DLD 登记成交数据
Mirdif 房价
Mirdif 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 1,014
- 中位价 /㎡
- 12,559 迪拉姆
- 中位价格
- 2.1M 迪拉姆
- 公寓占比
- 73%
成交趋势与区域位置
2024-11 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-11 | 10,485 | 23 |
| 2024-12 | 12,803 | 17 |
| 2025-01 | 12,638 | 17 |
| 2025-02 | 8,867 | 17 |
| 2025-03 | 10,658 | 10 |
| 2025-04 | 10,708 | 30 |
| 2025-05 | 12,069 | 23 |
| 2025-06 | 11,658 | 15 |
| 2025-07 | 12,832 | 39 |
| 2025-08 | 9,148 | 17 |
| 2025-09 | 14,531 | 41 |
| 2025-10 | 13,950 | 43 |
| 2025-11 | 12,817 | 26 |
| 2025-12 | 8,985 | 22 |
| 2026-01 | 13,326 | 23 |
| 2026-02 | 12,626 | 20 |
| 2026-03 | 13,950 | 14 |
| 2026-04 | 14,095 | 16 |
| 2026-05 | — | 4 |
| 2026-06 | — | 6 |
| 2026-07 | 10,310 | 17 |
| 2026-08 | 14,241 | 17 |
| 2026-09 | 8,676 | 10 |
| 2026-10* | — | 6 |
Mirdif 市场概览
成交量
1,014
成交额
2.9 亿迪拉姆
中位价
12,559 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,525–14,417 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Mirdif 市场综述
Mirdif 在 DLD 历史数据集中记录了 1,014 笔销售， 成交总额约 2.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Mirdif 的定价沟通。
12,559 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,525 至 14,417 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Mirdif 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 17 | AED 11,907 | AED 550,000 | AED 430K–818K |
| 公寓 — 一居 | 48 | AED 12,982 | AED 1,233,223 | AED 840K–1.5M |
| 公寓 — 两居 | 102 | AED 12,790 | AED 1,763,754 | AED 1.3M–2.2M |
| 公寓 — 三居及以上 | 66 | AED 13,061 | AED 2,738,027 | AED 2.0M–3.8M |
| 别墅 / 联排 | 65 | AED 6,434 | AED 3,500,000 | AED 2.6M–7.1M |
| 地块 | 24 | AED 5,490 | AED 5,010,000 | AED 2.1M–17M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Mirdif 各户型详细价格
Mirdif 的项目
Mirdif 的楼盘
MIRDIF TULIP
MIRDIF TULIP · 198 笔成交
COURTYARD RESIDENCE 2
Mirdif · 172 笔成交
GARDEN APARTMENTS
Mirdif · 162 笔成交
NASAYEM AVENUE 3
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 162 笔成交
Courtyard Residence 1
Mirdif · 161 笔成交
JANAYEN AVENUE
MIRDIF HILLS- JANAYEN AVENUE · 150 笔成交
NASAYEM AVENUE 1
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 147 笔成交
NASAYEM AVENUE 2
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 139 笔成交
Mirdif 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-10-06 | Mirdif | — | Land | 7,966 AED/sqm | 7.2M AED |
| 2026-10-02 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 3 | Unit | 13,662 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-09-16 | Mirdif | Multaqa Avenue 3 | Unit | 10,987 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-09-10 | Mirdif | — | Villa | 664 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2026-08-11 | Mirdif | Mirdif Hills - Asayel Avenue | Unit | 24,500 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-08-10 | Mirdif | — | Villa | 16,478 AED/sqm | 4.8M AED |
| 2026-08-06 | Mirdif | JANAYEN AVENUE | Unit | 12,228 AED/sqm | 1.9M AED |
| 2026-08-03 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 2 | Unit | 10,216 AED/sqm | 1.4M AED |
| 2026-07-27 | Mirdif | — | Building | 6,817 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-07-23 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 3 | Unit | 8,346 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-23 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 1 | Unit | 12,393 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-22 | Mirdif | — | Land | 5,598 AED/sqm | 5.2M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。