迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,868 笔成交
Al Jadaf 房价与市场数据
Al Jadaf 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,868
成交量
10,710 迪拉姆
中位价 /㎡
750K 迪拉姆
中位价格
94%
公寓占比
Al Jadaf 市场概览
成交量
1,868
成交额
2.8 亿迪拉姆
中位价
10,710 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,884–13,629 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Al Jadaf Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
Al Jadaf 市场综述
Al Jadaf 在 DLD 历史数据集中记录了 1,868 笔销售， 成交总额约 2.8 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Jadaf 的定价沟通。
10,710 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,884 至 13,629 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Jadaf 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 322 | AED 15,641 | AED 543,715 | AED 450K–712K |
| 公寓 — 一居 | 1,228 | AED 9,922 | AED 680,000 | AED 565K–956K |
| 公寓 — 两居 | 345 | AED 8,856 | AED 913,500 | AED 750K–1.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 271 | AED 8,611 | AED 1,450,000 | AED 900K–2.8M |
| 地块 | 118 | AED 6,754 | AED 7,900,000 | AED 2.0M–20M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Jadaf
Al Jadaf 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Jadaf 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Jadaf 的项目
Al Jadaf 的楼盘
D1
D1 · 882 笔成交
Binghatti Avenue
Binghatti Avenue · 727 笔成交
Farhad Azizi Residence
Farhad Azizi Residence · 632 笔成交
Azizi Aliyah Residences
Azizi Aliyah Residences · 391 笔成交
Binghatti Creek
Binghatti Creek · 324 笔成交
PALAZZO VERSACE
PALAZZO VERSACE · 240 笔成交
Binghatti Gateway
Binghatti Gateway · 234 笔成交
DUBAI WHARF TOWER 2
Dubai Wharf - Tower 2 · 216 笔成交
Al Jadaf 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-16 | Al Jadaf | Binghatti Avenue | Unit | 10,552 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-16 | Al Jadaf | BOUTIQUE XII | Unit | 13,467 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | — | Land | 35,955 AED/sqm | 37.0M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | Binghatti Creek | Unit | 10,053 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | Binghatti Creek | Unit | 9,518 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | O10 | Unit | 15,446 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | Farhad Azizi Residence | Unit | 15,482 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2023-03-15 | Al Jadaf | Binghatti Creek | Unit | 13,117 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2023-03-14 | Al Jadaf | D1 | Unit | 15,433 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2023-03-13 | Al Jadaf | — | Land | 15,233 AED/sqm | 27.3M AED |
| 2023-03-13 | Al Jadaf | — | Land | 10,020 AED/sqm | 25.0M AED |
| 2023-03-13 | Al Jadaf | Binghatti Creek | Unit | 9,764 AED/sqm | 690,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。