迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 6,583 笔成交
Al Jadaf 房价与市场数据
Al Jadaf 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
6,583
成交量
19,835 迪拉姆
中位价 /㎡
1.3M 迪拉姆
中位价格
98%
公寓占比
Al Jadaf 市场概览
成交量
6,583
成交额
16.6 亿迪拉姆
中位价
19,835 迪拉姆/㎡
中段价格区间
16,596–23,051 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Jadaf 市场综述
Al Jadaf 在 DLD 历史数据集中记录了 6,583 笔销售， 成交总额约 16.6 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Jadaf 的定价沟通。
19,835 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 16,596 至 23,051 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Jadaf 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 644 | AED 22,224 | AED 859,500 | AED 580K–1.2M |
| 公寓 — 一居 | 1,009 | AED 18,870 | AED 1,308,652 | AED 899K–1.7M |
| 公寓 — 两居 | 499 | AED 19,681 | AED 2,064,999 | AED 1.3M–4.2M |
| 公寓 — 三居及以上 | 144 | AED 17,284 | AED 2,940,226 | AED 1.7M–18M |
| 地块 | 42 | AED 18,299 | AED 25,000,000 | AED 14M–94M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Al Jadaf 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Al Jadaf
Al Jadaf 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Jadaf 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Jadaf 的项目
D1
1,015 笔成交 · 17,543 迪拉姆/㎡
Binghatti Avenue
936 笔成交 · 9,312 迪拉姆/㎡
Farhad Azizi Residence
859 笔成交 · 17,031 迪拉姆/㎡
Binghatti Ghost
680 笔成交 · 20,163 迪拉姆/㎡
Azizi Aliyah Residences
508 笔成交 · 14,019 迪拉姆/㎡
Binghatti Creek
495 笔成交 · 11,533 迪拉姆/㎡
Binghatti Starlight
468 笔成交 · 22,115 迪拉姆/㎡
Binghatti Cullinan
400 笔成交 · 23,753 迪拉姆/㎡
Al Jadaf 的楼盘
D1
D1 · 1,013 笔成交
Binghatti Avenue
Binghatti Avenue · 934 笔成交
Farhad Azizi Residence
Farhad Azizi Residence · 858 笔成交
Binghatti Ghost
Binghatti Ghost · 679 笔成交
Azizi Aliyah Residences
Azizi Aliyah Residences · 507 笔成交
Binghatti Creek
Binghatti Creek · 493 笔成交
Binghatti Starlight
Binghatti Starlight · 467 笔成交
Binghatti Cullinan
Binghatti Cullinan · 396 笔成交
Al Jadaf 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-30 | Al Jadaf | Amazonia | Unit | 18,305 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-29 | Al Jadaf | Azizi Aliyah Residences | Unit | 10,372 AED/sqm | 976,087 AED |
| 2026-07-28 | Al Jadaf | DUBAI WHARF TOWER 2 | Unit | 19,581 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-28 | Al Jadaf | Amazonia | Unit | 15,702 AED/sqm | 2.1M AED |
| 2026-07-27 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 21,177 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-27 | Al Jadaf | Binghatti Cullinan | Unit | 17,989 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2026-07-24 | Al Jadaf | Affini | Unit | 19,698 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-23 | Al Jadaf | Fawad Azizi Residence | Unit | 18,270 AED/sqm | 680,000 AED |
| 2026-07-22 | Al Jadaf | PALAZZO VERSACE | Unit | 18,386 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-07-21 | Al Jadaf | ART BAY WEST | Unit | 16,668 AED/sqm | 3.8M AED |
| 2026-07-21 | Al Jadaf | Fawad Azizi Residence | Unit | 23,674 AED/sqm | 1.3M AED |
| 2026-07-21 | Al Jadaf | Binghatti Avenue | Unit | 13,977 AED/sqm | 900,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。