بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 79 معاملة
أسعار العقارات في Al Rowaiyah First وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Rowaiyah First.
79
المعاملات
29,366 درهم
الوسيط /م²
4.5M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Rowaiyah First
المعاملات
79
قيمة المعاملات
7.8 مليار درهم
وسيط السعر
29,366 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
26,074–33,638 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
نظرة عامة على سوق Al Rowaiyah First
سُجّلت في Al Rowaiyah First 79 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 7.8 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Rowaiyah First.
يمتد وسيط السعر البالغ 29,366 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 26,074 و33,638 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-09-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Rowaiyah First حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| فيلا / تاون هاوس | 27 | AED 28,400 | AED 4,300,650 | AED 3.3M–6.1M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD التاريخية حتى 2026-09-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
أسعار مفصّلة حسب نوع العقار في Al Rowaiyah First
تحليل أعمق لكل نوع عقار في Al Rowaiyah First، مع مقارنة بمستوى المدينة وبقية أنواع المنطقة نفسها.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Rowaiyah First
يتغير حجم المعاملات في Al Rowaiyah First من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Rowaiyah First من 2025-03 إلى 2026-09. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Rowaiyah First
المباني في Al Rowaiyah First
أحدث المعاملات في العينة — Al Rowaiyah First
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026-09-17 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 23,343 AED/sqm | 7.4M AED |
| 2026-09-17 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 26,655 AED/sqm | 5.7M AED |
| 2026-09-16 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 28,905 AED/sqm | 3.9M AED |
| 2026-09-14 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 19,569 AED/sqm | 5.2M AED |
| 2026-09-14 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 25,550 AED/sqm | 3.4M AED |
| 2026-09-14 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 30,343 AED/sqm | 6.0M AED |
| 2026-09-14 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 20,753 AED/sqm | 6.1M AED |
| 2026-09-14 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 33,832 AED/sqm | 4.3M AED |
| 2026-09-07 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 27,271 AED/sqm | 3.3M AED |
| 2026-09-07 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 37,874 AED/sqm | 4.6M AED |
| 2026-09-07 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 30,135 AED/sqm | 3.6M AED |
| 2026-09-03 | Al Rowaiyah First | Greenz By Danube | Villa | 27,448 AED/sqm | 3.3M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Rowaiyah First — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Rowaiyah First ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Rowaiyah First بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Um Suqaim Third
1,615 معاملة · الوسيط 29,309 درهم/م²
أسعار العقارات في Zaabeel First
2,008 معاملة · الوسيط 29,176 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh First
1,094 معاملة · الوسيط 29,569 درهم/م²
أسعار العقارات في Madinat Dubai Almelaheyah
13,149 معاملة · الوسيط 28,919 درهم/م²
أسعار العقارات في Palm Jabal Ali
2,028 معاملة · الوسيط 29,833 درهم/م²