DLD 登记成交数据
Al Jadaf 房价
Al Jadaf 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 6,677
- 中位价 /㎡
- 19,910 迪拉姆
- 中位价格
- 1.3M 迪拉姆
- 公寓占比
- 98%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-19
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-19。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 17,413 | 162 |
| 2024-12 | 17,589 | 274 |
| 2025-01 | 17,230 | 61 |
| 2025-02 | 17,026 | 156 |
| 2025-03 | 17,638 | 252 |
| 2025-04 | 17,551 | 173 |
| 2025-05 | 19,541 | 238 |
| 2025-06 | 18,912 | 180 |
| 2025-07 | 19,722 | 277 |
| 2025-08 | 22,441 | 342 |
| 2025-09 | 21,696 | 387 |
| 2025-10 | 21,393 | 277 |
| 2025-11 | 21,784 | 359 |
| 2025-12 | 21,785 | 387 |
| 2026-01 | 23,334 | 309 |
| 2026-02 | 21,962 | 236 |
| 2026-03 | 21,566 | 209 |
| 2026-04 | 22,398 | 118 |
| 2026-05 | 21,423 | 112 |
| 2026-06 | 22,589 | 63 |
| 2026-07 | 21,184 | 125 |
| 2026-08 | 21,172 | 127 |
| 2026-09 | 20,548 | 157 |
| 2026-10* | 20,610 | 89 |
Al Jadaf 市场概览
成交量
6,677
成交额
16.6 亿迪拉姆
中位价
19,910 迪拉姆/㎡
中段价格区间
16,830–22,960 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Jadaf 市场综述
Al Jadaf 在 DLD 历史数据集中记录了 6,677 笔销售， 成交总额约 16.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Jadaf 的定价沟通。
19,910 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 16,830 至 22,960 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-19， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Jadaf 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 634 | AED 22,282 | AED 855,000 | AED 600K–1.2M |
| 公寓 — 一居 | 1,044 | AED 18,938 | AED 1,315,915 | AED 900K–1.7M |
| 公寓 — 两居 | 502 | AED 19,565 | AED 2,054,314 | AED 1.4M–3.0M |
| 公寓 — 三居及以上 | 134 | AED 17,580 | AED 2,982,750 | AED 1.7M–18M |
| 地块 | 42 | AED 18,299 | AED 25,000,000 | AED 14M–94M |
来源：截至 2026-10-19 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Jadaf 各户型详细价格
Al Jadaf 的项目
D1
1,016 笔成交 · 17,543 迪拉姆/㎡
Binghatti Avenue
941 笔成交 · 9,346 迪拉姆/㎡
Farhad Azizi Residence
866 笔成交 · 17,031 迪拉姆/㎡
Binghatti Ghost
705 笔成交 · 20,157 迪拉姆/㎡
Azizi Aliyah Residences
509 笔成交 · 14,003 迪拉姆/㎡
Binghatti Creek
495 笔成交 · 11,533 迪拉姆/㎡
Binghatti Cullinan
483 笔成交 · 23,696 迪拉姆/㎡
Binghatti Starlight
478 笔成交 · 22,075 迪拉姆/㎡
Al Jadaf 的楼盘
D1
D1 · 1,014 笔成交
Binghatti Avenue
Binghatti Avenue · 939 笔成交
Farhad Azizi Residence
Farhad Azizi Residence · 865 笔成交
Binghatti Ghost
Binghatti Ghost · 704 笔成交
Azizi Aliyah Residences
Azizi Aliyah Residences · 508 笔成交
Binghatti Creek
Binghatti Creek · 493 笔成交
Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan · 479 笔成交
Binghatti Starlight
Binghatti Starlight · 477 笔成交
Al Jadaf 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-19 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 19,932 AED/sqm | 700,000 AED |
| 2026-10-19 | Al Jadaf | Binghatti Starlight | Unit | 19,263 AED/sqm | 800,000 AED |
| 2026-10-19 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 25,300 AED/sqm | 801,999 AED |
| 2026-10-14 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 19,225 AED/sqm | 2.0M AED |
| 2026-10-14 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 21,631 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-14 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 20,591 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-13 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 18,075 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-13 | Al Jadaf | Binghatti Pinnacle | Unit | 17,344 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-13 | Al Jadaf | Azizi David | Unit | 26,145 AED/sqm | 810,240 AED |
| 2026-10-13 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 17,062 AED/sqm | 1.2M AED |
| 2026-10-13 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 19,962 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-10-12 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 20,610 AED/sqm | 750,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。