迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 1,024 笔成交
Mirdif 房价与市场数据
Mirdif 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
1,024
成交量
12,506 迪拉姆
中位价 /㎡
2.1M 迪拉姆
中位价格
72%
公寓占比
Mirdif 市场概览
成交量
1,024
成交额
2.9 亿迪拉姆
中位价
12,506 迪拉姆/㎡
中段价格区间
8,527–14,392 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Rashidiya Metro Station · City Centre Mirdif · Dubai International Airport
Mirdif 市场综述
Mirdif 在 DLD 历史数据集中记录了 1,024 笔销售， 成交总额约 2.9 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Mirdif 的定价沟通。
12,506 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 8,527 至 14,392 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-07-31， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Mirdif 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 开间 | 17 | AED 11,907 | AED 550,000 | AED 430K–818K |
| 公寓 — 一居 | 49 | AED 12,911 | AED 1,230,000 | AED 810K–1.5M |
| 公寓 — 两居 | 106 | AED 12,754 | AED 1,742,563 | AED 1.3M–2.2M |
| 公寓 — 三居及以上 | 65 | AED 12,988 | AED 2,709,450 | AED 2.0M–3.8M |
| 别墅 / 联排 | 72 | AED 6,701 | AED 3,486,060 | AED 2.7M–7.1M |
| 地块 | 24 | AED 5,490 | AED 5,010,000 | AED 2.1M–17M |
来源：截至 2026-07-31 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Mirdif 各户型详细价格
年度成交活跃度 — Mirdif
Mirdif 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Mirdif 的月度趋势记录覆盖 2024-08 至 2026-07。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Mirdif 的项目
Mirdif 的楼盘
MIRDIF TULIP
MIRDIF TULIP · 198 笔成交
COURTYARD RESIDENCE 2
Mirdif · 172 笔成交
Courtyard Residence 1
Mirdif · 161 笔成交
GARDEN APARTMENTS
Mirdif · 161 笔成交
NASAYEM AVENUE 3
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 160 笔成交
JANAYEN AVENUE
MIRDIF HILLS- JANAYEN AVENUE · 149 笔成交
NASAYEM AVENUE 1
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 147 笔成交
NASAYEM AVENUE 2
MIRDIF HILLS- NASAYEM AVENUE · 138 笔成交
Mirdif 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-07-27 | Mirdif | — | Building | 6,817 AED/sqm | 9.5M AED |
| 2026-07-23 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 3 | Unit | 8,346 AED/sqm | 2.5M AED |
| 2026-07-23 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 1 | Unit | 12,393 AED/sqm | 1.6M AED |
| 2026-07-22 | Mirdif | — | Land | 5,598 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2026-07-14 | Mirdif | NASAYEM AVENUE 3 | Unit | 10,310 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2026-07-13 | Mirdif | Multaqa Avenue 2 | Unit | 15,221 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2026-06-29 | Mirdif | Mirdif Hills - Asayel Avenue | Unit | 14,531 AED/sqm | 2.4M AED |
| 2026-06-26 | Mirdif | — | Villa | 4,880 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-05-19 | Mirdif | MIRDIF TULIP | Unit | 12,605 AED/sqm | 600,000 AED |
| 2026-05-07 | Mirdif | — | Villa | 5,027 AED/sqm | 3.5M AED |
| 2026-04-23 | Mirdif | — | Land | 13,073 AED/sqm | 21.6M AED |
| 2026-04-23 | Mirdif | Mirdif Hills - Asayel Avenue | Unit | 14,531 AED/sqm | 2.0M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。