بيانات سوق منطقة في دبي · مدعوم بـ DLD · 8 معاملة
أسعار العقارات في Al Hamriya وبيانات السوق
أسعار معاملات DLD التاريخية، وأدلة المبيعات المقارنة، واتجاهات السوق في Al Hamriya.
8
المعاملات
25,803 درهم
الوسيط /م²
6.7M درهم
وسيط السعر
0%
شقق
لمحة عن سوق Al Hamriya
المعاملات
8
قيمة المعاملات
0.1 مليار درهم
وسيط السعر
25,803 درهم/م²
النطاق السعري الأوسط
18,188–35,377 درهم/م²
من المئين 25 إلى 75
إشارات قريبة: Burjuman Metro Station · Dubai Mall · Dubai International Airport
نظرة عامة على سوق Al Hamriya
سُجّلت في Al Hamriya 8 عملية بيع في مجموعة بيانات DLD التاريخية، بقيمة إجمالية تقارب 0.1 مليار درهم. يمنح هذا الحجم الوكلاء مجموعة من أدلة المبيعات المقارنة لدعم محادثات التسعير في Al Hamriya.
يمتد وسيط السعر البالغ 25,803 درهم/م² عبر جميع الفئات السكنية ويُخفي تباينًا كبيرًا حسب المبنى والطابق ونوع الوحدة. ويمتد وسط التوزيع — من المئين 25 إلى 75 — بين 18,188 و35,377 درهم/م².
تغطي هذه البيانات معاملات البيع فقط، ولا تشمل عقود الإيجار أو تسجيلات إيجاري أو الرهون. تنتهي المجموعة عند 2023-03-17، والسنة الأخيرة جزئية ولا ينبغي تحويلها لمعدل سنوي.
أسعار العقارات في Al Hamriya حسب النوع
يوزّع الجدول التالي الأسعار الوسيطة وسعر المتر المربع حسب نوع العقار وعدد الغرف. القيم هي منتصف التوزيع، وليست نطاق تقييم.
| نوع العقار | المعاملات | الوسيط درهم/م² | وسيط السعر | نطاق السعر |
|---|---|---|---|---|
| مبنى كامل | 11 | AED 20,265 | AED 7,655,000 | AED 4.0M–16M |
المصدر: عينة من سجلات معاملات DLD/Kaggle التاريخية حتى 2023-03-17. تُعرض القيم الوسيطة. تُحجب الأنواع التي لها أقل من 10 معاملات في العينة.
النشاط السنوي للمعاملات — Al Hamriya
يتغير حجم المعاملات في Al Hamriya من سنة لأخرى مع دورة سوق دبي الأوسع. وبلغ النشاط ذروته خلال تعافي السوق في 2021–2022 مدفوعًا بزيادة طلب المشترين الدوليين.
يتوفر سجل الاتجاه الشهري لـ Al Hamriya من 2022-06 إلى 2023-03. عند ضبط توقعات البائع والمشتري، يهم سياق الدورة: فقد يبالغ مقارن مأخوذ من شهر ذروة في تقدير القيمة الحالية، بينما قد يقلّل مقارن أقدم منها.
المشاريع في Al Hamriya
المباني في Al Hamriya
أحدث المعاملات في العينة — Al Hamriya
| التاريخ | المنطقة | المشروع / المبنى | النوع | درهم/م² | السعر |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023-03-14 | Al Hamriya | — | Building | 13,938 AED/sqm | 15.0M AED |
| 2023-02-23 | Al Hamriya | — | Building | 19,604 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2023-02-01 | Al Hamriya | — | Building | 21,458 AED/sqm | 16.5M AED |
| 2022-12-09 | Al Hamriya | — | Land | 12,916 AED/sqm | 1.0M AED |
| 2022-12-08 | Al Hamriya | — | Building | 34,834 AED/sqm | 5.0M AED |
| 2022-12-08 | Al Hamriya | — | Building | 65,829 AED/sqm | 5.8M AED |
| 2022-12-08 | Al Hamriya | — | Building | 37,006 AED/sqm | 1.8M AED |
| 2022-06-22 | Al Hamriya | — | Building | 30,148 AED/sqm | 24.0M AED |
| 2021-03-04 | Al Hamriya | — | Building | 11,150 AED/sqm | 12.0M AED |
| 2021-02-02 | Al Hamriya | — | Building | 13,669 AED/sqm | 4.0M AED |
| 2020-09-03 | Al Hamriya | — | Building | 20,265 AED/sqm | 8.6M AED |
| 2020-07-28 | Al Hamriya | — | Building | 19,966 AED/sqm | 7.7M AED |
استخدم هذه البيانات في محادثات الوكلاء
يتيح تطبيق التحليلات في home.ai الوصول إلى هذه المبيعات المقارنة. فلتر حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل لبناء تقارير CMA مدعومة بالأدلة.
Al Hamriya — الأسئلة الشائعة
أنشئ تقرير CMA لـ Al Hamriya ببيانات مقارنة
فلتر المعاملات المقارنة حسب عدد الغرف ونطاق التاريخ ونوع التسجيل، وأنشئ ملف PDF قابلًا للمشاركة مع عملائك.
افتح تطبيق التحليلات ←قارن Al Hamriya بمناطق دبي المشابهة
أسعار العقارات في Eyal Nasser
10 معاملة · الوسيط 25,831 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Safouh Second
569 معاملة · الوسيط 25,634 درهم/م²
أسعار العقارات في Burj Khalifa
8,269 معاملة · الوسيط 25,257 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Suq Al Kabeer
12 معاملة · الوسيط 26,433 درهم/م²
أسعار العقارات في Al Baraha
18 معاملة · الوسيط 26,689 درهم/م²