DLD 登记成交数据
Saih Shuaib 1 房价
Saih Shuaib 1 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 1,486
- 中位价 /㎡
- 3,391 迪拉姆
- 中位价格
- 3.5M 迪拉姆
- 公寓占比
- 0%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 2,639 | 35 |
| 2024-12 | 2,663 | 34 |
| 2025-01 | 2,720 | 43 |
| 2025-02 | 2,852 | 30 |
| 2025-03 | 2,906 | 29 |
| 2025-04 | 2,906 | 47 |
| 2025-05 | 3,143 | 35 |
| 2025-06 | 3,381 | 36 |
| 2025-07 | 3,254 | 42 |
| 2025-08 | 3,444 | 58 |
| 2025-09 | 3,568 | 44 |
| 2025-10 | 3,767 | 32 |
| 2025-11 | 4,062 | 34 |
| 2025-12 | 4,198 | 32 |
| 2026-01 | 3,983 | 25 |
| 2026-02 | 4,144 | 15 |
| 2026-03 | 4,306 | 15 |
| 2026-04 | 29,196 | 264 |
| 2026-05 | 25,596 | 89 |
| 2026-06 | 26,877 | 25 |
| 2026-07 | 23,252 | 19 |
| 2026-08 | 30,656 | 23 |
| 2026-09 | 23,576 | 17 |
| 2026-10* | 33,252 | 26 |
Saih Shuaib 1 市场概览
成交量
1,486
成交额
8.0 亿迪拉姆
中位价
3,391 迪拉姆/㎡
中段价格区间
2,476–21,310 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Dubai Parks and Resorts
Saih Shuaib 1 市场综述
Saih Shuaib 1 在 DLD 历史数据集中记录了 1,486 笔销售， 成交总额约 8.0 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Saih Shuaib 1 的定价沟通。
3,391 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 2,476 至 21,310 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Saih Shuaib 1 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 别墅 / 联排 | 132 | AED 29,196 | AED 6,830,250 | AED 5.0M–13M |
| 地块 | 367 | AED 2,906 | AED 2,930,000 | AED 2.0M–5.0M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Saih Shuaib 1 各户型详细价格
Saih Shuaib 1 每种户型的深入分析，均含全城及同区域对照基准。
Saih Shuaib 1 的项目
Saih Shuaib 1 的楼盘
Saih Shuaib 1 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-15 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 33,252 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2026-10-15 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 33,256 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2026-10-15 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 33,252 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2026-10-14 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 33,252 AED/sqm | 6.7M AED |
| 2026-10-13 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 2,842 AED/sqm | 2.6M AED |
| 2026-10-12 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 26,316 AED/sqm | 7.2M AED |
| 2026-10-12 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 34,500 AED/sqm | 6.9M AED |
| 2026-10-12 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 36,602 AED/sqm | 7.3M AED |
| 2026-10-12 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 2,972 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-10-08 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 3,205 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-10-01 | Saih Shuaib 1 | — | Land | 3,014 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2026-09-25 | Saih Shuaib 1 | LUNAYA | Villa | 24,056 AED/sqm | 12.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。