23,706 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-08-10 | Al Thanyah Third | — | Villa | 21,470 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2026-08-06 | Al Thanyah Third | GR PANORAMA | Unit | 19,648 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-08-05 | Al Thanyah Third | LINKS EAST T2 | Unit | 765 AED/sqm | 53,845 AED |
| 2026-07-30 | Al Thanyah Third | ALJAZ 1 | Unit | 16,630 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Thanyah Third | — | Villa | 23,651 AED/sqm | 13.2M AED |
| 2026-07-27 | Al Thanyah Third | AL Dhafrah-4 | Unit | 14,564 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-07-24 | Al Thanyah Third | The Fairways West Tower | Unit | 95 AED/sqm | 6,871 AED |
| 2026-07-20 | Al Thanyah Third | LINKS GOLF | Unit | 24,544 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-20 | Al Thanyah Third | THE ONYX - TOWER 2 | Unit | 9,313 AED/sqm | 112,500 AED |
| 2026-07-20 | Al Thanyah Third | SAMAR 2 | Unit | 15,531 AED/sqm | 1.5M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。