迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 2,029 笔成交
Zaabeel Second 房价与市场数据
Zaabeel Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
2,029
成交量
30,261 迪拉姆
中位价 /㎡
3.2M 迪拉姆
中位价格
100%
公寓占比
Zaabeel Second 市场概览
成交量
2,029
成交额
9.4 亿迪拉姆
中位价
30,261 迪拉姆/㎡
中段价格区间
27,425–34,206 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Financial Centre · Dubai Mall · Downtown Dubai
Zaabeel Second 市场综述
Zaabeel Second 在 DLD 历史数据集中记录了 2,029 笔销售， 成交总额约 9.4 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Zaabeel Second 的定价沟通。
30,261 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 27,425 至 34,206 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Zaabeel Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 269 | AED 29,129 | AED 2,257,000 | AED 1.9M–2.8M |
| 公寓 — 两居 | 284 | AED 31,646 | AED 3,462,000 | AED 2.7M–6.0M |
| 公寓 — 三居及以上 | 143 | AED 31,750 | AED 5,650,000 | AED 4.2M–11M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Zaabeel Second 各户型详细价格
Zaabeel Second 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
年度成交活跃度 — Zaabeel Second
Zaabeel Second 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Zaabeel Second 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Zaabeel Second 的项目
Downtown Views II
2,525 笔成交 · 21,707 迪拉姆/㎡
DOWNTOWN VIEWS
787 笔成交 · 21,952 迪拉姆/㎡
DESIGN QUARTER
560 笔成交 · 28,816 迪拉姆/㎡
THE EDIT at d3
281 笔成交 · 31,244 迪拉姆/㎡
Atelis at d3
280 笔成交 · 28,480 迪拉姆/㎡
Akala Hotels and Residences
177 笔成交 · 46,893 迪拉姆/㎡
Artistry One Residences
137 笔成交 · 33,725 迪拉姆/㎡
Artistry Two Residences
42 笔成交 · 34,443 迪拉姆/㎡
Zaabeel Second 的楼盘
Downtown Views II T1
Downtown Views II · 986 笔成交
Downtown Views II T2
Downtown Views II · 804 笔成交
DOWNTOWN VIEWS
DOWNTOWN VIEWS · 787 笔成交
Downtown Views II T3
Downtown Views II · 734 笔成交
Atelis at d3
Atelis at d3 · 280 笔成交
Design Quarter - Tower B
DESIGN QUARTER · 250 笔成交
Design Quarter - Tower A
DESIGN QUARTER · 217 笔成交
Akala Residences
Akala Hotels and Residences · 174 笔成交
Zaabeel Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-21 | Zaabeel Second | Downtown Views II T1 | Unit | 26,493 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-07-21 | Zaabeel Second | Artistry Two Residences | Unit | 32,324 AED/sqm | 2.7M AED |
| 2026-07-21 | Zaabeel Second | Artistry One Residences | Unit | 33,446 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-07-15 | Zaabeel Second | Tower B | Unit | 36,608 AED/sqm | 4.5M AED |
| 2026-07-09 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 39,680 AED/sqm | 6.3M AED |
| 2026-06-29 | Zaabeel Second | DOWNTOWN VIEWS | Unit | 24,277 AED/sqm | 3.2M AED |
| 2026-06-22 | Zaabeel Second | Downtown Views II T1 | Unit | 22,130 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-06-22 | Zaabeel Second | Tower A | Unit | 35,592 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-06-04 | Zaabeel Second | Tower B | Unit | 37,131 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-05-21 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 36,541 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-05-21 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 40,312 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-05-19 | Zaabeel Second | Tower B | Unit | 40,120 AED/sqm | 8.1M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。