迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 61 笔成交
Naif 房价与市场数据
Naif 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
61
成交量
28,333 迪拉姆
中位价 /㎡
6.2M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Naif 市场概览
成交量
61
成交额
0.8 亿迪拉姆
中位价
28,333 迪拉姆/㎡
中段价格区间
20,352–39,955 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Union Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
Naif 市场综述
Naif 在 DLD 历史数据集中记录了 61 笔销售， 成交总额约 0.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Naif 的定价沟通。
28,333 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 20,352 至 39,955 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Naif 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 整栋楼 | 21 | AED 28,458 | AED 6,500,000 | AED 656K–27M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Naif
Naif 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Naif 的月度趋势记录覆盖 2023-10 至 2026-06。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Naif 的项目
Naif 的楼盘
Naif 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-04-03 | Naif | — | Building | 22,678 AED/sqm | 15.5M AED |
| 2026-03-05 | Naif | — | Building | 84,828 AED/sqm | 27.0M AED |
| 2025-11-17 | Naif | — | Building | 20,097 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2025-11-14 | Naif | — | Building | 99,996 AED/sqm | 22.5M AED |
| 2025-11-10 | Naif | — | Building | 26,962 AED/sqm | 6.5M AED |
| 2025-11-06 | Naif | — | Building | 40,728 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2025-05-15 | Naif | — | Building | 25,958 AED/sqm | 655,966 AED |
| 2025-04-22 | Naif | — | Building | 32,211 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2025-03-24 | Naif | — | Building | 89,556 AED/sqm | 7.0M AED |
| 2025-02-28 | Naif | — | Building | 10,800 AED/sqm | 285,000 AED |
| 2025-01-06 | Naif | — | Building | 46,409 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2024-12-04 | Naif | — | Building | 149,139 AED/sqm | 3.6M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。