迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 775 笔成交
Mirdif 房价与市场数据
Mirdif 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
775
成交量
10,439 迪拉姆
中位价 /㎡
1.9M 迪拉姆
中位价格
56%
公寓占比
Mirdif 市场概览
成交量
775
成交额
1.9 亿迪拉姆
中位价
10,439 迪拉姆/㎡
中段价格区间
6,982–12,490 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Mirdif 市场综述
Mirdif 在 DLD 历史数据集中记录了 775 笔销售， 成交总额约 1.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Mirdif 的定价沟通。
10,439 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 6,982 至 12,490 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Mirdif 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 102 | AED 13,402 | AED 631,148 | AED 410K–768K |
| 公寓 — 一居 | 99 | AED 13,443 | AED 1,093,303 | AED 700K–1.4M |
| 公寓 — 两居 | 177 | AED 11,976 | AED 1,567,806 | AED 900K–1.8M |
| 公寓 — 三居及以上 | 115 | AED 11,692 | AED 2,115,539 | AED 1.7M–3.5M |
| 别墅 / 联排 | 318 | AED 7,005 | AED 2,879,055 | AED 1.5M–5.3M |
| 整栋楼 | 14 | AED 8,147 | AED 5,675,230 | AED 3.8M–5.9M |
| 地块 | 63 | AED 3,337 | AED 4,500,000 | AED 2.0M–9.0M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Mirdif
Mirdif 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Mirdif 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Mirdif 的项目
Mirdif 的楼盘
MIRDIF TULIP
MIRDIF TULIP · 153 笔成交
COURTYARD RESIDENCE 2
Mirdif · 147 笔成交
Courtyard Residence 1
Mirdif · 137 笔成交
GARDEN APARTMENTS
Mirdif · 131 笔成交
JANAYEN AVENUE
MIRDIF HILLS- JANAYEN AVENUE · 99 笔成交
TERRACED APARTMENTS
Mirdif · 84 笔成交
NASAYEM AVENUE 1
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 82 笔成交
Multaqa Avenue 4
MIRDIF HILLS- AL MULTAQA AVENUE · 71 笔成交
Mirdif 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-15 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 2 | Unit | 13,045 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2023-03-15 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 2 | Unit | 12,797 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2023-03-15 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 2 | Unit | 12,889 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-15 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 3 | Unit | 12,830 AED/sqm | 2.2M AED |
| 2023-03-15 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 3 | Unit | 12,024 AED/sqm | 2.3M AED |
| 2023-03-15 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 2 | Unit | 12,948 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-15 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 2 | Unit | 13,176 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2023-03-14 | Mirdif | — | Land | 3,229 AED/sqm | 9.1M AED |
| 2023-03-14 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 1 | Unit | 12,636 AED/sqm | 1.7M AED |
| 2023-03-13 | Mirdif | — | Villa | 12,044 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2023-03-09 | Mirdif | — | Villa | 12,171 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2023-03-08 | Mirdif | COURTYARD RESIDENCE 2 | Unit | 9,512 AED/sqm | 370,000 AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。