迪拜区域市场数据 · 由 DLD 支持 · 13 笔成交
Al Dhagaya 房价与市场数据
Al Dhagaya 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
13
成交量
27,520 迪拉姆
中位价 /㎡
1.9M 迪拉姆
中位价格
0%
公寓占比
Al Dhagaya 市场概览
成交量
13
成交额
0.1 亿迪拉姆
中位价
27,520 迪拉姆/㎡
中段价格区间
21,079–60,569 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
Al Dhagaya 市场综述
Al Dhagaya 在 DLD 历史数据集中记录了 13 笔销售， 成交总额约 0.1 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Al Dhagaya 的定价沟通。
27,520 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 21,079 至 60,569 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2023-03-17， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Al Dhagaya 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 整栋楼 | 16 | AED 23,602 | AED 1,918,383 | AED 130K–4.0M |
来源：截至 2023-03-17 的 DLD/Kaggle 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
年度成交活跃度 — Al Dhagaya
Al Dhagaya 的成交量随迪拜整体市场周期逐年变化。在 2021–2022 年市场复苏期间， 受国际买家需求增长推动，活跃度达到峰值。
Al Dhagaya 的月度趋势记录覆盖 2021-04 至 2023-03。在校准买卖双方预期时，周期背景很重要： 取自峰值月份的可比可能高估当前价值，而较早的可比则可能低估。
Al Dhagaya 的项目
Al Dhagaya 的楼盘
Al Dhagaya 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-08 | Al Dhagaya | — | Building | 28,669 AED/sqm | 2.9M AED |
| 2022-12-26 | Al Dhagaya | — | Building | 60,518 AED/sqm | 397,600 AED |
| 2022-12-08 | Al Dhagaya | — | Building | 22,373 AED/sqm | 66,000 AED |
| 2022-10-24 | Al Dhagaya | — | Building | 72,285 AED/sqm | 2.8M AED |
| 2022-09-26 | Al Dhagaya | — | Building | 21,079 AED/sqm | 1.5M AED |
| 2022-07-21 | Al Dhagaya | — | Building | 74,413 AED/sqm | 20.0M AED |
| 2022-06-22 | Al Dhagaya | — | Building | 3,831 AED/sqm | 249,115 AED |
| 2022-06-22 | Al Dhagaya | — | Building | 106,878 AED/sqm | 14.0M AED |
| 2022-03-08 | Al Dhagaya | — | Building | 16,161 AED/sqm | 1.1M AED |
| 2022-03-01 | Al Dhagaya | — | Building | 12,648 AED/sqm | 900,000 AED |
| 2022-02-03 | Al Dhagaya | — | Building | 27,520 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2021-10-14 | Al Dhagaya | — | Building | 60,569 AED/sqm | 2.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。