DLD 登记成交数据
Zaabeel Second 房价
Zaabeel Second 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 1,810
- 中位价 /㎡
- 30,666 迪拉姆
- 中位价格
- 3.3M 迪拉姆
- 公寓占比
- 100%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 28,053 | 28 |
| 2024-12 | 28,644 | 27 |
| 2025-01 | 29,758 | 23 |
| 2025-02 | 30,512 | 23 |
| 2025-03 | 28,765 | 20 |
| 2025-04 | 28,506 | 20 |
| 2025-05 | 29,812 | 18 |
| 2025-06 | 30,535 | 16 |
| 2025-07 | 31,214 | 188 |
| 2025-08 | 28,452 | 94 |
| 2025-09 | 31,821 | 81 |
| 2025-10 | 40,056 | 75 |
| 2025-11 | 31,003 | 36 |
| 2025-12 | 38,031 | 31 |
| 2026-01 | 30,391 | 15 |
| 2026-02 | 38,185 | 27 |
| 2026-03 | 33,239 | 195 |
| 2026-04 | 34,653 | 201 |
| 2026-05 | 32,850 | 91 |
| 2026-06 | 35,228 | 13 |
| 2026-07 | 34,355 | 28 |
| 2026-08 | 33,532 | 20 |
| 2026-09 | 33,744 | 28 |
| 2026-10* | — | 7 |
Zaabeel Second 市场概览
成交量
1,810
成交额
8.9 亿迪拉姆
中位价
30,666 迪拉姆/㎡
中段价格区间
27,612–35,360 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Financial Centre · Dubai Mall · Downtown Dubai
Zaabeel Second 市场综述
Zaabeel Second 在 DLD 历史数据集中记录了 1,810 笔销售， 成交总额约 8.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Zaabeel Second 的定价沟通。
30,666 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 27,612 至 35,360 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Zaabeel Second 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 一居 | 224 | AED 29,081 | AED 2,309,500 | AED 1.9M–3.7M |
| 公寓 — 两居 | 261 | AED 32,237 | AED 3,550,000 | AED 2.8M–6.4M |
| 公寓 — 三居及以上 | 131 | AED 33,810 | AED 6,000,000 | AED 4.3M–12M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Zaabeel Second 各户型详细价格
Zaabeel Second 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Zaabeel Second 的项目
Downtown Views II
2,536 笔成交 · 21,718 迪拉姆/㎡
DOWNTOWN VIEWS
794 笔成交 · 21,959 迪拉姆/㎡
DESIGN QUARTER
564 笔成交 · 28,785 迪拉姆/㎡
THE EDIT at d3
291 笔成交 · 35,286 迪拉姆/㎡
Atelis at d3
281 笔成交 · 28,453 迪拉姆/㎡
Akala Hotels and Residences
183 笔成交 · 46,893 迪拉姆/㎡
Artistry One Residences
143 笔成交 · 33,725 迪拉姆/㎡
Artistry Two Residences
52 笔成交 · 34,293 迪拉姆/㎡
Zaabeel Second 的楼盘
Downtown Views II T1
Downtown Views II · 990 笔成交
Downtown Views II T2
Downtown Views II · 808 笔成交
DOWNTOWN VIEWS
DOWNTOWN VIEWS · 794 笔成交
Downtown Views II T3
Downtown Views II · 737 笔成交
Atelis at d3
Atelis at d3 · 281 笔成交
Design Quarter - Tower B
DESIGN QUARTER · 251 笔成交
Design Quarter - Tower A
DESIGN QUARTER · 219 笔成交
Akala Residences
Akala Hotels and Residences · 180 笔成交
Zaabeel Second 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-05 | Zaabeel Second | DOWNTOWN VIEWS | Unit | 29,844 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-10-02 | Zaabeel Second | Tower B | Unit | 35,412 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-10-02 | Zaabeel Second | Tower B | Unit | 35,590 AED/sqm | 4.2M AED |
| 2026-09-23 | Zaabeel Second | Downtown Views II T2 | Unit | 29,642 AED/sqm | 3.1M AED |
| 2026-09-23 | Zaabeel Second | Design Quarter - Tower C | Unit | 19,516 AED/sqm | 5.3M AED |
| 2026-09-21 | Zaabeel Second | Downtown Views II T1 | Unit | 23,237 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-09-16 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 37,368 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2026-09-15 | Zaabeel Second | DOWNTOWN VIEWS | Unit | 38,040 AED/sqm | 6.3M AED |
| 2026-09-14 | Zaabeel Second | Artistry Two Residences | Unit | 33,887 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-09 | Zaabeel Second | Downtown Views II T2 | Unit | 25,326 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2026-09-07 | Zaabeel Second | Artistry Two Residences | Unit | 34,107 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-04 | Zaabeel Second | Akala Residences | Unit | 51,970 AED/sqm | 12.8M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。