بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 19 معاملة
أسعار العقارات في Wadi Al Amardi وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Wadi Al Amardi.
19
المعاملات
1,211 درهم
الوسيط /م²
25M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Wadi Al Amardi
المعاملات
19
قيمة المعاملات
0.5 مليار درهم
وسيط السعر
1,211 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
696–1,476 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: City Centre Mirdif
نظرة عامة على سوق Wadi Al Amardi
سُجّلت في Wadi Al Amardi 19 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.5 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Wadi Al Amardi.
يمتد وسيط السعر البالغ 1,211 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 696 و1,476 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2026-07-31، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
النشاط السنوي للمعاملات — Wadi Al Amardi
يتغير حجم المعاملات في Wadi Al Amardi من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Wadi Al Amardi من 2023-09 إلى 2026-07. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Wadi Al Amardi
المباني في Wadi Al Amardi
أحدث المعاملات في العينة — Wadi Al Amardi
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025-12-25 | Wadi Al Amardi | — | Land | 1,435 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2025-07-31 | Wadi Al Amardi | — | Land | 1,472 AED/sqm | 24.8M AED |
| 2025-06-17 | Wadi Al Amardi | — | Land | 1,292 AED/sqm | 38.3M AED |
| 2025-06-04 | Wadi Al Amardi | — | Villa | 3,158 AED/sqm | 80.0M AED |
| 2025-05-27 | Wadi Al Amardi | — | Villa | 1,435 AED/sqm | 3.0M AED |
| 2024-04-25 | Wadi Al Amardi | — | Building | 701 AED/sqm | 40.9M AED |
| 2023-10-31 | Wadi Al Amardi | — | Villa | 62 AED/sqm | 1.6M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Wadi Al Amardi — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Wadi Al Amardi ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←