DLD 登记成交数据
Island 2 房价
Island 2 的 DLD 历史成交价格、可比销售证据与市场趋势。
- 成交量
- 115
- 中位价 /㎡
- 99,235 迪拉姆
- 中位价格
- 26M 迪拉姆
- 公寓占比
- 72%
成交趋势与区域位置
2024-05 – 2026-10
月度中位价 · 迪拉姆/㎡
月度成交笔数
2026-10 · 未完整月份，截至 2026-10-06
来源：DLD 登记销售，截至 2026-10-06。缺失月份保留断点；月成交不足 10 笔时不发布价格，不同房产类型的成交占比也会影响中位价。 最后一个月的数据不完整，成交笔数不宜与完整月份直接比较。
查看逐月数据
| 月份 | 月度中位价 · 迪拉姆/㎡ | 月度成交笔数 |
|---|---|---|
| 2024-05 | 92,774 | 11 |
| 2024-06 | — | 5 |
| 2024-07 | — | 2 |
| 2024-08 | — | 3 |
| 2024-09 | — | 3 |
| 2024-10 | — | 8 |
| 2024-11 | — | 4 |
| 2024-12 | — | 4 |
| 2025-01 | — | 2 |
| 2025-02 | — | 1 |
| 2025-03 | — | 5 |
| 2025-04 | — | 7 |
| 2025-05 | — | 4 |
| 2025-06 | — | 6 |
| 2025-07 | — | — |
| 2025-08 | — | — |
| 2025-09 | — | 1 |
| 2025-10 | — | 2 |
| 2025-11 | — | 6 |
| 2025-12 | — | 1 |
| 2026-01 | — | 3 |
| 2026-02 | — | 2 |
| 2026-03 | — | 1 |
| 2026-04 | — | 1 |
| 2026-05 | — | 2 |
| 2026-06 | — | — |
| 2026-07 | — | — |
| 2026-08 | — | 2 |
| 2026-09 | — | — |
| 2026-10* | — | — |
区域在迪拜地图中的位置
当前地图尚未提供这个区域的市政边界。
Island 2 市场概览
成交量
115
成交额
6.5 亿迪拉姆
中位价
99,235 迪拉姆/㎡
中段价格区间
74,067–128,637 迪拉姆/㎡
第 25 至 75 百分位
周边标志：Business Bay Metro Station · Dubai Mall · Burj Khalifa
Island 2 市场综述
Island 2 在 DLD 历史数据集中记录了 115 笔销售， 成交总额约 6.5 亿迪拉姆。如此体量为经纪人提供了丰富的可比销售证据， 有助于支撑 Island 2 的定价沟通。
99,235 迪拉姆/㎡ 的中位价横跨所有住宅类别，掩盖了因楼盘、楼层和户型而产生的显著差异。 分布的中段——第 25 至 75 百分位——约为 74,067 至 128,637 迪拉姆/㎡。
该数据仅涵盖销售成交，不含租赁合同、Ejari 登记或抵押。数据集截至 2026-10-06， 最后一年为部分数据，不应折算为全年值。
Island 2 按类型的房价
下表按房产类型与房间数列出中位价格和每平方米价格。数值为分布的中段，并非估价区间。
| 房产类型 | 成交量 | 中位 AED/㎡ | 中位价格 | 价格区间 |
|---|---|---|---|---|
| 公寓 — 两居 | 10 | AED 117,433 | AED 24,400,000 | AED 5.0M–31M |
| 公寓 — 三居及以上 | 14 | AED 139,980 | AED 63,000,000 | AED 35M–148M |
来源：截至 2026-10-06 的 DLD 历史成交记录样本。显示中位值。 样本中少于 10 笔成交的类型已隐藏。
Island 2 的项目
Island 2 的楼盘
Island 2 的历史成交
| 日期 | 区域 | 项目 / 楼盘 | 类型 | AED/㎡ | 价格 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-08-31 | Island 2 | BV RESIDENCES 4 | Unit | 99,235 AED/sqm | 14.9M AED |
| 2026-05-21 | Island 2 | BV RESIDENCES 6 | Unit | 90,088 AED/sqm | 38.3M AED |
| 2026-02-02 | Island 2 | Villa Amalfi | Villa | 63,143 AED/sqm | 13.3M AED |
| 2026-02-02 | Island 2 | Villa Amalfi | Villa | 71,064 AED/sqm | 9.8M AED |
| 2026-01-09 | Island 2 | — | Land | 72,353 AED/sqm | 85.0M AED |
| 2025-11-17 | Island 2 | BV RESIDENCES 5 | Unit | 127,822 AED/sqm | 24.8M AED |
| 2025-11-11 | Island 2 | BV RESIDENCES 4 | Unit | 89,761 AED/sqm | 13.5M AED |
| 2025-11-04 | Island 2 | BV RESIDENCES 2 | Unit | 119,797 AED/sqm | 21.5M AED |
| 2025-10-16 | Island 2 | BULGARI Lighthouse Dubai | Unit | 143,128 AED/sqm | 155.0M AED |
| 2025-06-23 | Island 2 | BV RESIDENCES 6 | Unit | 134,247 AED/sqm | 28.0M AED |
| 2025-05-07 | Island 2 | BV RESIDENCES 2 | Unit | 173,174 AED/sqm | 42.0M AED |
| 2025-04-23 | Island 2 | BV RESIDENCES 5 | Unit | 96,622 AED/sqm | 13.3M AED |
在经纪沟通中使用这些数据
home.ai 分析应用可访问这些可比销售。按房间数、日期范围和登记类型筛选， 构建有据可依的 CMA 报告。