DLD 登记成交数据
Al Jadaf 房价
Al Jadaf 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 6,646
- 中位价 /㎡
- 19,877 迪拉姆
- 中位价格
- 1.3M 迪拉姆
- 公寓占比
- 98%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 17,413 | 162 |
| 2024-12 | 17,589 | 274 |
| 2025-01 | 17,230 | 61 |
| 2025-02 | 17,026 | 156 |
| 2025-03 | 17,638 | 252 |
| 2025-04 | 17,551 | 173 |
| 2025-05 | 19,541 | 238 |
| 2025-06 | 18,912 | 180 |
| 2025-07 | 19,722 | 277 |
| 2025-08 | 22,441 | 342 |
| 2025-09 | 21,696 | 387 |
| 2025-10 | 21,393 | 277 |
| 2025-11 | 21,784 | 359 |
| 2025-12 | 21,785 | 387 |
| 2026-01 | 23,334 | 309 |
| 2026-02 | 21,962 | 236 |
| 2026-03 | 21,566 | 209 |
| 2026-04 | 22,398 | 118 |
| 2026-05 | 21,423 | 112 |
| 2026-06 | 22,589 | 63 |
| 2026-07 | 21,184 | 125 |
| 2026-08 | 21,172 | 127 |
| 2026-09 | 20,548 | 157 |
| 2026-10* | 20,935 | 32 |
Al Jadaf 市场概览
成交量
6,646
成交额
16.6 亿迪拉姆
中位价
19,877 迪拉姆/㎡
中段价格区间
16,802–22,958 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Jadaf 市场综述
Al Jadaf 在 DLD 历史数据集中记录了 6,646 笔销售， 成交总额约 16.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Jadaf 的定价沟通。
19,877 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 16,802 至 22,958 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Jadaf 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 634 | AED 22,256 | AED 856,000 | AED 600K–1.2M |
| 公寓 — 一居 | 1,039 | AED 18,944 | AED 1,315,600 | AED 900K–1.7M |
| 公寓 — 两居 | 498 | AED 19,565 | AED 2,051,914 | AED 1.3M–3.0M |
| 公寓 — 三居及以上 | 135 | AED 17,566 | AED 3,000,000 | AED 1.7M–18M |
| 地块 | 42 | AED 18,299 | AED 25,000,000 | AED 14M–94M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Jadaf 各户型详细价格
Al Jadaf 的项目
D1
1,016 笔成交 · 17,543 迪拉姆/㎡
Binghatti Avenue
940 笔成交 · 9,340 迪拉姆/㎡
Farhad Azizi Residence
865 笔成交 · 17,031 迪拉姆/㎡
Binghatti Ghost
699 笔成交 · 20,149 迪拉姆/㎡
Azizi Aliyah Residences
508 笔成交 · 14,019 迪拉姆/㎡
Binghatti Creek
495 笔成交 · 11,533 迪拉姆/㎡
Binghatti Cullinan
480 笔成交 · 23,696 迪拉姆/㎡
Binghatti Starlight
477 笔成交 · 22,077 迪拉姆/㎡
Al Jadaf 的楼盘
D1
D1 · 1,014 笔成交
Binghatti Avenue
Binghatti Avenue · 938 笔成交
Farhad Azizi Residence
Farhad Azizi Residence · 864 笔成交
Binghatti Ghost
Binghatti Ghost · 698 笔成交
Azizi Aliyah Residences
Azizi Aliyah Residences · 507 笔成交
Binghatti Creek
Binghatti Creek · 493 笔成交
Binghatti Starlight
Binghatti Starlight · 476 笔成交
Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan · 476 笔成交
Al Jadaf 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Al Jadaf | Binghatti Pinnacle | Unit | 17,605 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 17,948 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 19,457 AED/sqm | 881,999 AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 23,983 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 18,313 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Boutique 23 | Unit | 17,142 AED/sqm | 950,000 AED |
| 2026-10-05 | Al Jadaf | Binghatti Ivory | Unit | 19,612 AED/sqm | 850,000 AED |
| 2026-10-02 | Al Jadaf | Binghatti Pinnacle | Unit | 19,841 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2026-10-02 | Al Jadaf | PALAZZO VERSACE | Unit | 23,311 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-10-01 | Al Jadaf | BOUTIQUE XII | Unit | 17,979 AED/sqm | 740,000 AED |
| 2026-10-01 | Al Jadaf | J188 | Unit | 15,866 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-09-28 | Al Jadaf | Binghatti Wraith | Unit | 17,423 AED/sqm | 1.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。